业主经纪人 - 好处 / 优势？

或者其他人

我们先不谈照片故事（顺便说一下，Zahedi为了这件事，会花费一天时间进行家庭布置，动用多个助理，因此会产生较高的制作成本，类似于广告拍摄的费用）

我引用你们的话已经不再是理性的讨论了。
你们自己应该能看出来。
我只是试图在论坛里提醒大家可能的或确定的费用，这样高昂的佣金很快就会被相对淡化。尤其是当中介不仅有容易卖出的房源，还夹杂几个烂尾楼，不管是因为状态、位置还是售价。平均来看，收入都是中等的——无论是受雇员工、独自承担任务的自由职业者，还是有管理层的加盟企业。
拒绝接单也不是那么简单。

@toxmolotow 和 也看到了这件事的另一面，他们已经退出了这场讨论。为什么呢？我现在也要退出了。

题外话：
总能看到，很多男人对于一辆时尚或高档车（正是那些只能靠公司租赁负担得起的车）特别反感，一提起他们就非常敏感。

祝你们有美好的一天

嗯？你提到中介费用很高，并且用一些稍显夸张的例子来支持这一点。只是因为我和其他人坚决且用具体数字反驳了，并不意味着讨论就变得不客观了。但我觉得很遗憾的是，有些观点被抛出（比如车辆、无人机、IS24 上费用过高等），被驳倒后，讨论却以“不客观”为由被中断。这根本就不是观点的交流。
-> 关于男人和身高比较的事，我觉得那是不客观的。但这是你引入的。

关于这个话题，尤其是 经常提出的为中介辩护的论点是：“因为市场现在就是这样”。

但市场现在就是这样，每个小子用手机和各种打字错误都能把一个普通或热门地段的房产卖出，而且从错误的一方那里拿到远远过高的钱。以此看法和经历。

当然有正规的中介，也有那些值得整天做广告的豪宅。但那实际上是例外。我在开头的问题中既没有谈豪宅，也没有谈乡下那些未翻新的农舍，而是指大多数普通人的大众市场。

例外总是有的，毫无疑问。但正因为讨论有时也相当情绪化，“市场”显然是个过于拥挤的槽口，吸引了太多“猪”。如果门槛更高，或者卖家出钱，一切都会被精简，质量将大大提升。

没有哪栋位置优越的独栋住宅会因为照片太暗或稍微模糊而无人问津。就是这么简单。
我认为在这种情况下，“照片”这个话题被严重高估了。

中介可能会请摄影师来拍照，让照片看起来“更专业”，并且让卖家——最终因为错失的收入（中介费）承担这种费用的人——觉得中介的存在是合理的。
但我认为这和房屋销售本身关系不大。（前提是位置合理）。
我们谈论的可不是摩托车、汽车、船只、酒店房间、烤面包机通过eBay等这种东西。

问这里的用户：

你们当中有谁在出售一处合理的房产（位置好且状况良好）时会请中介？（假设你们不是100岁高龄，行走不便，或者住得离房产很远）。
谁会这么做？为什么？

我真的很想知道。

再举一个具体的数字例子（原文中的强调）：

通常从[受雇的经纪人]开始时年薪就有25,000欧元税前，根据经理职位和资质不同，最高可以超过100,000欧元税前。作为入门工资通常是年薪36,000欧元税前。根据税务申报类别和生活状况，净年收入相当于一个比较“正常的工作”。
[...]
自雇经纪人平均月收入为2,500至6,000欧元，相当于30,000至72,000欧元年收入，但这些数字（无论是月收入还是年收入）指的是营业额而非净利润。

自由职业的收入上限是没有限制的，因此通过自身的策略和业务可以获得可观的利润。

当然，真正赚大钱的情况并不多。但完全不用为钱担心，而且这份工作几乎不需要任何先验知识或培训。别人花几年时间读书或者辛苦劳作却赚得更少。显然，这会引起嫉妒，尤其是当工作经常草率完成时。

但这不是主题。 的问题正是关键：
[QUOTE="Farilo, post: 226555, member: 42174"]如今，谁会在出售一处合理的房产（位置好、状态好）时请经纪人？（前提是你们不是一百岁高龄且行动不便，或者住得离房产很远）
谁会这样做，为什么？

我真的很想知道。[\/QUOTE]

我又来了

. 我觉得很遗憾，有些事情被随意拿出来说（例如车辆、无人机、IS24等成本过高，…

不，正如你所见，我在各处都加了一个问号，因为我并不知道这些事情到底花了多少费用。但我知道，对于自由职业者来说，低于200欧元出发是不划算的。

附注：网上的信息也证实了我对无人机的推测。

关于男性和身高比较的问题，我觉得这是不客观的。[ /QUOTE]

是的，我认为我也可以跳上这个顺风车，跟着说几句

[QUOTE="PowerBauer, post: 226553, member: 41940"]现在每个拿着手机且各种打字错误的小子都能卖掉普通到受欢迎地段的房产，而从错误那一方拿到大量过高的钱。按这个角度看，我是这么经历的。

抱歉，我们这边不是这样……我们这里有一栋2014年建的Viebrockhaus（包豪斯风格）的房子，价格真的太高了，虽然据说是成本价出售。这套房子现在被转租了……（好的）中介已经把这个房源放了1年半了。
其他房子和中介的情况也差不多。

当然有靠谱的中介，也当然有那些值得整整一天打广告的豪宅。但那实际上是少数情况

我们这附近大多数千万富翁来自下萨克森州。那是因为离汉堡近（-> 收入机会好）。
所以豪宅并不罕见。

供参考：
我于2013年自己卖掉了我的房子，没有通过中介。价格在20万欧元以下。如果我现在得卖掉我的房子，我不知道我是否还会放弃中介。

供参考：
我在2013年自行出售了我的房子，没有通过中介。房价处于20万欧元以下的区间。
如果我现在必须卖掉我的房子，我不确定是否还会放弃使用中介。

正如多次所说……
如果位置不好和/或房屋状况差，可能会落在较低的价格区间。在这种情况下，使用中介是有意义的。

你现在的房子位置不好吗？
如果是的话，使用中介也可能有意义。
如果位置好，那么我很想知道你考虑可能使用中介的原因……

具体问一下：中介为你提供了什么服务，使你可能愿意放弃6%的费用？