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[ grundstück] in Foren - Beiträgen
Kostenschätzung Einfamilienhaus KFW70 mit ca. 135m2 ohne Keller
[Seite 2]
...
Grundstück
s-) Kaufpreises [*]Notar- und Gerichtskosten für die Kaufvertragsabwicklung ca. 1,5 bis 2 Prozent [*]eine Maklercourtage (falls das
Grundstück
von einem Makler vermittelt wird [*]Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Baugenehmigung usw.) [*]Außenanlagen (Gartenanlage, Pflasterarbeiten ...
Kosten für ein Einfamilienhaus im nördlichen Raum Berlin
... ich beschäftige mich nun schon seit einiger Zeit mit dem Gedanken ein Haus bauen zu lassen. Letzte Woche war ich nun bei einem Bauträger der
Grundstück
und Haus aus einer Hand verkauft. Auf die Frage was so ein Haus mit ca. 140m² kosten würde, gab man mir die Antwort, dass generell mit ...
[Seite 2]
... Preisangaben finden. Das sind immer Lockpreise. 1500 € ein realistischer Ansatz. Aber es wird sicher mehr. Und ich hoffe in deinem Preis ist das
Grundstück
nicht mit drin. Generell musst du bedenken: Grunderwerbsteuer zahlst du auf den kompletten Preis, also
Grundstück
+ Hauspreis, da beides ...
Hausbau machbar? Sind total verunsichert...
[Seite 2]
Aber dann solltet ihr noch mal rechnen:
Grundstück
ca. 100k ink. Notar und Steuer Wunschhaus 220k Doppelgarage 10k. Nebenkosten ca. 70k Macht zusammen: 400 ! ... leider
[Seite 6]
... ähnlich. Was mir nur immer wieder auffällt. Viele meinen wenn man baut muss es ein Palast werden. Klar ist das alles schön, 160-200qm, 1000qm
Grundstück
usw. Aber dann kommen viele an ihre Grenze und darüber hinaus. Bei uns ist es nach vielen Überlegungen, einer tollen Baufirma und eine ...
[Seite 5]
... andere Enttäuschung ersparen helfen! Danach wirst Du auch wissen, ob Du eher ein Fertig- oder ein Massivhaus bauen möchtest. In Sachen
Grundstück
schau auf die Seite der jeweiligen Kommune/Stadt, wo Du Dir vorstellen kannst, zu leben. Die kommunalen
Grundstück
spreise orientieren sich - anders ...
Grundriss Vorschläge, Beispiele ...
[Seite 3]
... wo ist welche Himmelsrichtung?? Daran legt man nämlich die Lage der Zimmer aus --> Wohnräume z.b. Südwest, Arbeitszimmer Norden etc. -
Grundstück
- jedes
Grundstück
liegt anders - Bebauungsplan - hier wird fixiert welches Baufenster man hat, ob eine Geschosshöhe etc. festgeschrieben ist ...
Hallo, bevor man sich über einen Grundriss Gedanken machen kann, müsste man ein passendes
Grundstück
finden. Denn je nachdem wo der Garten oder Norden/Süden ist, müsste man das Haus ausrichten. Ebenso der Eingangsbereich, die Treppenposition (wobei ein vollgewendelte Treppe ohne Not mehr als ...
Unser Traum vom Haus: Herangehensweise
[Seite 4]
... das jetzt am Besten angeht. Was wir für ein Haus wollen, wissen wir noch nicht genau. Könnt ihr nen Tipp geben? Hier mal auch ein paar Daten: -
Grundstück
: inkl. Steuer, Notar, Provision, Vermessung --> ca. 157.000 € - Haus: wir denken, dass wir gerne 180 qm hätten :-) --> ca. 300.000 ...
... Kreditrückzahlung?) 2. Bauplatz suchen 3. Haus planen 4. Bauträger suchen Oder plant man erst ein Haus und schaut danach nach einem passenden
Grundstück
? Wie ermittelt man die ungefähren Kosten für ein Haus? Ich denke kein Architekt oder sonst wer erstellt einem kostenlose Pläne ...
[Seite 2]
... grossartiges) wären Pi mal Daumen 300000 (s.o.) + 20-25000 Doppelgarage +Baunebenkosten/Außenanlage 40-60000 Aufgerundet wegen Puffer -> 400000. +
Grundstück
, bei Grundflächenzahl 0,2 mit 100% zusätzlichen "Nebenbebauung" (also für Nebengebäude, Flächen) mind. 600qm/650qm. Notar + Erwerb ca. 10 ...
Allgemeine Fragen zum Eigenkapital und den Baukosten
... realistische Einschätzung das ein Bauvorhaben mit allem Drum und Dran (Haus 150qm, mit Keller, Terrasse, Doppelgarage, alle Nebenkosten und
Grundstück
) um die 350- 400 000 T Euro kostet? Hoffe auf ein paar Antworten LG RedRose
[Seite 2]
Uns wurde in Karlsruhe ein
Grundstück
angeboten .... 800 qm je 650 € Da ist dein Knick in der Linie 1000 qm sind doch toll, wir hätten gerne soviel, aber vielleicht verkauft der Nachbar uns das
Grundstück
nebenan irgendwann... dann werden Bäume gesetzt :9 Hehe das haben wir OHNE Keller, Garage und ...
Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss
[Seite 9]
... übers Ohr hauen, sondern um die Festsetzung der Grunderwerbsteuer vom Finanzamt. In dem Moment, wo zum
Grundstück
skauf feststeht, welche Firma das
Grundstück
bebaut, kann auch aufs Haus Grunderwerbsteuer anfallen. Da gabs wohl teilweise ein paar eigenwillige Auslegungen von Finanzbeamten bei der ...
[Seite 6]
Übrigens geht dein Haus gar nicht aufs
Grundstück
. Muttern würde wohl nen Stempel "abgelehnt" auf den Bauantrag machen. Bei 15,5 m mußt du oben und unten jeweils 3 m Baugrenze einhalten. Macht eine Größe fürs Haus von Max. 9,5m. Bei uns müssen z.b. auch vor den Garagen mindestens 5m Platz sein ...
[Seite 7]
Du hast den falschen Weg. Erstmal grob Finanzen abchecken, dann schauen welche Größenordnung damit machbar ist, passendes
Grundstück
suchen und zum Schluss gehts an den Grundriss. Dass die endgültige Finanzierung nicht am Anfang abgeschlossen wird, sollte klar sein. Die Preise für deine erste ...
[Seite 8]
... es erschreckend wie hier notorisch alles nieder gemacht wird dass in der Theorie nicht funktioniert. Im Endeffekt steht unsere Finanzierung das
Grundstück
ist da und unser Haus wurde uns vom Bauträger Schlüsselfertig zu 287000 fest angeboten. Ist etwas größer geworden als geplant aber liegt ...
Grundstücksentscheidung in Bezug auf Sonneneinstrahlung
[Seite 2]
Hallo ihr, danke für die Anregungen, das habe ich mir alles zu Herzen genommen und mittlerweile haben wir uns auch für das
Grundstück
entschieden. Wir haben ja noch Zeit, zu entscheiden, wie wir das Haus letztendlich platzieren werden. Dafür ist es drumherum wirklich schön, bei durchschnittlichen ...
Hallo ihr Erfahrenen, wir haben ein
Grundstück
in einem Neubaugebiet gefunden, dass uns eigentlich ganz gut gefällt und quasi geschenkt ist (ist aber insgesamt sehr günstige Gegend). Es hat knapp 700 qm und ist ca. 21 m breit und 32 m lang. Die Aussicht nach Nordost ist wunderschön, allerdings ...
ein Haus für 220.000 Euro?!
[Seite 2]
Bei Doppelhaushälften sparste eigentlich nur am
Grundstück
. Da reichen dann 250 qm. Ob man das will... hmm keine Ahnung. Freunde von uns wohnen in einem solchen, und dort wurde schlampig gearbeitet. Die hören den Fernseher des Nachbarn, und jeden Schritt auf der Treppe. Der Mängel ist ...
Hallo alle zusammen, ich schreibe hier, weil ich doch ziemlich niedergeschlagen bin. Mein Mann und ich wollen gerne ein Haus bauen. Ein
Grundstück
dafür haben wir schon in Aussicht. Es ist 400qm groß und liegt in einem Neubaugebiet. Leider lässt unser finanzieller Spielraum lediglich ein Haus für ...
Was haltet Ihr von diesem Grundstück?
Hallo an alle, ich habe mal eine Frage in diese Runde, was Ihr von dem
Grundstück
Nummer 220 haltet? Die anderen sind bereits alle verkauft und dieses habe ich mir reserviert. Das Baufenster beginnt 3m von der Grenze und erschließt sich 14m nach hinten. Es wird nur ein Carport noch kommen. Wie ...
[Seite 2]
... Höhe...Und es ist nicht abzusehen wann da ein Ende haben könnte, da wir nich weniger werden auf unserem Planeten. Daher würde ich jeden der ein
Grundstück
zu guten Konditionen kaufen kann, auch dazu raten. Eine bessere Wertanlage fällt mir nicht ein , außer reines Gold
Mehrfamilienhaus als Privatpersonen) bauen?
[Seite 2]
nordanney und wenn man so macht: Ich "reserviere" das
Grundstück
WAI(wer auch immer) macht die Projektentwicklung und diese wird bezahlt Käufer unterschreiben beim WAI 8 Kaufverträge Laufende Kosten werden von den Käufern bezahlt oder lohnt sich das ganze (finanziell) nicht und man sollte einfach ...
Hallo, ich habe ein interessantes
Grundstück
gefunden auf dem ein Haus mit 8 Wohnungen sich realisieren lässt. Mal angenommen, ich finde 7 weitere Familien, die in das Haus auch einziehen würden. Ist das theoretisch machbar? Alleine das Geld für das
Grundstück
von allen zusammenzutragen, stelle ...
Kostenschätzung EHF, 1,5-geschossig, verklinkert in Hamburg
Hallo liebe Forum-Mitglieder, da wir evtl. ein
Grundstück
zu einem sehr angemessenem Preis von 120 TEUER für ca. 600 qm in einer für uns passenden Lage in Hamburg erwerben können, müssen wir uns jetzt relativ schnell entscheiden, ob wir zugreifen oder es sein lassen. Deswegen wollte ich gerne ein ...
[Seite 4]
... Oststeinbek oder Barsbüttel in Erwägung ziehen. Ich kenne zwar die Preise/qm nicht, auch nicht die HVV-Anbindung, aber wenn Ihr eh bei diesem
Grundstück
den Aufwand mit Bus zum Bahnhof habt, könnt Ihr dort event. sogar eine Direktanbindung haben? Ich finde den Wohnwert dort vorteilhafter als ...
[Seite 2]
Hallo, So wird ein "Schuh" daraus:
Grundstück
: TEUR 120 Erschließung: TEUR 35 (wenn der Verkäufer tatsächlich Erschließungskosten meinte) Baunebenkosten: TEUR 35-40 120 qm-Einfamilienhaus/KfW 70: TEUR 180 auf Bodenplatte (incl. Fußbodenheizung. EG + DG, aber ohne Zwerchgiebel oder Gauben) Klinker ...
[Seite 3]
Ja das ist ja auch unser Dilemma. Ein günstigeres
Grundstück
in Hamburg zu bekommen wird schwierig sein, es sei denn man zieht deutlich weiter weg. Und das ist mit Kindern mit spürbaren Nachteilen, viel Fahrererei und dadurch wieder Zusatzkosten und mehr Zeitaufwand verbunden. Hier hätten wir ...
Hausbau Kosten Einfamilienhaus ab 180 qm
... Vorstellungen überhaupt finanzierbar ist. An Kapital steht etwa 350.000 – 400.000 € (für Hausbau/Garagen/Außenanlagen) zur Verfügung. Das
Grundstück
ist nicht in diesen Preis eingerechnet. Wir hätten gerne: - - freistehendes Einfamilienhaus ab 180 qm WF (Minimum), optimal wären 220 qm; das ...
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