建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

说实话……在经过7个月的谈判和方案制定后，还有8个其他人已经交谈过但进展远不如预期的人中，谁会立刻放弃呢？

说实话……如果你和一个供应商进行了七个月的谈判和规划（之前还和其他人谈过），那就是在浪费大量时间。房屋规划（尤其是当你自己有意愿时）应该且能够更快完成——究竟在计划什么这么久？我的商业客户处理更复杂的物业还要快得多。我绝不会和一个供应商谈七个月却没有最终成果。

如果总是被拖延预约，预约之间间隔2-3周，然后在预约时发现最初讨论的内容还没有被落实，再加上夏天（假期时间）插进来，联系人还必须做手术，那么事情就会非常缓慢。我们也觉得这样太长了。4-5个月本来可以完成。
当然可以更快得到结果，但那样一半的内容就会缺失。我们的邻居在4周内签了字，但他现在抱怨各种他没有考虑到的事情。在这个过程中，有些决定也会逐渐成熟。因此，已经有3个月没有窗户的毛坯房就是这样。速度不等同于质量。好事多磨，尤其是这笔金额。

没错，好事多磨——但我会在谈话之前考虑清楚自己想要什么，并提前做些功课。

你们那边主要是通过与总承包商的漫长谈话进行的。对于接下来的约见（无论是和建筑师、总承包商还是工匠），你就会准备好，可以分别提交一份你的需求清单，例如：
- 在预算为xy的情况下，向建筑师表达的空间需求
- 对电气设备或卫生设备的要求
- 对立面的期望——公司是否必须使用面砖，或者可能由油漆工带来外墙保温系统
等等。

这会让谈话变得高效——如果愿望太贵，还可以删减。

我认识一些人，花了几个星期的时间，认真准备与装配式房屋公司的谈话，结果是一份详细的需求说明书（建筑设计已经确定），有好几页A4纸。和公司进行了简洁有力的谈话，没有大争论，最终价格和服务完全透明且易于比较。

其实不必做到那么极端，但合理的准备会让双方的交流更加轻松和高效。

我对这种临近截止的决定确实有些敬佩。

虽然我觉得你们可能早就知道了，只是继续进行计划？

我现在不想查看你所有的帖子，但你不是最近提到过，计划中的房子大约有200平方米，并且应该包含很多技术设备，还有双车库、屋顶露台等吗？
也许正是这些所有的额外要求综合起来，才让计划中的房子变得模糊而难以把握，以至于让人感到害怕？

那么——以下内容是我个人的经历，因此肯定不具代表性。

我们扩建房屋的销售员不仅以合理的价格卖给了我们一栋好房子和扩建套餐。

而且从那一刻起直到搬入，销售员一直帮我们处理各种问题。她接到电话总是随时为我们服务。介绍了各种联系人，也努力（成功地）解决了一些她事先看不到的问题（因为她不能预知未来）。这位销售员不仅成功卖出了房子，还在某种程度上促进了建筑项目的完成。这是她的利益所在，也是她关心的事情，她希望一切顺利。除此之外，她甚至多次直接到施工现场，如果我们有压力：后备箱里还有一瓶香槟……

当我听周围邻居的情况时：房屋销售员（应该是专业人士）并不像普遍传言中那么负面，我周围的其他人也很满意。

托斯滕

老实说……谁花了七个月和一个供应商讨论和策划（而之前还和其他人谈过），那真是浪费了很多时间。房屋规划（尤其是当你自己想要时）本应该也必须更快——到底在策划什么这么久？我那些商业客户的房产项目更复杂，反而都更快。我绝不会跟一个供应商谈七个月还没出结果。

好吧——我们的规划阶段持续了超过12个月。第一个草案简直是梦想。但是价格稍微有点贵。然后我们尝试通过计划中的自助工作来挽救整个事情。幸运的是，我们最终意识到自己陷入困境，无法完成那些自助工作。于是大约六个月后，我们果断中止。随后我们收到了另外两个我们不满意的草案。直到中止后三个月才继续进行。

合同签署时，距离开始讨论已超过12个月，完整的设计方案才完成，建设申请也批准了。