建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

信任销售人员就像信任所有其他职业群体一样……有好有坏。
我猜大多数销售人员都是高提成的，因此会努力推销，并且当客户不购买时会有相应的反应，尽管可能投入了很多工作。不要忘记，他们肯定已经了解了各种客户类型。
我们在大型总包商那里有过混合的经验……我们发现他们都必须在某种程度上按程序行事，而一旦问一些不在程序范围内的问题，他们就会有些慌乱——比如，我们能不能获得KS内墙？对此的回答是什么？
a) 直接说“不——程序里没有这个”
b) 解释为什么这本身就是个糟糕的选择，希望客户会相信
这两种回答都是不理想的——作为销售人员肯定也知道这一点，因此也会感到烦躁。老实说，我也是……
在Stadt-Land Haus，我们觉得他们在程序范围内是相当诚实的，虽然销售有些油腔滑调——不合适的是他们在平面图设计上的笨拙方法。
在[Viebrockhaus]，我觉得销售顾问显然过于劳累，并且对我们关于采暖方案的问题有些不耐烦——回想起来，我们对他可能有些不公平。新的Viebrockhaus房子似乎使用空气-水热泵运行良好。
Helma的销售人员看起来是最专业和有经验的。他一开始就计划多加50个插座，坦白指出了材料和建筑服务说明中的弱点。在这里，他们因为网络上的差评而失败了。
我们最多只有3次约见。

从我们第一次想到“我们可以建房”开始，经历了二手房看房、展会等各种绕道，直到签字，大约花了14个月。

在Stadt-Land Haus，我们感觉对框架部分非常诚实，虽然销售有点谄媚——让人不舒服的是他们对户型设计的笨拙方式。

Helma的销售人员看起来是最有能力和经验的。他直接计划多装了50个插座，并且坦率地指出了材料和施工描述的弱点。但最终因为网上的差评而失败了。

我们这里，Stadt-Land-Haus输掉了，因为他们给我们报价2,000欧元的土方工程（包括运输和垃圾处理费）。

接下来另外两家报价时，我们还以为他们想宰我们，报价是25,000到35,000欧元。当第三家和第四家的报价也在这个范围时，Stadt und Land因不可靠的信息被淘汰了。

Helma：他们在样板房公园的顾问给人留下了非常好的印象。他们花时间，回答了我们的疑问和需求。不过那时还只是前期规划阶段，我们还没真正确定是否要建房子，也不清楚要什么。通过这些谈话，Helma一度在合作列表中排在很靠前的位置。后来下滑是因为后来一位顾问为了更深入了解情况来找我们。他的信息提供（在我们看来）不足，虽然带了笔记本电脑，但连查点信息都不想做或做不了，给我们报了价格，还说价格很快会涨3%（原本计划的地下室涨幅实际上超过20%，其他部分涨幅在7-10%），等等。

这次谈话让Helma自毁前程。

事情是如何发展的？

事情是如何发展的？

你指的是谁？

盖房子：人们花费一大笔天价钱（我们这里是500,000欧元），多年为劣质工程而烦恼。很难说是否还会再经历一次。下次只会带着住房储蓄合同和专业律师（尽管他们可能也无法避免许多问题！）。

哎呀，一个漂亮的帖子，被冲刷到我这里来了。

作为——至少目前——一个坚定而且快乐的租客，我可以代表一个绝对的少数派观点。

我故意挑衅地提出一个论点：大多数房屋建造者将他们的建筑与自由增加联系在一起，这是一种幻觉。相反，租房提供了明显更多的自由。

什么？没听错！

我看到这里有两种对自由的观点在竞争。

a) 对坚定的房屋建造者来说，设计自由是首要的，创造一个生活空间，尽可能符合个人需求，而无需顾及房东施加的限制。为此，他愿意在地域上受限，并承担对银行20到30年的部分长期义务。此外，他通常会在财富积累和养老保障方面承受明显的限制（取决于房产的大小和位置）。

b) 对坚定的租客来说， 行动自由和财务自由是首要的。换工作带来的职业机会不会因为自用房产的束缚而受阻。此外：敢于对不喜欢的雇主“竖中指”，并在必要时轻松缩小生活规模，或者勇敢迈出财政不确定的创业步伐：如果你对一栋房子有义务，而这些义务不允许现金流暂时减少，你就无法做到这些自由。这种自由你已经交给了你的房子。如果你还住在乡村，那里转手比城市更难，你就成了你房产的奴隶。

所以可以看到，你在不同的自由之间有权衡，需要一个成熟的生活理念以及经济基础知识来做出正确的决定。然后，尽管各有缺点，某一种住房方式仍然能带给你乐趣。

我主张，每个人都应该按照让自己快乐的方式去做。但前提是，你必须将上述所有优缺点都考虑清楚，才能做出正确的权衡。

有时——我真心是建设性地说——我感觉不是这样。比如，年轻人，30岁以下（我自己也差不多这个年龄），花30年去资助某个偏远地方的房子，有时还认为，当不再付房租时，就是在做养老投资。

只有当他们知道这其实是错的，却仍然良心安心地去建房，那他们才是真正坚信自己的房屋建造者，他们的决定会带来幸福！

我无意对任何人不利，但我确实想戳破我从本帖中某些帖子读到的过滤泡沫。对所有房屋建造者无任何冒犯！