业主经纪人 - 好处 / 优势？

或者变得脾气暴躁，因为抱怨无法改变的事情……

IMHO nennst Du hier genau den Grund, weshalb Maklerkosten eigentlich vom Verkäufer zu zahlen sein sollten.

这在某种程度上确实如此 卖方的所有损失利润

是的，或许在理论上是这样。但也有些人对这类房产一无所知，却被无情地压价。或者因为不了解市场而把价格定得太低。
如果中介好，他确实能给卖家带来不少好处。现在市场就是这样，买家没有选择的余地。
如果买家1不付要价，买家2就会付。
情况甚至到了热门地区，潜在买家看完房后必须立刻做出承诺。不然就只能认倒霉了。

目前房地产市场的情况真是疯狂。即使是在我们这种乡村地区。
但现在想买房的人，要么靠运气，要么就得忍受委屈。

作为买家，我们总体上与中介的经历相当差。除了一个以外，没有人对待售房屋了解多少，基本上一无所知（窗户/电气/屋顶等是什么时候的，邻居是谁，为什么卖等等）。超过6%的佣金（我们最终付了7.14%）是完全正常的。房产说明书里的照片通常很差，数量少且部分分辨率低，关于房产的信息也不足，顶多是粗略的。最糟糕的是有一个说明书根本不符合房子情况（有3个房间而不是5个，土地约350平方米而不是600平方米）。不过这些都无所谓，因为这里市场很空，作为买家只能买到能买到的东西；对购房价格或中介佣金进行议价基本是不可能的。我作为买家总是宁愿不通过中介购买（省钱），而从卖家的角度看，中介在热门地区以及其它情况下确实只有好处。你不用跟任何人扯皮，先保持匿名，不用花时间，也不用付账单。我们的中介与我们安排了1次看房（与其他人一起），1次建筑专家见面（他10分钟后就走了，我们稍后递了钥匙），1次公证处见面，以及几次电话。花了我们大约14100欧元。之所以这样，完全是因为我们运气好，从一个继承人群体的出售中以远低于市场价买到了一处房产。

乔完全正确。我也听过很多故事，老人们在没有中介的情况下被狡猾的人以极低的价格买走了房子。卡斯滕

不过，人们也常常听说经纪人宰卖卖家的故事。

那个不懂价值的老太太会以远低于价值的价格卖给经纪人的姐夫等等……

我坚持认为。经纪人绝对有用，前提是地段很差和/或你根本不住在当地，无法亲自处理销售。

但如果你住在当地，而且地段好，我认为那是在浪费钱。

我买房没有用经纪人，卖房也会不通过经纪人。