Bauen am Hang mit ungefähr 30 Prozent Steigung

4,80 Stern(e) 9 Votes
N

nweisenauer

Hallo zusammen,

ich bin neu hier und befasse mich erst seit ein paar Monaten mit dem Thema Grundstückserwerb + Hausbau. Nun habe ich diese Grundstücke an einem Südhang entdeckt, die eine fantastische Aussicht bieten.
Da der Hang allerdings meiner Einschätzung nach eine relative hohe Steigung aufweist, bin ich mir unsicher, ob es überhaupt möglich ist mit meinem Budget dort zu bauen.
  • Wenn ich richtig sehe, liegt hier eine ungefähre Steigung von 18° oder ca. 30% vor.
  • Die Grundstücke sind 700-1000m² groß bei 85€/m²
  • Mein optimales Budget (Grundstück + Hausbau) liegt bei 400.000€, höchste Schmerzgrenze wären 500.000€
Ich würde gerne ein Fertighaus guter Qualität bauen (z.B. von Schwörerhaus oder Hanse Haus).

Meine Fragen:
  1. Habe ich die Steigung richtig abgelesen?
  2. Ist es realistisch mit diesem Budget dort zu bauen?
Hier ein Auszug des Bebauungsplan:

BPlan.PNG


Hier ist noch ein Bild aus der Gegend:
bauen-am-hang-mit-ungefaehr-30-prozent-steigung-485031-2.jpg
 
C

Crossy

Wie groß soll das Haus werden und in welchem Bundesland liegt das Grundstück? Aber erstes Bauchgefühl, dass wird bebaut mit einem 150qm Haus teurer als 500k. Sag ich als Bauherr mit Hanggrundstück
 
H

haydee

Holzständer haben mit Hang ein Statikproblem und neigen zum Turmbau. Nutzkeller/ETW untergeschoben.
Währe nicht meine Wahl bei
Hang.

Du musst mit dem Hang planen. Jede Schaufel kostet.
Jede Ebene muss künstlich geschaffen werden.
Dort eine Mauer, da ein paar LKW‘s Erde

Mit 500 k könnte es für ein Häuschen reichen. Würde noch Geld draufpacken. Ob es für dein Haus reicht? Ist ungefähr wie reichen 25 k für ein blaues Auto?
 
11ant

11ant

Habe ich die Steigung richtig abgelesen?
Das weiß ich nicht. Ich sehe auf 15 m Baufenstertiefe fünf bis sechs Höhenlinien, kann aber nur annehmen, daß sie jeweils einem Meter entsprechen. Das wäre dann allerdings sehr heftig, es würde zwei Geschossen im Baufenster entsprechen. Was sagt denn der Bebauungsplan erstens dazu und zweitens zu FH, TH (B) und TH (T) ?
Auch ein Vollgeschoss wäre hier schnell "verbraucht".
 
E

Escroda

Habe ich die Steigung richtig abgelesen?
Ja.
kann aber nur annehmen, daß sie jeweils einem Meter entsprechen.
Es sind, und jetzt halte Dich fest, denn was jetzt kommt, könnte selbst den stärksten Elefanten umhauen: 0,833m-Höhenlinien!
Was sagt denn der Bebauungsplan ... zu FH
Nix
Nix, jedenfalls nicht für diese Straßenseite.
bauen-am-hang-mit-ungefaehr-30-prozent-steigung-485095-1.png

Thmax1 und 2 sind für die andere Straßenseite.
Keine Festsetzungen! Aber (vor der Änderung = nach der Änderung, außer THmax3):
bauen-am-hang-mit-ungefaehr-30-prozent-steigung-485095-2.png

bauen-am-hang-mit-ungefaehr-30-prozent-steigung-485095-3.png

bauen-am-hang-mit-ungefaehr-30-prozent-steigung-485095-4.png
 
Zuletzt aktualisiert 08.11.2024
Im Forum Bauland / Baurecht / Baugenehmigung / Verträge gibt es 3159 Themen mit insgesamt 42720 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Bauen am Hang mit ungefähr 30 Prozent Steigung
Nr.ErgebnisBeiträge
1Hanse Haus oder Rensch-Haus Niederbayern 34
2Hanse Haus Erfahrungen, Hanse Haus Preise, Zufriedenheit? 11
3Planung der Auffahrt für großes Hanggrundstück - 25% Steigung 43
4Herangehensweise Fertigbauhäuser 14
5Lokale Bank vermarktet Grundstücke - Koppelgeschäft 26
6Grundstücke selbst teilen und erschließen 24
7Steigung Hofeinfahrt / Höhenunterschied 20
8Doppelhaushälfte am Hang mit Keller Grundriss suche. 17
9Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke 41
10Grundriss: Bauen leichten Hang - nicht genug für Keller wegen Aushub? 22
11Einfamilienhaus mit Garage am leichten Hang 17
12Kurvengrundstück, Einfamilienhaus 50m², Hang, Garagenoptimierung 41
13Steiles Hang Grundstück, Bitte um Einschätzung 17
14Vereinigung zweier Grundstücke - Baufenster neu legen? 20
15Grundrissplanung einer Stadtvilla mit Staffelgeschoss am Hang 13
16Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse. 80
17Einfamilienhaus ohne Keller am Hang 112
18Einfamilienhaus am Hang - Feedback zum aktuellen Grundriss 39
192 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen? 40
20Grundriss-Entwurf für Haus am Hang in zweiter Reihe 20

Oben