业主经纪人 - 好处 / 优势？

我认为分摊费用是一个公平且道德上可以接受的妥协。

不过，（in Stadtlagen mit sehr hoher Nachfrage）这份工作几乎是轻松赚取，因此我认为6％过高。再加上“轻松赚的钱”和几乎不存在的入门门槛，导致出现了很多不可避免会遇到的害群之马。如今情况已经发展到，最近甚至有一位房地产经纪人向我辩解说，他以前其实学过一些“正经”的东西，然后才成为经纪人的……

正如我所说，这对卖家来说确实更方便。我最后只是决定卖给哪个党派。
通过中介，可能有些买家会被吓跑，不过也有那些无缘无故抱怨想压低价格的人。我也不想让自己陷入那种境地。
一开始甚至到了我妻子回家时被一个人拦住，想立刻参观房子的地步。
她友好地把中介的名片递给了那个人，结果中介就再也没有联系过。

剩下的就由供需来决定。
几年前我大概也不会同意让买家来支付中介费。我们新房子的时候，我们也没得选择。

你好 Joedreck，

我觉得你满意这点很好。因为这是最重要的。

这或许也是为了这份满意付出的高价。
假设房子卖了50万，买家还得付中介费2.5万（例如5%）以及其上的各种税费。
总共算下来大约3万，这额外的费用买家自然得出。对你来说可能无所谓……

如果你没找中介卖，且房子位置不错，你可能还能要价高出2万。没错，不过你得自己拍10张照片，安排20次看房。

如果有人觉得这些“工作”值2万，那请中介完全没问题。但接下来买房时，如果因为缺钱导致比如户外部分延后3年完成，就别抱怨了。

你自己也说了……一切都由供需决定。与潜在买家的激烈议价也就没了。谁在限定时间内出的价最高，谁就拿下房子。

我想我之前也说过……我个人认为，只有在位置一般，或者有多套房产且不能常去现场时，请中介卖房才有意义。

除此之外，在我看来就是目光短浅了……那些钱完全可以更有意义地投入，比如捐赠。

在大都市区（距离一个拥有30万至50万人口的城市30公里范围内），卖房子不需要中介。但作为潜在买家，过去两年里我明显注意到，对于那些条件不错的房产，任何讨价还价都是徒劳的，因为第二天总有人愿意支付提出的价格。
这些房产如果价格合理会自动出售。

回到主题：如果住在房子里或附近，几张照片、文案和看房都可以自己完成。

我个人作为卖家（纯属假设）觉得难点在于房产估价。如果定价过低，可能会浪费真金白银。

从10月1日起成为经纪人情况如何？
再一个IHK的约德尔文凭吗？

主题的标题是。利用经纪人对业主的好处。所以，谁是业主，谁就是卖家。经纪人会现实地评估价值，制作房产说明书，审核有兴趣的人，安排看房，全程陪同我直到公证处。也就是说，所有对我有用的事情，买家需要支付的。在目前的市场状况下。那我为什么要没有经纪人卖房，任由别人唠叨，说这都太贵了，房子哪里哪里需要维修，为什么我要让几十个人走进我的卧室，其中三分之二经济实力不足，处理这事，还得想着，唉，得降价5万……为什么！无论有无经纪人，好房子现在都能卖出去，那还是有经纪人卖比较好。卡尔斯滕

主题的标题是“业主使用中介的好处”。所以，谁是业主，谁就是卖方。中介会现实地评估价值，制作房源介绍，审核意向买家，安排看房，陪同我直到公证处。也就是说，所有对我有用的事情，买家来支付。...

你好，Karsten，

嗯，这正是我的观点。首先是买家支付。不过，在我看来，这对卖家来说是一种失去的利润。中介赚取的这笔钱，原本可以由自己赚取。

而在如今这个时代，不能现实地评估自己的房产，几乎等同于无视现实。30年前我会同意你的看法。如今，人们可以通过网上获取大量统计数据和信息，情况已经完全不同。