Hausbau Kosten Einfamilienhaus ab 180 qm

4,30 Stern(e) 3 Votes
W

wanice

Hallo,


mein Verlobter und ich planen entweder einen Hausbau oder Hauskauf/Sanierung. Um nun mal einen Vergleich starten zu können würde ich gerne wissen, ob ein Hausbau nach unseren Vorstellungen überhaupt finanzierbar ist.


An Kapital steht etwa 350.000 – 400.000 € (für Hausbau/Garagen/Außenanlagen) zur Verfügung. Das Grundstück ist nicht in diesen Preis eingerechnet.


Wir hätten gerne:


- - freistehendes Einfamilienhaus ab 180 qm WF (Minimum), optimal wären 220 qm; das Dachgeschoss soll allerdings nicht ausgebaut werden

- - Ausstattung soll schon nicht das billigste sein, aber muss auch kein Luxus sein

- - 2 Vollgeschosse

- - Satteldach

- - vollunterkellert

- - 2 Einzelgaragen oder 1 Doppelgarage


Da wir bisher immer gelesen haben, dass man so mit 1800 €/qm rechnen soll sind wir etwas verunsichert. Allerdings wissen wir nicht so recht, was da dann alles schon enthalten ist. Kommen die Kosten für Keller/Garagen/Außenanlagen/sonstige Baunebenkosten etc. alle noch extra? Dann könnte man ja nur ein mini mini mini Haus bauen oder müsste ja schon bald Millionär sein.


Ich würde mich über Antworten freuen.


Viele Grüße
 
Zuletzt bearbeitet:
N

nordanney

Hallo wanice,
wir stehen vor einer ähnlichen Entscheidung. Kostenschätzung unseres Architekten (= Schwiegervater) liegen bei einer Einzelgewerkevergabe und ein paar Eigenleistungen (z.B. Fliesen + Parkett verlegen) für ein mind. KfW 70 Haus bei EUR 1.400 EUR/qm. Wohnfläche 180qm bei zwei Vollgeschossen und Flachdach (Bauhausstil) + Keller + schicker Carport. Ausstattung ist gut.
Wir bauen aber auch ein wenig ländlich in NRW, so dass die Preise noch überschaubar sind. Für 1.800 EUR/qm solltet Ihr schon ein ordentliches Haus bekommen (sofern Architektur oder Ausstattung nicht den Rahmen sprengen).
Wirklich helfen kann Euch aber nur ein Architekt, der Eure Wünsche in einen Entwurf gießt und die Kosten dafür ermittelt.
Viele Grüße
 
B

Bauexperte

Hallo,

An Kapital steht etwa 350.000 – 400.000 € (für Hausbau/Garagen/Außenanlagen) zur Verfügung. Das Grundstück ist nicht in diesen Preis eingerechnet.

- - freistehendes Einfamilienhaus ab 180 qm WF (Minimum), optimal wären 220 qm; das Dachgeschoss soll allerdings nicht ausgebaut werden
- - Ausstattung soll schon nicht das billigste sein, aber muss auch kein Luxus sein
- - 2 Vollgeschosse
- - Satteldach
Wieso Satteldach?

- - vollunterkellert
- - 2 Einzelgaragen oder 1 Doppelgarage
220 qm reine WF kommen auf ca. TEUR 380 als KfW 70 Effizienzhaus und mit Nutzkeller; mittlerer Standard.

2 Einzelgaragen, als Fertiggaragen 3 x 6 kosten in etwa TEUR 15, allerdings manuell; Doppelgarage in etwa vergleichbar.

Kommen die Kosten für Keller/Garagen/Außenanlagen/sonstige Baunebenkosten etc. alle noch extra?
Infos dazu hier:


Dann könnte man ja nur ein mini mini mini Haus bauen oder müsste ja schon bald Millionär sein.
Die Größe ist immer relativ; nicht nur beim Hausbau

Freundliche Grüße
 
W

wanice

Hallo,

danke erst mal für die Antworten. Also 1400 €/qm klingt ja schon mal nicht schlecht.

Auf Architektensuche sind wir schon etwas länger, allerdings bisher noch nicht das passende gefunden. Wir haben schon einmal ein paar Altbauten zusammen mit einem Architekten angeschaut, allerdings waren wir von seiner Leistung ziemlich enttäuscht. Auch die Kostenschätzungen für die Sanierung von ihm waren etwas komisch, obwohl es sich dabei um einen vereidigten Architekten der IHK handelt.
Also falls jemand noch einen guten Architekten empfehlen kann, der im Kreis Recklinghausen/Bochum/Dortmund tätig ist, immer her mit den Infos

Satteldach wird bei uns nötig sein, da wir nicht in einem Neubaugebiet bauen würden, sondern uns der Nachbarbebauung anpassen müssten. Und dort haben alle Häuser solche Dächer. Außerdem fände ich es ganz schön noch etwas Ausbaureserve im Dach zu haben. Man weiss ja nie was in Zukunft noch so kommt.

Viele Grüße
 
B

Bauexperte

Hallo,

danke erst mal für die Antworten. Also 1400 €/qm klingt ja schon mal nicht schlecht.
Nicht ´drauf bauen; ist eher unrealistisch.

Also falls jemand noch einen guten Architekten empfehlen kann, der im Kreis Recklinghausen/Bochum/Dortmund tätig ist, immer her mit den Infos
Architektin im Rahmen eines seriösen Bauunternehmers. Wenn Du daran Interesse hast, schreib mir eine PN mit Deinen Kontaktdaten; dann vermittele ich Dir gerne einen seriösen Partner in Dortmund.

Freundliche Grüße
 
Zuletzt bearbeitet:
Y

ypg

Verstehe ich das richtig, dass Ihr schon ein Grundstück habt? Dürft Ihr denn 2-geschossig und entsprechende Grundfläche dort bauen?
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Baukosten / Baunebenkosten / Baupreise gibt es 812 Themen mit insgesamt 27567 Beiträgen

Ähnliche Themen
01.07.2020Kalkulation Einfamilienhaus mit 175m² Wohnfläche, Keller und Doppelgarage Beiträge: 79
21.08.2014Baukosten bei Bau mit Architekten. Was sagt eure Erfahrung? Beiträge: 18
19.08.2017Baukosten in BW für Einfamilienhaus mit 200m2 Keller und Doppelgarage Beiträge: 38
13.10.2019Grundrissentwurf Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage auf 540qm Beiträge: 26
04.03.2015Budget Grundstück und bauen mit Keller Beiträge: 21
08.01.2019Auf wie hoch schätzt ihr unser Hausbau ohne Grundstück( Saarland) Beiträge: 47
18.01.2023Welches Haus können wir uns leisten? Grundstück besteht Beiträge: 20
24.02.2018Baukosten Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage Beiträge: 29
22.12.2017Baukosten Einfamilienhaus mit Keller in NRW Beiträge: 84
12.10.2017Kosten Umbauter Raum. Erstentwurf mit Architekten besprochen Beiträge: 27
06.01.2022Architekten oder Fertighaus Kostenkalkulation und weitere Schritte Beiträge: 27
31.08.2016Schätzung Baukosten Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Walmdach Beiträge: 51
15.01.2019Erster Grundriss Einfamilienhaus - Eure Ideen auch zum Grundstück Beiträge: 33
28.11.2020Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar? Beiträge: 60
16.11.2023Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage Beiträge: 75
11.02.2015Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten Beiträge: 32
30.03.2022Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach Beiträge: 30
13.10.2020Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung? Beiträge: 34
18.10.2012Baunebenkosten und allgemeine Kosten für Neubau Doppelhaushälfte Beiträge: 16
05.10.2017Kosten Einfamilienhaus 180m2 mit Keller und Doppelgarage Beiträge: 14
19.03.2014Kosten für ein Einfamilienhaus Neubau, 2 Vollgeschosse, ohne Keller Beiträge: 18
28.08.2019Bau Einfamilienhaus mit Keller - Finanzierungs-Kalkulation zu Risikoreich? Beiträge: 64
28.07.2020Einfamilienhaus 160m2 mit Keller, 500m2 Grundstück Beiträge: 108
12.11.2020Grundriss Einfamilienhaus mit Keller, 2 geschossig, Doppelgarage ca. 290qm + NF Beiträge: 11
05.07.2020Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm Doppelgarage Keller Beiträge: 32
04.05.2020Einschätzung Grundstück - Hanglage Beiträge: 15
11.10.2022Liste der anfallenden Baunebenkosten. "Bauseits" teurer? Beiträge: 154
14.03.2018Leichte Hanglage, Bauen mit Keller oder Bodenplatte? Beiträge: 16
18.04.2013Budget für Bau eines Einfamilienhaus mit WU-Beton Keller Beiträge: 27

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben