业主经纪人 - 好处 / 优势？

2017-10-26 17:42:30

对于这个话题还比较新鲜，这里却突然重复了第一页的所有内容。我有一种似曾相识的感觉[emoji23]
土拨鼠每天都会来报到

2017-10-27 22:13:30

即使在一个顶级地段，比如一栋房子根据鉴定评估（有些中介也会做这样的鉴定并以此定价）价值97万，也可以开价120万，房地产经纪人可能因此会有更多或更感兴趣的买家。[ /QUOTE]

哈哈，是的，可能！！！所以也没有保证。

[QUOTE="Peanuts74, post: 229273, member: 27403"]我并不是说房东做不到，虽然有些房源广告确实不太有助于销售。
但是如果房东不想做营销而把这事交给中介，买家也因此能通过中介的工作找到这套房子，这对买家来说是有好处的。
每个人都可以自己决定，买家也可以只找私下出售的房子。

对此我只说，如果房东没兴趣，那他就别卖，如果卖了，那就该自己承担费用。

最后一点，如果没有中介，房子也会卖出去。买卖房子并不一定需要中介。如果需要，那也应该由委托中介的人来支付费用。

2017-10-28 08:24:37

最后还有一点。如果没有中介，房子同样可以卖出。买卖房子并不一定需要中介。如果需要，那应该由委托中介的人来支付费用。

那谁来管这个呢？国家通过法律吗？那就会像租房一样。你只有签了找房委托书才可以买房。或者私下发点钱。这是白日梦。搞垮市场，东部地区已经失败过了。卡尔斯滕

2017-10-28 09:00:04

通过立法设定某些框架条件本身并不与自由市场经济相矛盾。是否必须这样做，大家可以有不同看法，但认为一项规定就等同于废除自由市场，这纯粹是夸张。如果委托方支付所委托的服务，这有什么“致命”的问题呢？为什么租赁时这样做是合理的，而购买时就不合理呢？

2017-10-28 09:33:03

你根本没明白。租赁时不适用。租户必须向中介提交寻租委托，并支付佣金，如果一套房有300个申请者就是这样。并且经常还会有额外的“假单”存在。那么，对于一个有吸引力、受欢迎的房子呢？或者土地呢？或者共管公寓呢？

2017-10-28 10:13:37

经纪人是一个中介：这种中介存在于许多领域，通常涉及的金额比房地产市场要小。

但事实上，我不知道有哪个领域是消费者支付佣金的。始终是提供方支付，不管是旅行社还是保险经纪人。

但是：这种中介费都包含在价格中。我们只是看不见，因为它相对较少，消费者不会注意到。

房地产市场则不同，那里数量较少，但价格较高。

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