产权问题 - 房地产购买

还有一件事：
我现在不太了解KFW的条件，但你们确定你们能拿到KFW 70吗？
很可能前任业主已经使用过KFW 70的贷款了。我几乎不相信可以使用两次。
而且我怀疑用20万欧元，更别说16万欧元能买到含土地的KFW 70标准的房子。

我们确实想要好好分开。虽然我们已经交往8年了，但我们才23岁和25岁。
关于16万欧元买房这事，我只能说，我们之前也不相信。但如果你们看一下德国联排别墅的优惠，有漂亮的81平方米小房子或者116平方米的联排别墅，有时价格还不到15万欧元。根据测试报告等，隐性费用仅仅是要额外买一个大约6000欧元的停车位和一个5000欧元的花园小屋；-)。

我男朋友也不想接受我父亲的钱。如果他不出那么多钱，对我来说会更简单，因为我们就可以分担贷款还款了。现在我们分担KFW贷款和银行贷款，而我还得额外还我父亲的钱。这很费钱，尤其是因为我赚得比他少。当然，他也说如果他本来有钱，为什么还要支付利息。很有道理。

我们绝对想要好好分开处理。虽然我们已经做了八年的情侣，但我们才23岁和25岁。

抱歉，不应该这样想。没人能想象，也不应该这样想。但也不能排除这个可能，买房子责任很大。这是德国法庭的经典案例。我不会这样做。

这很花钱，尤其是因为我是赚得比他少的那个人。

你们很年轻，但一般来说：如果两个人相处了8年并且想一起买房子，为什么还要这么严格地分开？Musketiers举的度假例子很贴切。房子比结婚还要有约束力，应该更亲近一些。

我的前未婚夫和我当时也买了一套公寓。更准确地说：是他买的，我和他一起住在里面。公寓属于他，他签署了贷款合同，他是唯一的所有者。

我给他付了“租金”，以这种方式参与了公寓。

当我们分开时，无论是他还是我在经济上都没有任何问题。我就搬走了，他留了公寓。没有任何怨恨。

这无疑是你们应该考虑的一个选择。尤其是当你资本较少，收入较低的时候。

如果你们将来结婚了，且你也想参与房子/公寓的所有权，可以更改土地登记。

关于160,000欧元买房这个话题，我只能说，我们也不敢相信。但如果你们看看Deutsche Reihenhaus的报价，会发现有漂亮的81平方米的小房子，或者116平方米的排屋，有些价格甚至低于150,000欧元。根据测试报告等，隐藏费用只有必须额外购买一个大约6,000欧元的停车位和一个5,000欧元的花园小屋;-）。

我猜测DRH（Deutsche Reihenhaus）是一个开发商。肯定还会有公证费和土地购买税。我打赌还会有其他一些费用。

你们现在想确定买81平方米还是116平方米，家里的计划还没开始呢？

我刚刚用谷歌简单查了一下。
如果我理解正确的话，DRH的房子没有个性化设计。
一切都是标准配置。没有额外的插座，没有额外的开关，到处都是标准的。
我们上周去了瓷砖展厅。有很多漂亮的瓷砖，价格也很实惠。
DRH似乎只有白色瓷砖，至少看他们网站上的图片是这样。

问题是，如果你们已经花了这么多钱，是否真的想要这样。

关于这个话题已经写了很多。我认为在我看来，对于这样一个项目来说，20000欧元的差额几乎可以忽略不计。你们想一起买房子。这意味着从那时起，几乎没有什么可以分开的。如果有了孩子，更不用说了。如果你比他赚得多，理论上你也可以多存钱、多买食物，等等。这些是无法衡量的。在你们的情况下，应该把自有资金看作是共同的，这样就好了。谁付了车费，谁买了家具，谁为房屋储备更多的钱……这样严格区分是行不通的，不会像你们想的那样。情况不同的是，如果你继承了100000欧元并且带入其中，那就需要考虑别的事情。

我们把这一切都做得很简单。首先，为每个伴侣买风险寿险。对于未婚夫妇来说这非常重要。遗产合同，确保你们互相继承。否则只有父母或其他人继承，伴侣什么都得不到。我们还签订了分居协议。协议规定，分居时双方可以考虑是否继续住在房子里。如果只有一方感兴趣，房子价值由评估报告决定。房屋价值减去贷款剩余债务后的一半，需要由有意买方支付给另一方。如果双方都想买，公证人在场时通过抽签决定。

不要为几千欧元的小事烦恼。

我认为在我看来，这个项目中20,000欧元的差额几乎可以忽略不计。

1欧元就是1欧元，就是1欧元。
20,000欧元就是20,000欧元，不管是相对于20万欧元的总金额。他们的价值不会因为某件事情花费20,001欧元而有所不同。

我可能永远不会理解这种论调……“这只花了1000欧元，那只花了15,000欧元，而在40万欧元的总金额里，这几乎算不了什么！”

“Xtreme1000”，你得工作多久才能净赚20,000欧元？好好想想，然后再说一次“几乎可以忽略不计”。

关于租金的建议倒不差，但前提是如果分手，他也能单独支付/作为唯一贷款人能够获得贷款。否则，一切都得通过公证合同来规章，并共同签字。

每人投入10,000欧元的自有资金，剩下的用于家具配置/作为储备金。

这意味着更高的利息，可以算一算（在一边有20,000欧元的存款利息，另一边有更高的利息/支出）。如果他坚持，你就必须给他，或者放弃买房。

不过如果你们将来有孩子，并且他喝母乳，那么他也应该补偿你因此节省的婴儿配方奶粉的费用。

这是个人的事情。我们从一起住开始（甚至结婚之前）从未区分过。每个人付自己能付的，合起来就够了。