Finanzierungs-Kalkulation Stadtvilla mit umfangreichen Außenanlagen

4,60 Stern(e) 5 Votes
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Sie befinden sich auf der Seite 2 der Diskussion zum Thema: Finanzierungs-Kalkulation Stadtvilla mit umfangreichen Außenanlagen
>> Zum 1. Beitrag <<

M

Michilo

- Ich würde es auch etwas verkleinern
- Komplett unterkellert oder gar nicht. Teilkeller machen keinen Sinn und sind Kosten/Nutzen extrem schlecht.
- Gas würde mir auch nicht gefallen, bin ich aber extra nicht drauf eingegangen, geht ja um die Kalkulation.
- Im OG nur ein Bad
- Die Außenanlage muss nicht eben sein. Der Rasen wächst auch bei etwas Gefälle
- Einzel-Fertiggarage + Carport? Garagen sind schön, werden aber oft als Lagerfläche missbraucht.
 
D

DennisD80

Ich weiß, dass die Anpassung des Geländes sehr teuer wird, aber nachträglich wird man das nicht machen können. Wir haben ein Gefälle von 2,30 Metern von links nach rechts. Durch L-Stein und Natursteinmauer blieben nur 30 cm, die sich auf 22 Meter verteilen, faktisch also verschwinden. Das würde den garten deutlich schöner machen.
 
G

GeradeSchräg

Bin auf die Aufschlüsselung gespannt. Aus persönlicher Erfahrung würde ich behaupten dass 610k nicht reichen werden! Evtl wenn man den Keller weg lässt. Und dann entweder komplett mit Keller oder keinen !

Wir wurden nach dem GS Kauf auch auf den Boden der Tatsachen geholt. Wofür haben wir uns entschieden? Es wird keinen Keller geben! Wenn man mit aufgewachsen ist zunächst schwer vorstellbar aber wenn man genau abwägt was in den Keller soll, haben wir relativ schnell festgestellt, dass man vieles auch auf dem Dachboden unterbringen kann, weil man die Sachen sowieso nur 1-2malnim Jahr braucht. Wenn sie nicht sogar einfach dort vor sich hin Altern.


Btw. Technik Schnickschnack und Gas Heizung passen nicht zusammen!
Wärme Pumpe in Verbindung mit maximal großer Photovoltaik inkl. Speicher halte ich aktuell für angebracht.
 
C

Chloe83

@DennisD80 Wenn Dir das was hilft...

- Stadtvilla, KFW55, gebaut mit KS und WDVS, 190 qm
- Kontrollierte-Wohnraumlüftung und Wärmepumpe
- Ein Bad und Gäste-WC
- Einzel-Fertiggarage (Beton)
- Hochwertige Ausstattung Raffstores im EG, Aluminium-Rollläden im OG, Fliesen EG 50,-/qm, Parkett OG 70,-/qm, Spots, Verkleidung Dachüberstand, Faltwerktreppe
- Außenanlagen mal mit 15.000 Euro für den Anfang veranschlagt, da Grundstück 450 qm und relativ gerade.

INKL. Baunebenkosten ca. 600.000 Euro
Grundstück geht bei uns auch nochmal extra.
 
O

Osnabruecker

Vllt waren die 600.000 ja netto ;)

Warte auf die Aufschlüsselung und dann erinnere dich an die hier genannten Zahlen.

Und baue mit dem Grundstück, also Keller/ Untergeschoss in den Hang einbinden kann sehr sinnvoll sein.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Bau-Förderung / KfW-Förderung / Zuschüsse Hausbau gibt es 807 Themen mit insgesamt 16721 Beiträgen

Ähnliche Themen
08.01.2014Meinungen zum Grundstück am Hang. Beiträge: 23
04.03.2022Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein? Beiträge: 75
08.03.2021Einfamilienhaus ohne Keller am Hang Beiträge: 112
28.11.2020Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar? Beiträge: 60
04.03.2015Budget Grundstück und bauen mit Keller Beiträge: 21
09.10.2020Einfamilienhaus 220qm mit Keller auf 700qm Grundstück Beiträge: 41
27.06.2020Keller oder Grundstück begradigen? Beiträge: 43
02.07.2014Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren? Beiträge: 20
13.03.2024Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus mit Keller; 560qm Grundstück Beiträge: 16
28.07.2020Einfamilienhaus 160m2 mit Keller, 500m2 Grundstück Beiträge: 108
13.04.2020Steiles Hang Grundstück, Bitte um Einschätzung Beiträge: 17
30.05.2020Hang abstützen und auffüllen - Mehrkosten? Beiträge: 31
18.02.2023Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m² Beiträge: 67
02.12.2019Ab welcher Steigung ist ein Keller sinnvoll? Beiträge: 22
03.03.2024Keller oder Bodenplatte für Grundstückssituation sinnvoller? Beiträge: 55
13.08.2021Grundriss-Optimierung Neubau, Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse ohne Keller am Hang Beiträge: 33
30.09.2019200m2 Einfamilienhaus für 4-5 Personen ohne Keller auf schmalem Grundstück Beiträge: 67
19.10.2020Straße ca. 50cm über Grundstück - Auffüllen oder Keller Beiträge: 26
18.10.2021Grundriss Einfamilienhaus 2 Geschosse mit Keller ca. 190m², Grundstück ca. 440m² Beiträge: 78
20.04.2018Grundstück mit Fertighaus BJ 78 geerbt - was nun? Beiträge: 25
20.01.2023Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang Beiträge: 291
12.05.2021Grundstück in Hanglage, lohnt sich der Kauf? Beiträge: 29
12.07.2021Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW Beiträge: 12
28.04.20222 Meter Hang abfangen, L-Steine, Trockenmauer oder andere Ideen? Beiträge: 22
15.06.2018Angebot Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse, Keller + 1 Geschoss, was meint ihr? Beiträge: 34
01.03.2021Finanzierung Hausbauangebot 138qm Einfamilienhaus 2 Vollgeschosse + Keller Beiträge: 32
04.05.2020Einschätzung Grundstück - Hanglage Beiträge: 15
07.06.2020Einfamilienhaus-Optimierung und -Planung (180qm + DG ohne Keller) Beiträge: 159
17.10.2023Grundriss-Planung Einfamilienhaus 160qm, schmales Grundstück Beiträge: 12

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben