建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

这里阅读非常有趣，非常感谢。

我们还没有完全准备好，到目前为止只有一些计算（将于春季开始施工），情况如下。
自有资金：约20%
我追求的净收入月还款比率：30.1% - 女士追求的：24.1%。
我们还需要达成一致。

我们分别33岁和30岁，我这辈子从未支付过房租，也不打算支付。 这并不意味着我还住在父母家，我8年前就“逃离”了那里——我们变得很有创造力，因为避免支付房租一直是我最优先考虑的事情。

我觉得你的观点太脱离现实了，说每个人都能用30%的收入来建房。这可能适用于维尔贝特、奥斯纳布吕克、诺伊布兰登堡——或者我不知道哪里。（当然，即使在那里也不是每个人都一样。）但对于内卡河中游地区或慕尼黑大都市区以及德国南部的许多其他地区，绝对不适用！

不过，这里还有一个小但很重要的点是不正确的。建房本身稍微高一点的价格肯定不是问题。关键问题是地价，这使得建房总金额（你可能也是指这个）即使对大多数高收入者来说用30%的收入也负担不起——当然，除非有足够的自有资金。
恭喜那些继承了土地的人！

一个小的——但也不是无关紧要的点——这里也不正确。建筑本身稍微提高的价格肯定不是问题。决定性的问题是土地价格，这使得大多数高收入者即使有30%的比例，也无法承担建筑的总费用（你可能也是这个意思）——当然，除非有足够的自有资金。祝贺那个继承土地的人！

我不同意你的看法。我也不是指略高的建筑成本，而是指难以置信的高土地价格。当我这里有时看到每平方米50欧元的价格……在斯图加特连个小菜园都买不到。

是的，更别说在斯图加特买不到地了……市场是空的。但问你个问题：怎么能八年不交租金生活，而又不住在妈妈家或者不是租房游民？！

这确实是一个特殊的情况，如果恶意解读，也有点像租房游牧。

在上学和培训期间，我一直住在父母家（现在这也不再是理所当然的）。我想一边学习一边搬出去独立。幸运的是，在学校所在地很中心的位置，有一套一居室公寓（32平方米）被法拍，我父亲以11000欧元拍得。由于我没有领取BAföG资助，他支持我在学习期间免费住在那里。暖租金本应是230欧元。这就是每月的支持（相比多数同学不算多，但对我来说正合适——很多人除了车和房子，还拿着比上述暖租更多的零花钱——但那是题外话）。其他一切（电话、网络、手机、吃喝、衣服、爱好）我通过兼职解决。这样我整个学习期间都能完全独立生活。

鉴于良好的经历，三年半前我自己也拍下了一套产权房，预计春季交清款项。这里毕竟不是（比如经常提到的）斯图加特，这种地方显然行不通。

既然现在已经到了这样的地步，我也不想再开始交房租了。

我目前支付工资的40%（现在的工资并不特别高），但至少已经投入了60%的自有资金到Bauvorhaben中。我的妻子正在休育儿假，现在是第二个孩子的育儿假，并且将其延长到了两年。我没有把儿童金/育儿金计入这些百分比；当妻子某天重新工作时，这个比例会下降。作为储备，我可以降低还款率（但目前还算合适），今年我还进行了一次全额特别还款。为此我没有真正休假——这也与怀孕和婴儿有关。相反，我建设了户外设施，特别是攀爬架等（这样自由时间也过得很快）。