业主经纪人 - 好处 / 优势？

你根本没理解。

那么，我们大家都非常高兴，至少你明白了，亲爱的Karsten。
我确实写过，人们完全可以有不同的看法……
但至少，你之前帖子中那种一有不同意见就自动判定对方没理解的反应，非常符合你的激烈言论。[emoji1303]
我退出，祝你周末愉快[emoji4]

但实际上我并不知晓有消费者支付中介费的情况。中介费总是由提供者支付，无论是旅行社还是保险经纪人。但是：这笔中介费无处不在，已经计入价格中。

确定吗？去旅行社买张火车票试试吧。但是我当然明白你的意思。

如果买方不再支付中介费，中介费就会转嫁给卖方。房价将上涨3-4%。

确定吗？去旅行社买一张火车票试试。不过我当然知道你的意思。

如果买家不再支付中介费，卖方的中介费就会上升。房价会上涨3-4%。

我突然想到了售票员。他们被称为预售手续费[emoji2]

意外常常发生——如今，作为帖子发起人，几年后我竟然还卖了一套房子。虽然不是我自己的房子，但我处理了一切事务。

由于时间原因，我最终决定请中介——原则就这样被打破了。为了不给中介白白送钱，我设定了最高佣金为3%（这是去年，当时买家需要全额支付中介费）。房屋价值大约35万欧元，约1万欧元的佣金我觉得已经足够多了。

情况却出乎意料，房子卖给了一户关系远近的年轻家庭。所以我没有用中介，全凭自己完成。我要说的是，这确实比拍照片和安排看房多点工作，但绝对不足以支撑这么高的费用（至少对正常需求的房子来说）。即使是高收入者，3%的佣金也相当于两个月的全薪，而我作为外行，虽然花了很长时间，也没有用上两个月每周40小时的工时。

结论是：如果再卖一次，我愿意找中介，但佣金最多约1万欧元。节省时间对我来说值得，而这个价格刚好可以被大多数人接受。

另一方面：一位（优秀的）中介收取6%的佣金可能能把价格提高到40万欧元，也就是多赚了5万欧元，中介拿2.4万欧元佣金。最后（在分摊佣金后）卖家手里依然多了3.8万欧元，这也是一笔不可小觑的金额……