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DennisD80
Hallo zusammen,
wir haben nun endlich ein Grundstück gefunden. 890 qm groß, fast quadratisch, am Ende einer Sackgasse und von der Straße aus gesehen mit einem leichten Gefälle von links nach rechts.
Wir waren auch bereits beim Architekten und es wurde fleißig gerechnet. Was wir planen:
- Eine Stadtvilla, KFW 55, monolithisch gebaut aus gefüllten Porotonsteinen, 170 qm Wfl.
- Teilkeller mit 60 qm (reiner Nutzkeller)
- Heizung über Gas-Brennwert mit 9 qm Solarthermie
- Zwei Bäder im OG, ein kleines Gästebad im EG
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- kein Dachboden
- Grundofen im EG (ca. 10.000 €)
- Ausstattung eher hochwertig (Parkett 70 €/qm außer in Bädern, Küche und Eingangsbereich => dort Fliesen für 40 €/qm), viele Fenster (im EG RC3), Alu-Röllläden rundum, Klimaanlage im Schlafbereich, Alarmanlage, einfaches Smarthome von Busch-Jäger für Rollos, Licht und Alarmanlage, engobierte Dachziegel
- Doppelgarage mit Abstellraum (insgesamt 6x8 Meter) massiv gemauert
- Die Außenanlagen sind etwas umfangreicher wegen der Hanglage, die angeglichen werden soll. Hierzu soll das Grundstück auf der einen Seite erhöht werden mit 1-Meter L-Stein auf einer Länge von 36 Metern. Auf der anderen Seite soll eine 1 Meter hohe Natursteinmauer eine Art Hochbeet bilden, so dass die Rasenfläche davor quasi eben wird. Hierzu müssen 50 Meter Natursteinmauer gesetzt werden. Insgesamt müssen für Keller und Modellierung des Geländes ca. 350 cbm Erde abgefahren werden, wobei der Boden unproblematisch ist.
Terrasse, Einfahrt und Wege machen in Summe etwa 100 qm aus, die gepflastert werden müssten.
Ausgerechnet wurden uns für alles zusammen 610.000 €.
Was noch dazu käme, wären Küche, Möbel und die Bepflanzung des Gartens plus Mutterboden. Aufgeschlüsselt wurden uns die Kosten noch nicht im Detail. Hierzu haben wir nächste Woche einen Termin. Ich wollte nur vorab fragen, wie eure Einschätzung hierzu ist.
wir haben nun endlich ein Grundstück gefunden. 890 qm groß, fast quadratisch, am Ende einer Sackgasse und von der Straße aus gesehen mit einem leichten Gefälle von links nach rechts.
Wir waren auch bereits beim Architekten und es wurde fleißig gerechnet. Was wir planen:
- Eine Stadtvilla, KFW 55, monolithisch gebaut aus gefüllten Porotonsteinen, 170 qm Wfl.
- Teilkeller mit 60 qm (reiner Nutzkeller)
- Heizung über Gas-Brennwert mit 9 qm Solarthermie
- Zwei Bäder im OG, ein kleines Gästebad im EG
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- kein Dachboden
- Grundofen im EG (ca. 10.000 €)
- Ausstattung eher hochwertig (Parkett 70 €/qm außer in Bädern, Küche und Eingangsbereich => dort Fliesen für 40 €/qm), viele Fenster (im EG RC3), Alu-Röllläden rundum, Klimaanlage im Schlafbereich, Alarmanlage, einfaches Smarthome von Busch-Jäger für Rollos, Licht und Alarmanlage, engobierte Dachziegel
- Doppelgarage mit Abstellraum (insgesamt 6x8 Meter) massiv gemauert
- Die Außenanlagen sind etwas umfangreicher wegen der Hanglage, die angeglichen werden soll. Hierzu soll das Grundstück auf der einen Seite erhöht werden mit 1-Meter L-Stein auf einer Länge von 36 Metern. Auf der anderen Seite soll eine 1 Meter hohe Natursteinmauer eine Art Hochbeet bilden, so dass die Rasenfläche davor quasi eben wird. Hierzu müssen 50 Meter Natursteinmauer gesetzt werden. Insgesamt müssen für Keller und Modellierung des Geländes ca. 350 cbm Erde abgefahren werden, wobei der Boden unproblematisch ist.
Terrasse, Einfahrt und Wege machen in Summe etwa 100 qm aus, die gepflastert werden müssten.
Ausgerechnet wurden uns für alles zusammen 610.000 €.
Was noch dazu käme, wären Küche, Möbel und die Bepflanzung des Gartens plus Mutterboden. Aufgeschlüsselt wurden uns die Kosten noch nicht im Detail. Hierzu haben wir nächste Woche einen Termin. Ich wollte nur vorab fragen, wie eure Einschätzung hierzu ist.
