正如多次所说……
如果位置不好和/或房子状况不好，可能会出现在较低的价格区间。在这种情况下，找中介可能是有意义的。
嗯，正是想试着客观理解你这种看法。这里也不是攻击。
我以为我已经解释得很清楚了。这里是我的引用/说明：
举例来说，对我而言，如果我房产所在的价格区间市场已经竞争激烈，那么我会选择不使用中介，因为我的房产能够吸引很大的目标群体。
如前所述，我现在的房子地段不错，但它还是众多房屋中的一个……
我们也在一个买方应当把中介费算进去的价格区间。
？抱歉，我没理解这句话。
你的意思是，如果你的房产处于一个竞争激烈的市场区间，你会选择不使用中介？你说的“竞争激烈”是什么意思？
“高目标群体”指的是谁？
我的房子是一套二手房，像很多房子一样：建于1978年，联排末端住宅，与64间别的房子相连。两层带两个阳台和地下室，白色粉刷，保养良好整洁。火车站、学校和医生就在附近。所有这些房子售价大约在16万到18万欧元左右。
我们自己支付的价格换算成德国马克也是这个范围。所需的翻修成本和房价增值相抵消。住了35年，你要么翻修，要么出售。
目标群体就是有一个孩子的年轻家庭，逐步更换窗户并使用宜家的厨房，或者是中年夫妇。这些人大约能获得20万欧元贷款。
价格方面我不需要逆流而上，市场已经很激烈了。意思是：在这个价格区间，没有可马上入住的房产——价格从27万起跌。
我们不打价格战，因为想尽快完成销售。
因此，我们的房子是市场上的唯一一套，买家络绎不绝。
至于目标群体：如果你拥有一栋超大房子或豪华房产，目标群体基本上会更小。
同样的，四口之家不考虑，因为只有一个儿童房；年收入净5000欧元的设计师夫妻会选顶层公寓，独立住宅或建房，但不会选择我们的房子。
但是这只是众多待售房产之一吗？如果是，为什么大家都想卖？位置可能不太好？（那就得找中介！）
不是，是离婚！没人愿意一起麻烦地单独处理房屋卖卖。通常如果一方在价格上让步，另一方得不到多少钱，这只会引起纷争。
谁会自愿多付6%？
最后这6%是你，也就是卖家出的钱（错失的收益）。
该出手时就出手！没人自愿付钱，但如果房价合理，买家感觉能买到理想的房子，也可以接受支付中介费。这都是你事先知道的，不是强制的。
反过来，作为房主我不期望有人出价比房子价值高2万欧元，那我还不如直接拍卖。
下一套带中介的房子——是或不是：
我不想再经历卖房的折腾了：还有价格谈判，比如“我们必须把一个房间改成两个，这要花多少钱，所以要从价格上扣除”，或者“我们没办法再多给了*呜呜*”……
人渐渐老了，也开始懂得服务的价值！迟早会有那么一天，能包得起服务！