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[ teilkeller] in Foren - Beiträgen

Finanzierungs-Kalkulation Stadtvilla mit umfangreichen Außenanlagen

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... Gesetz). Die Zahlen klingen nach einem konkreten Bauangebot. 170 qm "Stadtvilla" bedeuten knapp über 100 qm Grundfläche, da wird ein 60 qm Teilkeller etwa 70% unterbauen. Dazu bedenke, daß Teilkeller nicht proportional billiger sind und ein 75% Teilkeller etwa 90% eines Vollkellers kostet ...

... und es wurde fleißig gerechnet. Was wir planen: - Eine Stadtvilla, KFW 55, monolithisch gebaut aus gefüllten Porotonsteinen, 170 qm Wfl. - Teilkeller mit 60 qm (reiner Nutzkeller) - Heizung über Gas-Brennwert mit 9 qm Solarthermie - Zwei Bäder im OG, ein kleines Gästebad im EG ...

EFH, Einliegerwhg, Doppelgarage + Keller - 1.000.000,- Baukosten?

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Wir brauchen auch keine 140 qm Keller, ca. 50 qm würden absolut reichen. Daher ja unsere Überlegung mit dem Teilkeller - bei dem wir aber kaum glauben können, dass es so viel günstiger wird. Daher auch hier die Frage nach fachkundiger Einschätzung - kann ein 50 qm-Teilkeller 100.000,- € günstiger ...

... In beiden Fällen wird der Keller für 150.000,- bis 200.000,- € angeboten, wobei uns in Aussicht gestellt wurde, dass ein Teilkeller erhebliche (wie erhebliche??) Einsparungen ermöglichen sollte. Fragen: 1. Ist der veranschlagte Preis für einen solchen Keller üblich? Wir hatten eigentlich eher ...

Doppelgarage unterkellern um Geld zu sparen

Ein Keller unter einer Doppelgarage kommt flächenmäßig einem Teilkeller unter einem Haus gleich. D.h. bis hierhin wird die Rechnung schon einmal dadurch belastet, daß das Umfang-Fläche-Verhältnis des Teilkellers (selbst wenn er für sich allein betrachtet mit einer quadratischen Grundfläche ideal ...

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... die Wohnfläche von sonst 150qm auf 130-135qm verkleinern und dann bleibt nicht mehr viel Unterschied. Uns hätte auch ein Teilkeller gereicht, aber man spart sich nicht so viel und hat technische Nachteile (Wandzugänglichkeit, Setzverhalten Haus). Doppelgarage unterkellern war auch eine ...

Grundrissentwurf für 220m² Einfamilienhaus

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Sie haben uns vorgeschlagen, den Keller unter unterhalb der Treppe zu verplanen. Ein Teilkeller. Wenn man darüber hinaus will, dann ist kostentechnisch nur ein Vollkeller sinnvoll. Bin leider jetzt arbeiten und habe die Kalkulationen Finde ich gar nicht schlecht. Gefällt mir großenteils ganz gut ...

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... Kosteneinsparpotenzial der Keller hat. Dem von 11ant gemachten Einwand hinsichtlich der Außenwände würde natürlich Rechnung getragen. Teilkeller vs. Vollkeller würde etwa so aussehen (siehe Dateianlagen). Die Deklaration und die Detailaufteilung würde sich bei dem Teilkeller noch ändern. Kein ...

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Das Einzige wirklich relevante für den Bauantrag, was wir bis Montag noch entscheiden müssen, ist die Frage, ob der aktuelle Teilkeller bleibt oder ob ein kleinerer Teilkeller zum Einsatz kommt. Siehe Anlagen. Das würde € 23.500 sparen und unser Budget für Sanitär, Elektro, Außenanlagen, Küche ...

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... einsetzt, auch zwingend eine Bügelhilfe haben muss. Fläche wird allerdings ja auch definitiv im Keller runter genommen. Kommt dann ein kleiner Teilkeller hin mit kleinem Technikraum, Gästezimmer, zwei Vorratsräume und fertig. Auf den Hobbyraum verzichten wir halt. Ich würde gerne noch mal die ...

Kosten Teilkeller vs. Vollkeller

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... Riesen große Technikräume mehr. Da langen 4 x 3 Meter locker, evtl. als Anbau an der Nord-Wand dazu mit einem kleinen Dach, als Anbau. Beim Teilkeller können Überlappungen knicken und Risse sich bilden, da statisch immer ein Versatz/Störquelle. Gräbt man den Teilkeller aus und verdichtet die ...

... Architekten in der Entwurfsplanung für ein Einfamilienhaus. Der Architekt empfiehlt uns aus Kostengründen eine Teilunterkellerung. Ein geplanter Teilkeller hätte demnach eine Grundfläche von ~57m2 und beinhaltet einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Abstellraum den man ...

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Mein Architekt ist der Meinung das der Teilkeller nicht abgetreppt werden muß, ich bin mir da sehr unsicher, da ich denke das es ohne Abtreppung leicht zu Setzrissen führen kann. Hat jemand Erfahrung mit dieser anderen Methode einfach die Bodenplatte fortzuführen bzw ...

Wohnkeller versus mehr Wohnfläche im EG

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Wir suchen gerne auch selbst, wenn Du die Gemeinde und Bebauungsplanbezeichnung sagst. Wie gesagt, im konkreten Fall Teilkeller wirtschaftlich Quatsch. Also Vollkeller mit Anschlussraum im Berg und Abstellräumen für Euch, ggf. auch einem Gästezimmer und einem Hauswirtschaftsraum; der überschüssige ...

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... war allerdings, das auch wie die einzige Möglichkeit zu behandeln. Tatsächlich ist jedoch auch möglich, den HAR in einem talseitigen Teilkeller anzusiedeln. Dann ist allerdings erforderlich, ihn an eine Seite zu legen. Um die im seitlichen Bauwich geführten Leitungen nicht zu überbauen ...

Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?

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... bleibts eben bei der Bodenplatte und der normalen Gründung. Lt. grober Berechnung des GUs wären das wohl 15.000 € Unterschied. Und der Teilkeller würde uns dicke reichen, wenn man vorher komplett ohne plant, da dieser ja die komplette Hauslänge von 10m hätte

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Ja, dieser Teilkeller kommt mir sehr schnapsideeig vor Er meint wohl, daß Eure Bodenplatte abgetreppt tiefer gezogen werden müßte als wenn Alle ohne Keller ...

Keller Preise sehr unterschiedlich

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... man auch nichts. Nein, denn für 2. gibt es ja Gründe, weshalb der andere nicht der Favorit ist; und 1. ist leichter gesagt als getan. Ein Teilkeller ist oftmals ein Pyrrhussieg, Grundstück und Bodenverhältnisse reden da ziemlich laut mit, was da möglich und sinnvoll ist

... vielleicht noch erklären aber warum GU1 so teuer ist ist mir ein Rätsel. GU 1 - Massivhaus: Hauspreis 420.000€ + Keller 90.000€ (Teilkeller 45m2) GU 2 - Fertighaus: Hauspreis 430.000€ + Keller 125.000€ (Vollkeller 83m2) GU 3 - Fertighaus: Hauspreis 470.000€ + Keller 65.000 ...

Einfamilienhaus mit ebenerdiger ELW auf Hang

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... Bims monolithisch (was ja nicht ganz dasselbe ist). Im Hochsommer ist es nachts in Schlafräumen ohne Ventilator schon unangenehm warm. Dreiviertel Teilkeller sind ökonomisch witzlos, halbe Teilkeller kosten drei Viertel, sehr grob überschlägig kann man etwa aus der Fläche die Wurzel ziehen

Planung eines Grundstückskaufs und 400k Budget für Hausbau

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Du meinst: Mischbauweise UG Stein und EG Holz kämen teurer als beides in Stein ? Einen Teilkeller sehe ich hier übrigens nicht, weil die Medienerschließung wohl von unter der Straße - also bergseitig - an das Haus herankommen wird. Ein Teilkeller machte aber nur talseitig Sinn, damit wären die ...

Bauträger / GU für Bungalow im Großraum Bielefeld / OWL / NRW gesucht

... 100-125 qm) im Großraum Bielefeld / OWL. Von der Bauart her wollen wir auf Polystyrol / ähnliches gern verzichten. Bungalow soll mit Keller (Teilkeller möglich), schlüsselfertig gebaut werden. Ein Grundstück habe ich bereits, Planung muss noch erfolgen. Ich habe knapp 15 Unternehmen ...

Neubau Massiv, Angebot Ok?

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... Dir einmal auf, was ein konventionell errichtetes Haus der Größe 140 qm/QF/KfW 70 in etwa schlüsselfertig kosten wird. EFH 140 qm/WF: TEUR 210 Teilkeller 35 qm: TEUR 30 Kaminzug EG/DG: TEUR 3.5 Balkon (einfache Ausstattung oberhalb Erker, fertig): TEUR 3 All in: TEUR 246.5 plus: Kosten des ...

Planung EFH - Aufbau Außenwand

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Er hat uns einen Teilkeller/Vorratskeller und eine feste Garage empfohlen. Das würde angeblich Kosten sparen. Da wir den Platz brauchen (3 Kinder) wollen wir einen Vollkeller und ein Carport. - Dafür war im ersten Vorschlag ein Walmdach !? Das Grundstück ist eine Nord-Süd-Ausrichtung. Wir ...

realistisches Traumhaus oder doch nur Luftschloss?

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Falsche Annahme. Ein Teilkeller ist nicht viel günstiger als ein Vollkeller. Die Erdarbeiten müssen auch gemach werden, der Boden am Ende des Teilkellers abgestützt werden, der Übergang zur Bodenplatte muss korrekt vorbereitet werden. Bei einer Bodenplatte alleine kannst Du schon mal 10.000 - 15 ...

Grundstück am Hang; Aufschüttung- Abfangung- Kosten?

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... aber beim Bauamt zu erfragen sein, steht es nicht in den textl. Festsetzungen zum Grundstück. Wieso "natürlich"? Dir ist bewußt, daß ein Teilkeller nahezu so teuer ist, wie ein Vollkeller? Und bei den anstehenden Erdarbeiten macht ein Vollkeller durchaus Sinn. Hast Du den Bewohner der bestehenden ...

Mini Keller - Kostenersparnis?

Hallo, Dabei handelt es sich in aller Regel um einen Teilkeller; nichts Neues also. Gar keine ....höchstens ein Drittel günstiger als ein Vollkeller. Freundliche Grüße

Keller bei Einfamilienhaus sinnvoll oder eher zu teuer?

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... Hausplanung kann eine Teilunterkellerung Sinn machen. Auch gerne gemacht: Vollunterkellerung mit Nutzung als Tiefgarage und der Rest als "Teilkeller

Kostenkalkulation und grobe Planung

... Schnörkel, also eher einfache Bauform (ohne Gauben, Erker etc.) aus Poroton. Es sollen 1,5 Geschosse mit etwa 180qm Wohnfläche werden und ein Teilkeller als Nutzkeller von etwa 70 qm. Ins Obergeschoss sollen zwei Badezimmer. Die Ausstattung soll Mittelmaß sein. Beheizt werden soll über einen ...

Bauvorhaben Neubau - Budget gesprengt - Erfahrungen?!

... im Forum schlau gemacht, hättet ihr schnell gemerkt, dass die 310k völlig unrealistisch sind. Haus: 1.800 - 2.000€ * 165qm = 297k - 330k Teilkeller: 30 - 40k Doppelgarage: 40 - 50k = 367 - 420k zzgl. Nebenkosten Wobei es in Bayern je nach Region wohl eher 420k+ sind. Je nach Grundstück können ...

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