建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

许多人更倾向于在整个生命过程中最大化生活质量。对许多人来说，拥有房产是朝着这个目标迈出的关键一步，因为它能提供一种居住舒适度，除灵活性外，是其他方式无法达到的。

而那些对此有明确认识的人，也不会犯错。

我写最初的帖子是因为我并不觉得每篇帖子都能传达出这一点。

不过有一件事还是不太对：

关键问题总是在于你人生优先考虑什么：如果你想遗留很多资产（而这些资产接下来的2-3代中95%都会被挥霍），那么你肯定应该尽可能好地投资

这不是关于遗产的问题，而是关于实现财务独立。毫无疑问，用这种生活计划，30出头时建一栋独栋住宅是不现实的。但十年后，如果愿意的话，完全可以做到——那时你就两者兼得。只是不那么快而已。

[QUOTE="chand1986, post: 227538, member: 41942"]
这不是关于遗产继承的问题，而是关于实现财务独立。可以肯定的是，用这个生活计划，在30岁出头时不可能建造一栋独栋住宅。但十年后，如果愿意，完全可以——那时你两者兼得。只是不会那么快。[ /QUOTE]

而且到了40岁……孩子通常已经8到10岁了，没有在最适合的自住房中度过美好的童年时光。为此你可能会失去一些钱（租房和买房的差价，虽然存在，但并不是巨大的……），但你会在最需要且能带来最大价值的时间段拥有自己的房子……

好的，40岁以后有孩子也是可以的，但那不是我的生活设计，也不是大多数人的生活设计。

财务独立很美好，但如果我直到55岁才实现……我人生的大部分时间，尤其是养育（小）孩子的那部分，就被“牺牲”了一部分。还有一点：财务独立我也能实现，只是相比那些不买房子的人，会稍晚一些。但正如我说的，这一切都是优先级的问题。

[QUOTE="Tego12, post: 227540, member: 26463"]经济独立很好，但如果我55岁才达到……那么我一生中的大部分时间，尤其是有（小）孩子的那段时间，就部分地“牺牲”了。此外：经济独立我同样能实现，只是相比于不建/买房子的人，会稍晚一些而已。[／QUOTE]

我不理解。我的独立是指在没有固定工作和养老金的情况下维持生活水平。那如果早早开始买独栋房子，谁不是只会稍晚一点实现呢？

[QUOTE="Tego12, post: 227540, member: 26463"]但如我所说，一切都是优先顺序的问题。[／QUOTE]

这点我完全同意。

我不明白。独立我的意思是指能够在没有固定工作和退休金的情况下维持我的生活水平。如果一个人早早开始拥有一栋独栋住宅，为什么他会晚一点才实现独立呢？

财务独立 = 从实现财务独立的时间点起直到死亡所需的金额X（利息收入 + 资本消耗）。这就是我对它的定义。

如果你现在假设，拥有一所房子会使财富积累（包括所有投资总额，包括房子）变慢（我同意这个观点），那么拥有相同总资产需要花费更长的时间。

纯投资者在时间点Y时账户里大概有150万欧元。

买房者在时间点Y时有一栋估值50万欧元的房子和80万欧元的账户余额，处境较差，财务独立也会稍晚实现。

我的奶奶也是这么想的。还是孩子的时候多存点钱，买房子晚点再说。以前（如果没有继承）人们也都是到了五十岁左右才买得起小房子。
是的，但那样的话我就白白错过了至少二十年住在自己房子里的时光。而且我完全同意Tego12的观点，尤其是有小孩的时候，有个带花园的房子真是无价。这也是我们选择现在就建房，而不是再存十年的原因。虽然这样我们的自有资金不多，贷款条件也不太好，但我省了很多去游乐场路上的时间。
所以如果我五十多岁时，能把90%的净收入随心所欲地花掉（剩下的10%是杂费），我觉得我已经特别幸运了。虽然住租房我可能能存更多钱，但有了房子，我就省了健身房的钱，还有去游乐场的公交费。
职业安全：我觉得现在依然可以为自己争取二十年的职业安全。根据行业不同，接下来几年都不用太担心。我很有信心能在自己的公司一直工作到老，我才30岁！
长时间通勤：如果有人把房子建在很远的地方，得绕过一大片堵车路段才能到公司（我住在鲁尔区，深有体会），那只能怪自己了。我们几乎就在我公司旁边建了房子。我丈夫的通勤时间也少了15分钟。只是我们不是住在热门地段，而是有点...乡村风格。

你们关于孩子的论点是可以理解的。我没有异议。

财务独立=从实现财务独立的时间开始，到死亡所需的总金额（利息收入+资本消耗）。这就是我对自己的定义。

但我不是这样定义的。收益不包括资本消耗+为可能发生的危机准备100%的缓冲。这是我的个人定义。

长时间通勤：那些把房子建在偏僻地方的人，必须永远在堵车的路上转圈（我住在鲁尔区，知道我说的是什么），他们要为此负责。

好决定！
我也住在鲁尔区，认识很多这样的人。在埃森工作，住在舍尔姆贝克，几乎每天都为交通状况感到头疼（这确实令人难过）。

昨天看了《Fack Ju Göthe》。每当我再次听到这个，我就想说：“Chantale，小声点哭吧！”