建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

有趣的问题！

我的观点：

我一直想住在一栋独立的单户住宅里。我想要一个“影厅”、娱乐地下室、篮球架和一个花园。为此，我愿意牺牲一些自由。

同时，我在我现在这套（仍然是）公寓里感到非常非常舒适。700欧元的租金，在汉堡75平方米的房子来说，极其负担得起。街道非常安静，步行10分钟就能到市立公园。所以，我完全可以在这里再住10年。

在寻找合适的地块（无论是否带有单户住宅）时，我找到了一处总价为54万欧元的房子。差点就买下了，意味着我要背负未来30年的债务。我为自己的计算找了很多理由。（6200欧净收入和12万欧自有资金）

-“我们的净收入比很多拥有独栋住宅的人还高”
-“无论如何我都得工作”
-“不想为别人买单”
-“这是很好的退休保障”
-“生活质量比住公寓好”
-“孩子在家里养育更方便”
-“我的工资绝不会降低，如果会，只会涨”
-“老婆也必须工作，孩子送托儿所，这样老婆可以保持独立”

诸如此类……

最终，我没买。我的直觉不允许我这么做！

谢天谢地！

不久后，我幸运地抓住了人生中的幸运机会。在汉堡，以不到10万欧的价格买了约90平方米的住宅，坐落在直接临湖的1000平方米土地上。这个房子可以轻松改造（如果有必要和愿望）。

房子已经还清贷款。正在装修。一切都很好，我没有债务，很幸福。

因此…… 对你问题的回答是：不！（如果你需要负债20年以上的话）。

明确的“是”！如果你能捡个便宜货，或有资金在几年内还清贷款。

尽管收入不错，我还是不敢买单户住宅。债务会让我夜不能寐。这可能是性格问题。

大多数女性看得更轻松。我也能理解为什么……

对于坚定的租客来说，行动自由和财务自由是最重要的。与工作变动相关的职业机会不会被自用房产这个阻碍所妨碍。

我还想再补充一个我个人认为最重要但却很少被重视的因素。决定我居住地的关键点，以及为什么即使年收入增加五万欧元我也不会换工作地点，是我的社交环境。拥有家人和朋友比经济富裕对我更重要。因此，在我看来，租房常常只是“表面上的”灵活性论点，许多人其实根本不会去实现这种灵活性。

我还想再补充一个我个人认为最重要、但遗憾的是很少被重视的因素。对于我们居住地的决定，为什么即使年薪多出五万欧元我也不会换工作地点，关键就是我的社交环境。拥有家人和朋友比财富更重要。因此，在我看来，租房常常只是一个为了灵活性而提出的“假理由”，而这种灵活性很多人其实永远也不会真正利用。

这对很多人来说甚至肯定是一个“假理由”。有时候，人们无法解释自己不选择买房的真正原因。工资合适，伴侣合适，工作合适。但有时内心会有一种莫名的不安感。这种感觉不应被完全忽视。我想有些人会感受到这种不安，但他们对外会以“为了工作等的灵活性”作为理由。

此外；我在国外有过非常棒的经历。如果不是灵活的话，这些经历我肯定无法拥有。多年在国外工作是一段我不愿错过的经历。绝不！

我也爱我的家人和朋友。但我更倾向于在国外积累个人经验，同时给那些人（家人和朋友）多次来访的机会。有个朋友因此和我一起在一个小公寓里住了半年。但我们始终知道，从长远看我们想住在德国。

这一切我都能实现，是因为我住在租来的房子里。如果我每月还贷1600欧元以上，那根本不可能这么轻松实现。

我们选择居住地的关键点，以及为什么即使年薪高出五万欧元我也不会换工作地点，是因为我的社交环境。拥有家人和朋友对我来说比财富更重要。因此，在我看来，租房经常只是为了所谓灵活性的一个“假理由”，而这种灵活性许多人实际上永远不会利用。

为了工作搬家难道就不是生活的一部分了吗！？
我的搬家范围都控制在离“原点”两百公里以内。我不能说因此失去了明显的联系。周末活动都可以安排，平日里到底会错过什么？正是！反过来，我认识了许多平时不会认识的人。这是很好的经历，且常被低估。新的社交关系同样有其价值。

为了年薪五千欧元我不会搬家。但如果是五万欧元？哇，当然会。不因为我没有社交圈，而是根据我的经验，对失去联系的担忧完全被夸大了。谁会维护联系，远距离同样能做到。不会的人，在街角附近也同样会搞砸。关键是要主动行动。

对于“假理由”，我会带着微笑挑衅地回复说这是“恐惧理由”。

难道每个人不都害怕某些东西吗？

每个人毕竟都不同，没有所谓的对错或使用说明。

有些人是永远的租客，因为他们害怕责任，或者害怕借一大笔钱。这里的一大笔钱也是主观的：有人在15万时就紧张，有人直到50万才会觉得心疼。

维护人际关系：并不是每个人的家庭都能把他们留在一个地方。尽管如此，有些人会更喜欢他们认识了30年的地方。另一些人则能随时适应新的环境。
据说有些公司每天可以选择不同的办公桌。另一些人则完全无法适应。
当然，思维灵活的人机会更多。
还有些人必须适应环境，比如伴侣的工作要求他们必须住在哪里。即使如此，也会有永远不舒服的感觉，无论是在租房还是自有住房中。
有些高薪工作会指定你必须住在哪个地方。但即使如此，你还是可以租独栋住房……那么你会想到买房吗？

但问题是，你会想要重新建造或者买房吗……
如果是关于建房过程中的辛苦和工作，肯定会。
我也已经有新的想法了。

但如果我必须改变，我不会只固执于买房还是租房，独栋还是公寓。
虽然我喜欢独栋房屋的独立和奢华，但我也能接受租房：我并不相信通过拥有房产来养老。不过我们这里90平方米的舒适公寓租金比我们140平方米房子的贷款还贵。显然，我会有流动资金作为自己的资本，但那有什么用呢？虽然我很看重我的积蓄，但如果钱只是放着不动，有时候会被用在一些当前省下来的东西上，比如更大更漂亮的车，更贵的家具，更好的旅行……很可能我们甚至不会有自己的花园，而是开着自己的房车去旅行。但这也要看个人，我不太可能周末堵在去湖边的路上。
那么，钱到底是应该为将来养老存起来吗？
这又回到买房养老的想法。

还有那些难以存钱的人？是的，我不太理解他们为什么非得不顾一切去买昂贵的房子。
各人有各人的选择，也意味着不必追随别人的主流。
（建房、结婚、生孩子……在朋友圈里是常见的多米诺游戏）

所以只要还款不会降低我的生活水平，我根本不害怕贷款。我们每个月比租房多付150欧元。对我们来说，这点钱不算什么。另外，通货膨胀也帮着一起还贷款——这总让我感觉很好。