建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

我们有190平方米+阁楼，但没有地下室。主卧室计划在一楼。因为我们还没有入住，所以我暂时无法评论日常生活。不过我也认为，在建房时应该考虑到年龄，但不应该为了年龄而建房——至少如果假设大部分使用年份是在还保持行动能力的时期。

我们在4个半月前搬进了新房，现在已经可以给出一些关于房屋大小是否适合我们的初步反馈。

我们的房子有154平方米的居住面积，坐落在610平方米的土地上。对于乡村来说，我们的土地算是比较小的，但对我们来说足够了，因为我们也没有太多时间去打理一块大地皮。顺便说一句，我们分别是28岁和29岁，特意选择了我的家乡村庄居住，以便靠近我的家人。在我的村子里，团结和村民间的社区精神非常重要，我们希望像其他居民一样，在这里度过余生。我们不打算再搬家，除非60年后搬到附近的另一条街上，去我们的最后那个小窝。
这对许多人来说可能听起来很天真，年轻时就做出这样的决定，但与其他很多村庄不同，我们村的年轻人并不想离开去城市，反而很想留下来。

这座房子刻意没有地下室，我们已经计划好有足够的储藏空间。我们精心设计了家务间，并选择了封闭的混凝土楼梯，这样楼梯下面就有了一个很棒的储藏间。另外，阁楼上还有大量的存储空间，更衣室里有两个巨大的衣柜，也有额外的储藏空间。

我们计划将来有两个孩子时空间是足够的。如果将来有第三个，我们可以腾出一楼的工作室，在楼上的走廊设置一个小工作角。

在这154平方米里，我们安排了以下空间：

一楼：
家务间，有足够空间放洗衣机、热泵等设备
小型卫生间 + 衣帽区
封闭式厨房
带用餐区的客厅
工作室
混凝土楼梯下的储藏间

二楼：
更衣室，可通向
小卧室
和大浴室
两个大儿童房（目前作为第二工作室和客房使用，因为我们还没有孩子）
供儿童或客人使用的第二个浴室

200平方米对于我们的需求来说太大了，我们也不是什么清洁狂，面对这么大的面积会感到负担。我认为我们有足够的空间，即使将来也会有孩子。如果没有，我们也可以像现在这样很好地利用空间，所以房子不会显得过大。

我们目前房子的总花费约为26万欧元（不包括土地，土地是我们免费得到的），唯一还缺的是车棚，不过我们会自己动手建造。

我们的居住面积约为250平方米（建筑面积超过300平方米）——房子的大小始终反映了需求。

一开始是65平方米的公寓（单身），然后
约130平方米（加地下室）的房子，有两个孩子，
最后是上述居住面积——三个孩子加家庭办公室。

孩子们离开家后，下一个房子一定会到来的。

你好，

所以我想问大家一个问题：回顾你们现在对贷款、生活费、维修费、护理费等所有相关费用的了解，你们还会再买房/盖房吗？

“你们会不会回头再买/盖一栋房子？”——这是一个有趣的问题，你希望借此获得动力，尽快在虚线处签字——但这个问题不具有代表性。那些会给出否定回答的人不会在这里发言；他们只是默默地阅读。如果他们参与讨论，肯定会揭示出许多有趣的观点。

我在工作中看过很多设计方案，质量从非常差到完全符合个人生活状况不等。有趣的是，并非所有好设计都出自建筑师手笔，也不是所有糟糕的建议都出自销售人员；所以这取决于……

取决于什么呢？潜在的建房者当然必须有能力去建房；他们还必须愿意接受支持或反对自己理想房屋或土地的各种论点。如果眼高手低，超过了可用预算，往往会出现同样的情形：在潜在建房者眼中，冲突的原因不是他们自己，而是那个“坏”的销售人员。“别人也都在建……别人报价更低……网上说……反正就是……” 令我常感恼火的是，人们缺乏真诚地和我这个对话者沟通的意愿。我也听腻了——“你们的咨询是所有中最全面的，你们一直都很卖力响应，我们也谈到了许多棘手问题，我们从谈话中学到了很多技巧……只是不喜欢你们的搭档（如果是我接听电话的话，反之亦然）”——如果潜在买家根本愿意说明拒绝原因的话。通常这类人会“装聋”不理会，再无消息，沉默是最好的表达。

但如果从一开始，谈话就以真相为动力，几乎总能找到实现自己四面墙梦想的解决方案。最终签署合同的是一栋300平方米的房子，还是“仅”100平方米的房子，并不重要。富有的人不会因为花钱而富裕！唯一重要的是如何用钱实现生活质量；其中当然也包括每月贷款额度与当前收入的比例。

因此，本帖标题不够完整。依我看，应补充“你们签署前的决策过程是怎样的？” 我很确定，届时收到的答复会给你动力，帮你做出正确决定。

莱茵河问候

第一栋房子有160平方米，现在正在建设的这栋有140平方米。对于两个孩子来说足够了。300平方米的土地虽然小，但否则我们出于成本考虑就得搬到远离合理公共交通的地方。

我很惊讶大多数人会再做一次！你们能说说你们的居住面积吗？我们目前是200平方米，想知道这是否有点太大了，考虑到年龄因素。

我们从原来的240平方米减少到155平方米。我们家有4个人和一只猫。