建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

哇，这一切真是太积极了。贷款的事情呢？你们有没有担心过还款能否负担得起，或者还能不能像以前一样度假，不至于每一分钱都要三思而后行？或者说，这些有没有限制过你们的决策自由，比如现在不能随便说我要解约搬家，比如因为工作机会？毕竟你们已经和这个地方绑定了，这至少不再那么容易。虽然谁也不知道未来会怎样，但我想知道这对你们来说有没有影响。

房子应该为你们服务，而不是你们为房子服务。

没错。

一个在家庭预算内精心设计的房子正是如此。

生活质量因素完全是正面的。非常棒！

而且如果你还说：我也把这当成爱好来做（态度问题），那么你的生活中心还有你选择的爱好物品。这就是：顶级。

关于每月房屋维护费用，我经常看到每平方米2-3欧元的说法。我个人觉得这挺多的，因为这样的话，即使是我们新建房屋，费用也大约在400-500欧元左右。这就不是储备金，而是贷款之外的额外支出。考虑到房屋保险、电费、水费、垃圾处理等费用，这样估算是否现实，还是说太高了？我们对此没有感觉。

哇，这一切真是太积极了。而关于贷款的事情呢？你们有没有担心过，这样做是否可行，是否真的能负担得起还款，是否还能像以前那样度假，而不用斤斤计较每一分钱？或者说，这有没有限制你们的决定自由，比如说因为工作机会而不能简单地说我想终止租房合同搬到别处去？毕竟你们已经绑定在这个地方，这至少不再是那么容易做到的事情。当然，没人能预知未来。但我很好奇，这对你们来说是否是个问题？

生活充满危险，终将结束于死亡。

一切都无法预见。
如果所有人都失业了，也就没法继续付租金了。

是的：头几年工作很忙。然后就算是在阳台上度假，代替去福尔特（我很怀念，但有了房子抵消了这种感觉）。

如果我必须搬家：那就这样吧。见上文。生活。
地段。地段。地段。
我能否在六个月内卖出房子。
或者出租房子。
如果真的发生，我会再做打算。

为未发生的事担忧是无稽之谈。

当然会有担忧。谁没有？
没有努力（加担忧），就没有回报。
如果自建独栋房屋那么容易，人人都会有一套了。
你必须咬紧牙关。有时候你真的可以这么做……。

除此之外：垃圾费、煤气费、水费、电费：费用一样。
供暖方面，我比以前节省了一千欧一年。

嗨，

这一定会是一篇很长的文字。

首先：在签订合同之前感到犹豫是很正常的。毕竟你们要绑定很长时间，施工开始后你们也不能轻易说——这是个错误，现在我就结束它。
我想，大多数业主都是这样的。在我妻子偶尔表达怀疑之后，我在签字前三天也问过她：“我们真的要做这件事吗？”对我来说很清楚，我想要这样做。但得到她的同意后，我知道我们俩都愿意迈出这一步。只有这样，这才能成功。
在施工阶段，这个问题也会不断地出现。有些夫妻会在这段时间（或者不久之后）离婚。会有争吵，对双方的压力明显增加，时间上的问题，如果不幸的话，工地上也可能出现各种困难。
我们搬进去5个月后争吵得很厉害。那时候所有可能和不可能的问题都摆到桌面上了。但波澜最终平息了，我们又重新走上了好的道路。
你们必须注意不要“迷失”彼此。刻意安排一些属于你们自己的时间。偶尔出去好好吃一顿。周日无关房子的散步。也要偶尔放松一下，一起做些事情。尽量一起做。共同是关键字。

好了——现在回答真正的问题：
是的——我（希望也是我们）会再次建房。即使因为我妻子职业变动，财务状况变得更紧张，而且明年初可能变得更紧张。

你支付高额的月供——但那是为你自己的产权，不是为别人。
你的月负担保持不变——而租金可能会上涨。
你有自己的房子，按照你的愿望和想法建造。
你个性化地规划了房子，包括房间的位置和“短距离”。
你有那些房子里只有你拥有的小特别之处。我比如特别喜欢我们家的两个淋浴。在旧公寓，洗澡只是实用——现在是种享受。
你的房子相比公寓，能耗更低。你不必将就已有的建筑情况（我们家的旧儿童房有热桥，夏天比其它房间热，冬天又比其它房间冷）。
你做变动或修理时不需要房东同意，也不用等管理员和物业人员决定什么时候来“光顾”你。责任自然是你自己的。
孩子们（3岁和5岁）玩耍的时候可以直接出去院子里。你不用每次都去游乐场，浪费时间。
你会（希望）找到很好的邻里关系。帮人帮己，大家处境相同。在租住的楼里，我们从未和邻居有这么紧密的联系，像在独栋房子里。奇怪的是，房子本身更加孤立。
你不需要健身房——房子和花园已经让你够忙了。

有负面惊喜吗：
哎——和一位邻居相处不太顺利。打招呼就是：“你好，路上保重。”
院外地面铺装费用比预期高——所以我们必须分期付款。
你总是有事情需要做。

还有什么让我有点小生气吗：
事后我发现，有些因为成本原因被取消的工作我应该做。现在我有些小小的遗憾（但不严重）。如果当初多花5000欧元，房子会完美无缺。

呼——午休时间差不多快结束了。

嗯，我们之前已经住在一套（小）产权公寓里，所以对一个地方的依赖其实跟以前没什么不同。

我们规划了融资方案，使其可以靠一个工资来承担，并且对我们来说，能够去度假也很重要。

好吧，现在可能一年不会有三四次，但一两次美好的假期还是应该有的。

我的妻子起初对贷款也持怀疑态度，但现在我们俩都认为这个计划是可以承受的。

人生永远不会有百分之百的安全，但如果有机会拥有自己的房子，我认为不应该错过那显著提升生活质量的机会。

问候，

Dirk