业主经纪人 - 好处 / 优势？

我并不是说业主做不到，虽然有些广告确实不太有助于销售。但如果业主不想做，把营销交给中介，那买家也有通过中介的工作找到房产的好处。每个人都可以自己决定，作为买家我也只能寻找私人销售的房源。

由于现在正好出现了和180页前完全相同的“论点”，我乐意参与这场游戏，再次发表相同的内容。

无论怎么转来转去......中介都是一笔昂贵的开销。不管怎样。
至于是否愿意承担这项服务，完全取决于个人。

在一个好地段看到中介真正的意义，我个人认为，说实话，是找不到的。
例外情况，如前所述：

- 住在别处，没时间看房（就连这点也有远更加便宜的选择）
- 地段不好
- 卖方快100岁了，行动不便。

其他的我个人觉得毫无意义。
但毫无意义并不等于一定不做。各人喜好不同。

地段好的话，现在根本不用谈判。价格已经定了。要么你买，要么别人买。“更好谈判”的“论点”也被破坏了。（除非你非常愚笨，那你根本不需要中介，而是需要看护。）

中介费由谁来付？
双方都付。也就是说，买方和卖方！双方付完后，账户里都没钱了。（卖方必须马上付。买方没收到这笔钱。）

我并不是说房主不能做这件事，虽然有些房源确实不太有利于销售。但如果房主不愿意做这件事，把营销交给中介，那么买家也因中介的工作而有机会找到这套房产。每个人都可以自己决定，作为买家，我也只能寻找私下交易的房源。

是的，完全正确，如果卖家不愿意做这份工作，那他也应该为此付费。很简单，没什么好说的。

但当然你也可以像你一直那样扭曲事实，把责任推给买家。

中介是有用的，毫无疑问，但那责任就该由委托人来承担。如果我出租一套房，现在房东也得付给中介佣金。

为什么卖房时却想避开这个费用呢？
嗯，也许是因为中介业务会因此大幅下滑。

严格来说，房产中介也为买家提供了一种服务，他们发布广告并支付高昂的费用，使买家能够找到该房产。
否则买家根本没有机会去关注这个房产。

这难道是认真的吗？！

如果是的话，那么房地产门户网站怎么办？他们也应该向买家收取一定比例的费用，因为没有他们，买家根本找不到广告……或者网络供应商，没有他们的网络接入，广告根本无法被访问……或者终端设备制造商……或者发布广告的报纸，诸如此类。这个理由有点荒谬，不是吗？

[QUOTE="Farilo, post: 229274, member: 42174"]由于现在出现的“论点”和180页之前完全一样，我就乐意参与这场游戏，再次发布相同的内容。

无论如何转来转去……中介总是昂贵的服务。无论怎样都是如此。
至于是否愿意支付这项服务费用，则由每个人自行决定。

在一个好的地段，真心说，我认为看不出中介有什么真正的意义。
例外情况，如前所述：

- 住在别处，没有时间看房（即使这样也有更便宜的选择）
- 地段不好
- 卖家快100岁了，行动不便。

其他情况我认为都是无意义的。
无意义并不等于不做。各人喜好不同。

如果地段好，现在你不需要讨价还价。价格已经定了，就是这样。要不是他，买家也会找下一个。“更好”讨价还价的“论点”也因此被削弱了。（除非你完全蠢，否则你也不需要中介，而是需要护理人员。）

谁支付中介费？
双方。也就是说，买家和卖家！两边付完后，账户上的钱都少了。（卖家需要直接支付；买家没有拿到这部分钱。）

尽管如此，即便在一个顶级地段，例如一栋房子价值（根据评估报告，某些中介也会出具这种报告来作为定价依据）为97万欧元，你也可以出价120万欧元，而中介可能因此吸引更多潜在买家。

荒谬？一点也不，门户网站收取的费用确实很高。

买家付费？我还是第一次听说...