通过建筑业主保护协会（Bauherren-Schutzbund）、私人建筑主协会、TÜV、DEKRA、独立鉴定师或“xyz”进行施工监督...?

当涉及到负责监督的人将其责任限制在其报酬内时，可能意味着他只对他本应看到的情况负责。

他本应看到的情况仅限于事先与监督员约定的固定时间点。
TÜV 和 DEKRA 在这里采用多点（五个？）计划，即五个时间点有人过来，检查并验收特定阶段和部分（例如地下室外围护层安装后）。

在两个时间点之间出现的缺陷，例如被“覆盖”或以其他方式掩盖，鉴定师当然无法发现，因此他对此不承担责任。

这五个时间点将约定一个固定的报酬/费用，外加里程费用（按公里计费）。

一位来自业主保护协会（Bauherren-Schutzbund）的人告诉我，他会参加九个时间点的检查。按实际工时计费，每小时85欧元（业主保护协会统一费率）。
此外，那里必须缴纳100欧元/年会员费。
这位先生也可以进行KfW55认证检查（更多/组合时间点）。

如果我愿意，这个人也可以每天到工地去检查，当然是85欧元/小时。

建筑师有第8阶段的施工监督工作。为此将支付固定报酬（根据HOAI或协商降低）。由于包干委托，建筑师对所有阶段均承担责任。
搜索“Architekt Leistungsphase 8”可以找到很多关于责任的内容，特别是关于合理性（即合理发现错误且不需全天候待在工地）的讨论。

但责任也相对而言，我猜测，大家互相推卸责任。不过我法律上不太懂。

最后，我个人认为以下做法比较合理：
- 询问业主保护协会及其他可能的协会，了解他们的流程、费用以及监视范围
- 询问TÜV、DEKRA及其他机构的费用、监视范围，以及是否可以扩大范围（五次时间点我觉得太少，凭直觉）
- 寻找独立专家，询问他的建议和费用，或询问上述机构提供相同服务的费用，或者询问像建筑师包干监督的费用
- 询问建筑师第8阶段监督的收费

收集问题和报价，权衡后决定，如有必要可在这里发布决策理由以供参考。

我个人认为，如果和建筑师合作建造，可以涵盖所有阶段。
如果不是（就像我们这样，直接与拥有自己设计办公室的建筑公司签定固定价合同，比以前所有总包都便宜），我倾向于选择业主保护协会的那位先生。

呼，翻来覆去却还是没有进展……我们已经和建筑师进行了规划，他现在也通过他的公司负责施工，并且招标了额外的工种。

我也有同样的问题——外部鉴定人可能会有意义，因为返工对建筑师来说会花钱，所以这不符合他的利益。另一方面，作为施工监督者，如果出了问题，他还是有责任的吧？

那么现在到底什么才是合理的？

由于建筑师属于建筑公司，最好再请一位外部监督员。
如果建筑师不属于建筑公司，有些意见认为仍然会请一位外部监督员，也有意见（包括我）认为那时可以将看似独立的建筑师视为监督员。

由于建筑师属于建筑公司，所以再找一位外部监督员。如果建筑师不属于建筑公司，有一些意见认为仍然会聘请外部监督员，也有一些意见（包括我自己）认为那时可以将所谓独立的建筑师作为监督员来看待。

最好我委托的建筑师也是能源顾问，并且可以作为建筑陪同员获得KFW的补助？

是的，但大多数情况下已经可以由总承包商或施工公司完成，因为他们自己也会外包给外部人员来执行这项工作（这是我从多位总承包商/施工人员那里听到的解释）。

我目前想知道是否可以委托两个人进行监督，并且可以向KfW银行报销这笔费用。也就是说，总承包商/施工公司也进行KfW55证明，相应的检查和工作量我通过KfW按50%报销。为了保险起见，我会委托一名外部评估师（例如来自Bauherren-Schutzbund的）另外进行KfW检查。我也可以通过KfW报销这部分费用吗（假设符合可资助金额的上限）？

是否有意义暂时不讨论，关键是能否向KfW报销重复服务。

或者我必须取消施工公司的KfW计算，或者我规定由他们进行我选择的评估师的外部委托。

我不是这里的KfW专家！
但我注意到你最后一条帖子中有一个思维错误（至少根据我的知识/阅读）
1. 负责检查从kfw55开始的能源效率的人，不能与匡助一起有经济联系，必须是来自特定名单的经过审查的能源顾问
2. 账单不会提交给KfW银行，而是已通过批准并预先支付的还款补贴予以解决