施工进展：带WU地下室和改建阁楼的联排别墅

我还不明白的是：如果屋顶现在是新的，你怎么向法庭证明屋顶曾经受到的损害。我们的律师告诉我们，自己出具的鉴定报告在法院没有效力，必须有法院指定的鉴定人。可是法院指定鉴定人等待时间很长，中间会导致施工停工，因此这不是真正的选择。

我们有以下几项，我们认为这些东西在法庭上是有说服力的。法官是否也这么认为，我当然不确定。但我们至少已经做了所有努力，因为对我们来说，施工停工也不可能接受。
1. 屋顶是由一家已经被证明三年内无资质的公司覆盖的。这一点得到了相关工商行政管理局/手工艺协会的确认。
2. 有一份合同规定必须更换防水膜，所以施工不符合合同要求。
3. 有一份2020年11月30日的TÜV鉴定报告，是总承包商自己委托的，指出了屋顶及屋顶支撑的缺陷。
4. 有另一份2021年6月16日的TÜV鉴定报告，是我委托的，该报告确认了这些缺陷。
5. 有一份由双方律师共同参与的建筑状态确认报告，其中记录了屋顶的缺陷。
6. 有一份由法庭认可的屋顶工匠行业专家出具的鉴定报告，以及大量照片。此外，下周还会有另一位非常昂贵的鉴定专家，他将评估第二位总承包商创造的价值，这份鉴定虽然是私人委托（费用在5000到8000欧元之间），但据我的新律师说，这份报告将被法庭认可。
我认为这些应该足够了。如果不够，我也无能为力，已经没有更多办法了。

我喜欢这份鉴定报告的清单。

此外，下周还会有另一位非常贵的鉴定师，他将确定第二个总承包商所创造的价值，虽然他是私人委托的（费用在5000到8000欧元之间），但根据我的新律师说，法院会认可他的鉴定。

不过我不太明白。我必须很天真地问一下：新屋顶的价值不就是账单上写的金额吗？

难道不应该直接接受法院要求的鉴定师吗？我顿时担心，这种费用最终可能会成为我们承担的负担。根据我外行的理解，我们有义务尽量减少造成的损失。私人鉴定可不等同于法院的鉴定。我不知道我现在用的词汇是否合适。

我很喜欢这份鉴定报告清单。

但这我不太理解。我必须很天真地问：新屋顶的价值不是发票上写的金额吗？

难道不应该应法院要求聘请这位鉴定人吗？我直觉上担心，这正是最终花费却无法追回的那种费用。根据我外行的理解，有义务将造成的损害降到最低。可惜私人鉴定与法院鉴定不同。不知道我用了合适的术语吗。

应法院要求？我那几乎是前律师（他很快就会被解除代理资格）六个月都没能提起诉讼。我知道这事可能会一塌糊涂。但现在主要是为了房屋竣工。

应法院要求？我即将被解约的前律师（他很快将被解除代理权）6个月内都没能提起诉讼。我知道这一切可能会失败。但现在优先考虑的是房屋的完工。

你说“应法院要求”是什么意思？难道不应该先提起诉讼，法院才会有权要求什么吗？我的意思是，那应该是第一步，没有这一步法院不会采取行动。那法院怎么会提前要求8000欧元？我很困惑。

你愿意详细说明吗？经常有人威胁要请律师或者告上法院，但很少有人真的去做。因此我想了解一下现在实际上是怎样操作的。

你说的“应法院要求”是什么意思？法院不是应该先受理起诉后才能做出要求吗？我是觉得这应该是第一步，否则法院不会采取行动。那法院怎么能事先要求8000欧元呢？我感到很困惑。

你能详细说明吗？人们常常只是用律师和法院来威胁，但很少有人敢真的付诸行动。所以我想了解一下现在实际情况是怎样的。

你之前写过：是否只要应法院要求就请这位鉴定人就够了？
我在后面加了问号，是想表达这个要求可能会等待很久，因为法院必须先对该案采取行动。那只有在提起诉讼后法院才会行动。但在我们的案件中，我们那个“快要离职的律师”这6个月来完全没有做这方面的任何工作。至今没有起诉，也就没有法院的任何要求。
我明天跟我的新律师有一个会面，他已经给我说明了必要的步骤，希望能让接下来的诉讼成功。
我写的是：“虽然此鉴定人是私人委托的（费用在5000到8000欧元之间），但据我的新律师说，法院是认可的。”我并没有说法院提出了这个要求。

无论你在法庭上还有什么打算，最重要的是我觉得房子要完工。
如果你们一直等着什么判决，接下来的十年都搬不进去。
不过让我奇怪的是每平方米1300元。这是净成本吗？还是为什么这么便宜，虽然经常拆了又重新弄？