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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Baukosten Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage

Hallo, wir haben die Zusage für ein Grundstück bekommen und steigen derzeit in die Hausbau-Planung ein. Uns schweben 170 qm Wohnfläche in 2 Vollgeschossen vor, voll unterkellert, dazu eine Doppelgarage. Satteldach 25°. Das Grundstück würde ich als eben bezeichnen ohne Gefälle. Das Ganze Vorhaben ...

Altbau auf Grundstück - Bungalow Anbau - Diverse Probleme

Hallo, eine Frage nun an die alten Hasen, weil ich es einfach nicht glauben kann - es gibt einen Altbestand auf einem Grundstück, das eine Nachverdichtung zu 95 qm zulässt. Der Altbestand sitzt aber leider ziemlich fett und mit Fensteröffnungen an der relevanten Seite mitten drin. Ich würde also ...

Heizungsart für 400qm-Mehrfamilienhaus mit KfW 55

... rfahrungen/ Kostenpunkte im vgl. zur Luft-Wasser-Wärmepumpe? Hatte ich schon gemacht und mit diesem Tool kam ich nur auch auf 7-8KW/a für unser Grundstück, da wir vom 600qm-Grundstück bereits knapp 200qm bebaut haben werden

Tatsächlichen Kosten eines Doppelhauses - Was kommt auf uns zu?

... im Winter. Zum Rechnen könnte man mal mit einem Schlüsselfertigen Doppelhaus rechnen ohne Bodenplatte mit 240.000€ und einem Grundstück wo noch nie bebaut wurde mit 170.000€. Vielleicht kann mir nun der ein oder andere zeigen was mich der Spaß letztendlich kosten, z.b das man für gewisse ...

Mögliche Einsparung bei Eigenleistung Rohbau

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... eine Genehmigung hatten zu bauen (80 x auf die Gemeinde, dort vorsprechen, x mal den Plan einreichen), den halben Hausplan (wie es steht auf dem Grundstück, Abstände etc, haben wir alles selber gemacht...weil du das vergessen konntest was die Experten geplant haben) Beispiel: Natursteine dachten ...

Baukosten Pro Quadratmeter Wohnfläche, Erfahrungen?

1 Mio ohne Grundstück ist eine Ansage. Muss schon gehobene Mittelklasse gewesen sein. Sonst 2300/m2 ohne Keller ohne Baunebenkosten.

Kostenaufteilung bei Bau mit einer Fertighausfirma - Erfahrungen?

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... Liste ist ja schonmal nicht schlecht für den Anfang. Vermessung ist häufig ein Paket bestehend aus Lage- und Höhenplan, Hauseinmessung auf dem Grundstück, ggf. Schnurgerüst, ggf. Grundstücksvermessung - ob jemand Grenzsteine umgebuddelt hat, falls du da begründeten Verdacht hast... und ...

Spekulationssteuer vermeidbar auf legale Weise?

Hallo zusammen, meine bessere Hälfte und ich beabsichtigen, demnächst zu bauen. Eine Option für ein Grundstück hätten wir sogar schon, die hat nur einen kleinen Schönheitsfehler. Vielleicht hat ja jemand eine Idee dazu. Es geht darum, dass wir einen Teil eines sehr schönen Grundstückes von einem ...

Ganz grobe Einfamilienhaus - Preisschätzung

Das kommt sehr auf die Gegend an. Wir werden wohl mit ca 2100€/qm inkl allem (auch Grundstück mit Kaufnebenkosten) hinkommen. Andernorts wären bei gleichem Wert nichtmal im Ansatz Baunebenkosten mit drin, geschweige denn das ...

Finanzierung aus eurer Sicht möglich?

... einiger Zeit und langsam geht´s bei uns zum Hausbau. Ich: 30 Jahre Nettogehalt 2.600 € Sie: 28 Jahre Nettogehalt 2.100 € Wir haben bereits ein Grundstück in Bayern ca. 160.000 € Grundstückswert (bezahlt), allerdings noch nicht erschlossen Bauen würden wir gerne 2 Vollgeschosse, + Dachboden ...

Planung und Hausbau Einfamilienhaus

... nicht gleich russisches Roulette spielen zu müssen, hat eigentlich selbst der ausgelaugteste Immobilienmarkt. Ein Bauträger baut auf seinem Grundstück und verkauft Dir das Haus mit Grundstück. Mit seiner Planungsfirma hast Du nichts zu tun. Hier ist es vermutlich eher ein Bauunternehmer ...

Lage Lage Lage! Oder doch nicht?

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... da wir die Lage des Ortes, des Baugebietes im Ort und auch nicht Deine gewünschte Parzelle kennen. Da kann es passieren, dass Du Dir ein Grundstück mit Südausrichtung aussuchst. Auf der Straßenseite gegenüber ist es eine Nordausrichtung und im Garten steht ein Strommast oder grenzt eine ...

Auffälligkeiten & Tipps zu Rohbauangebot

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Erdarbeiten wirklich auf die Preise aufpassen. Wenn das Grundstück eine leichte Hanglage hat, wird der Aushub deutlich mehr. Je nachdem wie die Bodenbeschaffenheit ist, kann man den Aushub dann wieder zum Auffüllen verwenden oder auch nicht. Wenn nicht, muss man Füllmaterial kaufen (Kies ...

Abfuhr Entsorgung Erdaushub Werneuchen BB

... entsorgen. Bodenklasse 1 ohne Fremdbestandteile, ca. 130 m³, 180t Das würden wir gern in Eigenleistung regeln. Braucht jemand Erde für sein Grundstück in 16356 Werneuchen / Landkreis Barnim? Oder kennt jemand Deponien, in der Nähe, wo man selbst eigene Erde abliefern kann? Oder gibt es ...

Holzhaus selber bauen, was ist zu beachten?

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... Blockbohlenhaus gebaut ( und mit selbst, meine ich auch selbst, ohne ein Montageteam) und sind äußerst zufrieden damit. Die Baukosten waren incl. Grundstück ! weit unter 100000,-€. Unser Haus war auch ein Standardtyp, wurde jedoch (Ohne Mehrkosten) nach unseren Vorstellungen umgeplant. Die Firma ...

Einfamilienhaus in BW 160qm Keller Doppelgarage

... mit Markise reicht. Genug gelabbert (sry ). - Hier die Daten, Vorstellungen, Wünsche, Budget etc. pp: Einfamilienhaus mit min 140-160qm Grundstück: 402qm ( Rechteck 15x27m ca ) (Mega) Wunsch: Keller oder Teilunterkellerung Doppelgarage: verbunden mit dem Haus Dach egal: nebenan stehen ...

Baubeschreibung und Bodengutachten / Baugrundgutachten

... habe ich leider nichts konkretes gefunden, deshalb eröffne ich ein neues Thema. Meine Frau und ich möchten uns eine Doppelhaushälfte (inklusive Grundstück) "schlüsselfertig" vom Bauträger kaufen. Wir haben diesbezüglich schon gute Erfahrung mit einem Wohnungskauf gemacht, doch bei einem ...

Bauplatz, wie seht Ihr die Chancen?

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Weil hier viele Zugezogene aus dem Raum Stuttgart kommen die einfach die 81 runter sind bis Grundstück bezahlbar war...kommt auch darauf an wo konkret in Stuttgart man arbeitet...wir haben theoretisch 45 min bis Ende Heslacher Tunnel, in der Praxis je nach Uhrzeit eher 1 Stunde. Aber dafür kostet ...

Wie an Bodengutachten vor Kauf kommen?

... habe mir im Internet schon die Finger wund gesucht. Aber bisher keine ausreichende Antwort zu diesem Thema erhalten. Wir haben über unseren BU ein Grundstück von einem seiner Kunden angeboten bekommen, weil dieser aus persönlichen Gründen kurz vor Baubeginn alles abgebrochen hat. Fertige ...

Kalkulation Eigenheim - realistisch?

... und meine Frau (30), haben uns entschlossen irgendwann (in 2-3 Jahren) in ein eigenes Haus zu ziehen. Nun haben wir relativ kurzfristig ein schönes Grundstück in einem Neubaugebiet in Nordbayern gelost und dieses reserviert. Wir lesen schon länger durch viele Seiten im Internet und beschäftigen ...

Baufinanzierung - Was ist möglich bezüglich Kreditrahmen?

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... rausfallen. Eventuell Umdenken und nicht „modern“ bauen oder mit einem pfiffigen Architekt Schlupflöcher finden. Dann kannst Bein Grundstück ordentlich Geld sparen

Grundriss Bungalow mit Walm-/Satteldach 130qm

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Ich schätze da wird das Grundstück mit drin sein, ansonsten steht das ja in keinem Verhältnis zu den restlichen Baukosten. Jetzt wäre halt die Frage was das Grundstück kostet und was noch für den Rest übrig ...

Kosteneinschätzung für Einfamilienhaus mit Großraumgarage am Hang

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Ich hatte eben nur quer gelesen. Daher ein Nachtrag. Der Otto-Normalverbraucher modelliert kein Hang-Grundstück. Der Otto-Normalverbraucher wohnt nicht mit einem Kind auf 200m². (wie viele Kinder plant ihr eigentlich?)

Baufirmen aus Schleswig-Holstein

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... hatte einfach kein gutes Gefühl bei den beiden. In persönlichen Gesprächen wurde man quasi gedrängt irgendwas zu unterschreiben. Wir hatten kein Grundstück, aber das ist ja nur ein kleines Problem. Das finden wir recht zügig in unserem Netzwerk hieß es. Ich wusste halt vorher, dass kein ...

Hausbau mit Einliegerwohnung finanziell realistisch?

... Bisher haben wir noch bei keiner Bank angefragt, weil wir uns erst etwas belesen möchten. Wir wohnen auf dem Dorf und haben schon ein Grundstück ins Auge gefasst was 50.000 Euro kostet. Das Haus schätzen wir ca 280.000 Euro (ist das in Niedersachsen realistisch? ) Eigenkapital haben wir ...

Fragebogen Finanzamt zur Bemessung der Grunderwerbsteuer

... Weihnachten haben wir Post vom Finanzamt erhalten bezüglich eines Fragebogens zur Bemessung der Grunderwerbsteuer. Zur Information: Wir haben ein Grundstück erworben dessen notarieller Kaufvertrag am 05.11.2019 unterschrieben wurde. Das Grundstück wurde unbebaut gekauft und ist an keinen ...

Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?

... Baukosten frage ich mich schon lange, wie "normale" Familien sich überhaupt die BauGrundstücke noch leisten können. Und trotzdem kommen auf ein Grundstück für x00.000€ immer noch bis zu 100 Bewerber. Verrückt, aber das beantwortet die Schlussfrage. Es wird noch lange so weiter gehen. Traurig ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 145qm bitte um Feedback

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... für das Haus inkl. Baunebenkosten, Außenanlagen, Küche usw. Davon sind die reinen Hausbaukosten inkl. Maler und Bodenbelag etwa 300.000 Euro. Das Grundstück ist voll erschlossen. Das Grundstück mit allen Kaufnebenkosten und Abriss ist noch mal extra. Meint ihr das ist zu eng kalkuliert

Wie findet Ihr das Nahwärme Angebot?

Hallo liebe Community, wir haben nun endlich ein Grundstück gefunden und stehen nun in der Planung unseres Hauses, wir sind noch ganz am Anfang, es ist also noch nichts unterschrieben. Von der Größe haben wir uns 160qm vorgestellt, vermutlich Fertighausbauweise mit Kfw 40+ oder KFW 55 mit ...

Hausbau im Saarland - Angebot und Kalkulation realistisch?

... unseres Bauvorhabens und sind von der Kalkulation her relativ knapp (das ist uns bewusst). Wir bauen im Saarland und haben ein voll erschlossenes Grundstück (komplett eben) mit 608 qm für einen Preis von 100.000 € inkl. allen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer und Notar) zugesagt. Unser ...

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