建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

我们买了一栋小的老房子，并且大部分是自己装修的。虽然很辛苦，但也很美好。我们刚搬进房子不久，但觉得非常棒，愿意再次选择这样做。我们的花费也只是比之前租房多200欧元。孩子们有空间，我们有一个很棒的花园，不再依赖任何人，也不用顾虑太多。我们有一栋地段极好的房子，十年后它的价值肯定能翻倍。我们还有很好的邻居。不过，也必须做出一些妥协。没有什么是没有缺点的。更多的工作，更多的费用，等等。

我认为这是那些无法在“短时间”内还清梦想房的人最好的方式。

一切做得都很对！

致chand。 我是自由主义者，新教徒，对金融界和我们的货币持怀疑态度，因此认为投资土地是明智的。教会的例子不应说得更多。卡斯滕

教会的例子不应该说得更多。

那我就解读过头了，因为里面隐含的内容比你实际想说的要多得多。抱歉。
聪明与否取决于目标。如果目标是保值，土地显然比其他很多东西更聪明。我只是有其他目标，因此也认为其他事物更聪明。
无意冒犯。
很高兴看到大多数人在这个帖子里仍想再建房子。这表明他们对自己的决定感到满意。这才是最重要的。
如果他们在30年后仍然这样，那说明他们做对了一切。

[QUOTE="Nordlys, post: 227907, member: 32530"]对金融世界和我们的货币持怀疑态度，因此认为投资土地并非不明智。[ /QUOTE] 最近观察到的农田价格上涨主要原因在于我们的金融体系及其存在的投资短缺（“利率危机”）。世界上有如此巨大的资本，但安全且有吸引力的投资机会极少，导致房地产价格上涨。

[QUOTE="chand1986, post: 227923, member: 41942"]如果目标是资产保值，土地肯定比许多其他投资更明智。[ /QUOTE] 我认为土地的优势尤其在于战争中不会被摧毁（虽然会被毁坏，但不会直接破坏*），且几乎不会/很晚发生征用[在DDR曾有土地改革，针对本论坛主题，可以说独栋住宅和其他房地产所有权是通行且被接受的]。除此之外，其他“真实”资产（公司股份）也有价值。多家公司也证明了它们经受住了战争及其他危机。

但在我看来，这些主要是长期且适用于某些灾难场景的论据。对于在“正常”边界条件下，且拥有正常（有限）资金的人来说，我认为银行储蓄计划或ETF储蓄计划更好。几乎无需付出努力，成本低；且有吸引人的回报机会。为什么要把这点闲置资金投资于土地，要先给公证人和国家缴纳费用？我认为这只有在较大金额，也就是最高（一个？）百分比的人群中才划算，作为进一步分散投资。

*例外情况：福岛，切尔诺贝利。

顺便说一下，我们并不认为买房/盖房是唯一的正确选择。我们以前很长时间都是租房住，也很满意。最终我们之所以选择买房，是因为房租涨得太快，所以我们干脆直接买了（加上低利率，我们觉得这样更合理），还有一个原因是我们非常想回到老城区，但无论如何都找不到合适的四居室租房。租房有很多明显的优点。究竟哪一方更适合，每个人都得自己决定。虽然我们现在是房主，但我们依然认为租房很多时候也是有道理的。

顺便说一下，我们有100平方米的建筑面积，另外还有大约40平方米的地下室、一间车库和一个花园小屋。之前我们住的面积一样，但没有附属建筑和地下室，只有一个小的租赁花园（现在是650平方米的土地面积）。目前这占我们总收入的36%。但只有在我不工作的情况下。如果我重新工作，我们的比例将在22%到28%之间。

关于我们房屋建设项目的简短状态更新：

我们昨天在最终合同签署时决定[被拒绝]不接受这个方案。
为什么？因为我们的直觉对整个项目说“不”。部分在过去8周中出现的额外费用已经无法透明地向我们证明其合理性。最终涉及大约10,000欧元的金额，我们对这笔费用的具体来源进行了猜测。我们的联系人随后变得恼怒并面露不悦，让我们感觉我们应该为在合同签署前质疑某些条款而感到不好意思，于是我们选择了放弃。
我们本来开始在报价和建筑服务描述上签字，但在建筑合同签字时无法战胜内心的不好感觉。当时我们感觉非常糟糕......之后我们讨论了20分钟，决定不签。此后听到的内容反而坚定了我们的决定。有人内部赌我们不会签约，还有一堆类似的言论。
我的总结是：与总承包商/开发商合作？不，谢谢！如果我们再考虑此事，我们会选择走建筑师路线。对于这种谈判方式，每一欧元都像在集市讨价还价，以及充满指责的态度，我真是受够了。我们已经看了9家不同的总承包商，进行了谈判、希望、担忧、气恼、沮丧等等。现在已经过去14个月……我暂时够了！很遗憾，我必须说，这个行业的销售员都是一个样的。你不能信任任何人。我这么说是故意的，尽管这可能引发争议。这不仅是我的经验，之前每个人都这么告诉我们，但我们当时都只是一笑置之，想着……哦，遇到了错误的人……不不……

我认为你们这样处理是正确的。我们在新建房屋方面也做了大量调查，很多供应商给我们的感觉也不太好。现在我们对自己的旧房非常满意。因为我们知道自己买的是什么，所有东西都已存在。不需要在位置上做任何让步，虽然得在其他方面做一些妥协，而这些妥协在拥有现房的情况下如果不能支付50万以上的费用几乎是不可避免的。祝你们在接下来的寻找中好运！