Einfamilienhaus 1950 mit Sanierungsstau "Charme der 50er Jahre"-Sanierungskosten

[Alibert87]

Hallo zusammen, wir haben die Kaufgelegenheit eines Hauses in fast unserer Wunschlage (2 plus).
Zur Immo: ca. 1950, ca. 150qm, Grund ca 500qm, massive Bauweise, zwar aktuell Einfamilienhaus, aber durch Flur getrennt, da als 2 Familienhaus gebaut, die Ausstattung des Hauses basiert auf dem Baujahr: Leitungen, Elektrik, Dach...

Uns schreckt natürlich die Ungewissheit der Sanierungskosten ab. Und die lange Doppelbelastung (Miete plus Kredit), da die Sanierung ja sicherlich um die 6 Monate ginge (oder mehr)

Die Frage ist, wie groß ist das Risiko? Sollte man hier aktuell eher keine so großen Projekte starten und hat jemand eine Hausnummer, was eine Sanierung hier kosten könnte.

Ich habe zu Danken! :)

 

[Alibert87]

Keiner was zu sagen ;) … bin über jede Einschätzung dankbar

 

[Ysop***]

Naja, mit Niedersachsens Baupreisen kenne ich mich nicht aus. ;-)

Was wolltet ihr denn alles machen lassen? Und was selbst in Eigenleistung erbringen?

Die Gesamtdauer würde ich auf jeden Fall länger als 6 Monate angehen. Bis man Handwerker findet, bis die mal ein Angebot abgeben, bis mal die Materialien kommen. Das kann schon etwas dauern.

 

[Alibert87]

Naja, mit Niedersachsens Baupreisen kenne ich mich nicht aus. ;-)

Was wolltet ihr denn alles machen lassen? Und was selbst in Eigenleistung erbringen?

Die Gesamtdauer würde ich auf jeden Fall länger als 6 Monate angehen. Bis man Handwerker findet, bis die mal ein Angebot abgeben, bis mal die Materialien kommen. Das kann schon etwas dauern.

das Haus ist ja ca 70
Jahre alt, ich gehe davon aus, dass wir alles machen müssten:
Elektro , Wasser, Dach, Fenster, Heizung, Bäder, Küche, Dämmung (Firma oder unter der Hand)
Oder meint ihr, dass man gewisse Ding obwohl so alt, noch ausbessern könnte?

Kleinigkeiten wie Streichen etc. könnten wir alleine machen

 

[SoL]

Alles neu?
Ich werf mal schlanke 300k in den Raum. Falls Ihr Material und Handwerker und Architekt findet.

 

[ypg]

ich gehe davon aus, dass wir alles machen müssten:

Naja, Du schreibst keine Silbe über den IST-Zustand: Heizung, Fenster…

Wer kann denn da was sagen????

Nimm Dir einen Bausachverständigen, zu dem hier seit Jahren geraten wird … das vor dem Kauf … spätestens vor der Kalkulation Sanierung. Unsere Glaskugeln haben hinsichtlich Unbekannter Objekte Nebel.