建房论坛 - 你会再次买房还是建房？

我很惊讶，大多数人竟然还会再做一次！你们能说说你们的居住面积吗？我们现在是200平方米，正在考虑这是否太大了，尤其是考虑到年龄因素。

正如我上面提到的，在房屋建设论坛里，很少有人支持租赁关系。所以不要被迷惑。

我一直都想拥有自己的房子，作为租客我总是感到非常痛苦。我就是需要空间和自由，从来不理解怎么能把生活和居住压缩成典型的客厅-卧室-厨房-浴室的格局。还有，和完全陌生的人住得那么近一直让我很烦，在我频繁搬家的经历中从来没有建立起任何联系（这从很早就开始了，我在4个小学学年里上过3所不同的小学）。每两年就搬一次家。我想要一个家，没有人能把我赶出去，除了我自己（现在还有我的丈夫）以外，其他人都只是被容忍而已。
而且，我不想在出门的时候看到或打招呼任何人。
这只有在自己拥有的房子里才可能做到，所以这一直是最高的目标。我们刚有能力承担（也就是“我们刚有银行同意的条件”）时，就买了房子。从我丈夫的第一份工作到买房经过了4年，因此积蓄很少，因为他还得养我。
我敢说，在我们搬进房子的那一刻，真正的生活才开始。虽然房子完全是个工地，但我绝对不会再搬回租来的房子。即使我已经四年没有厨房了。这是我的房子，我每天醒来都会带着微笑。花园也是一个实现的梦想。有些心愿实现后反而不会幸福，会发现自己骗了自己——但这里不一样！
所以，是的，回头看我一定还会再买一套房子！

早上好，

那我也写点东西吧...

我们才刚住进这150平方米的房子两个月。到目前为止，我们觉得自己的房子非常棒！不过总是有事情要做，这些事情在乐趣和“脏活儿”之间摇摆不定。

还款比例大约占一个收入的40%，因为我们是谨慎的人，万一发生什么事，这房子不会受影响。我们就是乐观的现实主义者。

问候，torsan

从星期五开始，我一直想评论这篇帖子。一方面，因为我看到这些句子，比如

但我坚信，每个家庭凭借30%的自有资金都能承担一个建设项目。一个项目会小一些，另一个会大一些。

我说：你们想永远租房生活吗？

那些符合神奇30%比例的人，如果今天不在利率条件下——当然是在合理的期限内固定且有稳定收入（生活：危险的，但尽可能保障）——进行建设，必定有别的原因。

也许30%的魔力现在恰好在这个论坛中对中产阶级有效……但我觉得这里说每个人都应该或能在30%内承担，这是几乎不负责任的说法。这个比例可能在某个体量以上有效，但低于这个水平就不行，更不用说对于有孩子的家庭责任而言。现在还有什么收入是保证的吗？我说的是那些受过平均教育的人，经济或甚至一场骨折都可能让他们的稳定和有缓冲的收入体系陷入混乱。当然，不能保障一切，但一家没有缓冲（或几乎没有）且必须承担极其紧张的融资的家庭，一场持续数周的疾病就可能使他们陷入崩溃。

关于你对房东的看法——我真是气得不行！

房东是：……我不再多说了，不然我会犯罪。

要么是让房东发财。

有些人靠这种租金生活得很好非常好，但一旦出现专断行事，你还是倒霉。最终钱没了，流向银行。

房东（个人）通常是投资住宅物业以出租的人。这种投资通常在几十年后才会回本，但应被视为双赢的交易。如果有人觉得吃亏或占便宜，就需要具体情况具体分析。总是依赖权利或义务不一定是最圆滑的解决办法。这个问题在工作中（雇员和雇主之间）也存在，同样在任何合同双方之间——比如业主和建筑公司。

我不认为这个论坛适合对房东进行抨击——许多业主自己也计划出租，并将在未来20/30年内几乎打平出租收入，但可能会在这期间遇到一些坏租客。

很抱歉，作为版主你对我感到非常生气。

你不必感到抱歉——一个论坛依赖于意见和经验的交流。只是我认为，有些帖子不应该就那么放任不管。
无论我是版主还是论坛的参与者，这没有区别。
是的：我生气是因为正好相反的经历，这些经历不是我自己，而是我的一个家庭成员与租户有关，或者是在良好运作的关系下处理费用和情况时的经历。
综合来看，过去30年中，房地产基本上是盈亏平衡。租户的生活状况良好。

不过为了不使话题偏离主题，如果你愿意，可以通过私信与我继续探讨。

我不认为这个话题偏离主题，因为它属于租赁关系的范畴——而这往往引发对自有住房的渴望，因此我们确实处于这个话题中。
我多次提醒发帖者 ，论坛中缺少（幸福的）租户的利益群体。因此，整体上缺乏关于租赁关系的积极方面。

如果我看看在这个论坛里活跃的人，那绝对不是坚定的租户（否则他们不会建房/买房或者忙于建造）。他们全都是房主，正在规划自己的房子，当前正在建造，或者在最近几周、几个月或一两年内完工的。所有已经完工的人目前都在享受这种“终于完工”的感觉。这里不会出现那些付不起房贷，抱怨说“要是我当初没买这房子就好了”的人。也不会有70岁的老人出现，后悔20年前买房，因为现在身体无法打理房子和花园。唯一可能在这里出现并发表负面言论的人，是那些建造过程中出了大问题，或者事后感情破裂的人。