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SteffenM
Hallo zusammen!
Ich habe in den letzten Wochen schon diverse Male hier mitgelesen und danke euch erst mal für eure bisherige passive Hilfe.
Wir haben letzte Woche spontan ein Grundstück in einem Neubaugebiet bei uns angeboten bekommen, weil der bisherige Interessent abgesprungen ist. Das Grundstück hat knapp über 400qm und eine perfekte Süd-West-Ausrichtung des Gartens, liegt für uns ziemlich ideal und innerhalb des Baugebietes auch ziemlich gut. Wir haben uns das Grundstück also erst mal reserviert.
Leider haben wir ein relativ eingeschränktes Baufenster von 8,5m (11,5m - 3m Grenzabstand) zu 14m. Die 8,5m sind die Breite an der Straße und das Haus muss laut Bebauungsplan traufständig gebaut werden. Der Dachstuhl darf also nur 8,5m lang sein.
Wir hatten gestern einen ersten Beratungstermin bei Viebrockhaus und haben erst mal festgestellt, wie teuer ein Hausbau ist. Wir hatten vorher schon mal ganz grob kalkuliert und waren auf etwa 300.000€ gekommen. Uns war aber bis dahin nicht ganz klar, was für Kosten noch alle zusätzlich zu Haus und Grundstück zu erwarten sind.
Bei Viebrockhaus zahlen wir leider allein für die Dachdrehung (traufständig ist nicht Standard) 25.000€. Wir kommen dort mit einem alles andere als üppig bemessenem Haus insgesamt (inkl 95.000€ fürs Grundstück) auf über 500.000€, also inklusive fast aller Kosten. Das hat uns gestern dann doch etwas schockiert.
Wir verdienen eigentlich beide eher gut als schlecht, sind aber ein wenig entsetzt, was ein Einfamilienhaus kostet. Ist Viebrockhaus tatsächlich dermaßen übertrieben teuer oder sollten wir bei anderen Anbietern mit ähnlichen Preisen rechnen?
Mich würde interessieren, ob es woanders deutlich günstiger ist, bei trotzdem guter Qualität.
Unser Haus stellen wir uns so vor:
EG: Offener Koch-/Ess-/Wohnbereich mit an die Küche angeschlossenem Hauswirtschaftsraum/HTR, Gäste-WC und einem kleinen Büro (~9qm).
OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad
Gerne auch einen 3. Giebel im Obergeschoss (war im Viebrockhaus-Preis noch nicht mit drin, kam mit 16.000€ oben darauf)
Also alles in allem eher eine Standard-Ausstattung bzw. Grundriss.
Hat jemand einen Tipp, wo man im Bereich Viersen/Mönchengladbach/Krefeld eine vernünftige Alternative findet?
MfG Steffen
Ich habe in den letzten Wochen schon diverse Male hier mitgelesen und danke euch erst mal für eure bisherige passive Hilfe.
Wir haben letzte Woche spontan ein Grundstück in einem Neubaugebiet bei uns angeboten bekommen, weil der bisherige Interessent abgesprungen ist. Das Grundstück hat knapp über 400qm und eine perfekte Süd-West-Ausrichtung des Gartens, liegt für uns ziemlich ideal und innerhalb des Baugebietes auch ziemlich gut. Wir haben uns das Grundstück also erst mal reserviert.
Leider haben wir ein relativ eingeschränktes Baufenster von 8,5m (11,5m - 3m Grenzabstand) zu 14m. Die 8,5m sind die Breite an der Straße und das Haus muss laut Bebauungsplan traufständig gebaut werden. Der Dachstuhl darf also nur 8,5m lang sein.
Wir hatten gestern einen ersten Beratungstermin bei Viebrockhaus und haben erst mal festgestellt, wie teuer ein Hausbau ist. Wir hatten vorher schon mal ganz grob kalkuliert und waren auf etwa 300.000€ gekommen. Uns war aber bis dahin nicht ganz klar, was für Kosten noch alle zusätzlich zu Haus und Grundstück zu erwarten sind.
Bei Viebrockhaus zahlen wir leider allein für die Dachdrehung (traufständig ist nicht Standard) 25.000€. Wir kommen dort mit einem alles andere als üppig bemessenem Haus insgesamt (inkl 95.000€ fürs Grundstück) auf über 500.000€, also inklusive fast aller Kosten. Das hat uns gestern dann doch etwas schockiert.
Wir verdienen eigentlich beide eher gut als schlecht, sind aber ein wenig entsetzt, was ein Einfamilienhaus kostet. Ist Viebrockhaus tatsächlich dermaßen übertrieben teuer oder sollten wir bei anderen Anbietern mit ähnlichen Preisen rechnen?
Mich würde interessieren, ob es woanders deutlich günstiger ist, bei trotzdem guter Qualität.
Unser Haus stellen wir uns so vor:
EG: Offener Koch-/Ess-/Wohnbereich mit an die Küche angeschlossenem Hauswirtschaftsraum/HTR, Gäste-WC und einem kleinen Büro (~9qm).
OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad
Gerne auch einen 3. Giebel im Obergeschoss (war im Viebrockhaus-Preis noch nicht mit drin, kam mit 16.000€ oben darauf)
Also alles in allem eher eine Standard-Ausstattung bzw. Grundriss.
Hat jemand einen Tipp, wo man im Bereich Viersen/Mönchengladbach/Krefeld eine vernünftige Alternative findet?
MfG Steffen
