建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

关于这个主题，目前我会再次倾向于选择拥有自有住房（无论以何种形式）。我妻子则较为谨慎，因为她从家庭经验中也了解贷款的负面影响。

你不用感到抱歉——一个论坛依靠的是观点和经验的交流。不过我认为，有些帖子不能就那样放着不管。

这是表述得非常清楚。谢谢。

关于租金问题，我们两个显然有非常不同的经历。当然，这些经历（至少是我的）在统计上没有参考价值。如果在租金方面也有积极的经历，有人为此发声，我会非常高兴。这里我无疑以过于激烈的方式反映了我的糟糕经历。尤其是我/我们在我们的情况中，并不一定非得建房子不可。并且如果有更多的钱（但正如所说：情感上……生活质量更低）。那个情感点“我就是喜欢这样”，这里经常被提到。这样的话，是无法用具体的金钱数字来衡量的。

你批评了我发帖中的一个非常重要的点。
如果人们将20-30%的净收入用于住房，而收入以意想不到的方式和幅度减少：是的，那确实是个问题。租房也是如此。买房当然更明显。人生没有绝对避免巨大风险的方法。当然，买房/建房时应该计算进去，不能因为一时的工资中断或长期疾病而被迫（紧急）出售房产。谢谢你的指正。我本来也不想以那种方式“传达”，但事后我认识到了自己的错误。

我那个情感色彩浓厚的帖子，是抛出一个数字。这个数字并非不现实。因为我就像说的，见过很多其他建房的家庭，包括我自己。

我绝无意引发如此消极的讨论，而是希望激发更积极的。抱歉。以后发帖时我会更加注意自己写的内容。

祝好
Thorsten

在我亲密的熟人圈子里发生了以下情况：

一对夫妇通过一位保险顾问的介绍买了一套商品房。在签订合同时，有一项保证的租金补贴（因为租户已经在这套房子里住了30年，因此租金较低）！事情的发展如预料般发生了，保证这项租金补贴的公司在购房两年后破产了……曾经盈利丰厚的房屋购买变成了一场昂贵的法律纠纷，而且没有赔偿的希望！
租户因此当然没有任何损失，他们继续住在房子里，对这一切毫不知情！

我想表达的是，作为业主面临的麻烦与租户截然不同，承担的风险也明显更大，因为业主投入了资本，却不确定从何时起能够获利。

题外话：

我以后发帖时会更加注意自己写什么。

我们在房屋建筑论坛里不期望谄媚的行为或变得软弱。也没有人会咬人（除了极少数例外）或期待完美主义。这里也不存在竞赛。

每个人都可以表达自己的观点——只是必须接受有人不这么看，存在不同的意见，而且这些意见可能用自己不会用的词语表达。

有时也可能是错的，因为听说的不准或者时间带来了变化。

这都没关系，会有人纠正，所以请继续加油！

关于我们房屋建筑项目的简短状态更新：

昨天在最终合同谈判签字时，我们决定了拒绝。dagegen。
为什么？因为我们的直觉对整个项目说了不。有些在过去8周里悄然增加的额外费用，已经无法被透明地证明。最终涉及到一笔约1万欧元的金额，我们一直在猜测这笔费用的具体来源。
当我们的联系人开始变得恼火，面露难色，并让我们感觉到质疑合同签署前的某些条款是让我们感觉不好时，我们选择了终止。
我们当时已经开始在报价单和施工服务说明书上签字，但在施工合同签署时，我们无法克服内心的直觉。那时我们的心情非常糟糕……于是我们花了20分钟讨论后决定拒绝。之后所听到的话反而让我们更加坚定了这个决定。大家内部甚至打赌我们不会签字，还说了许多类似的话。
我的结论是：和总承包商/建筑开发商一起建房？不，谢谢！如果我们重新考虑这个问题，我们会走建筑师路线。像这种谈判，像在集市上为了每一欧元讨价还价，还有一堆指责，我真的受够了。我们现在已经看过了9个不同的总承包商，与他们进行了交谈、谈判、期望、焦虑、气愤、沮丧等等。到现在已经14个月过去了……我暂时受够了！遗憾的是，我不得不说，销售人员都是差不多的。你在这个行业里不能信任任何人。我有意识地这么说，尽管这可能引发争论。这不仅是我的经历，事先每个人都告诉过我们，我们只是一笑置之，觉得……哎，遇到的都是坏人……不不……

你认为单独分包会更好吗？现在你只需核实一份合同。单独分包时，你需要针对每个工种的2-3个工匠处理整个问题。