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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen
Neubau 2DHH KFW 40 je 150m2 WF als Kapitalanlage
... arbeitet Ihr? [*]40, [*]60 [*] Einkommen- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (netto)? [LIST] [*]ca. 120.000 [*]Wie viel
Eigenkapital
habt ihr? [*]ca. 200.000 [*]Wie viel
Eigenkapital
wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? [*]ca. 30.000 Einnahmen- und Ausgabensummen ...
Ist ein Neubau realistisch?
[Seite 12]
... aktuellen Erfahrung nach entsprechend der strengeren Regulierung (BASEL II oder III) eher unwillig mehr als 80% Beleihung zu finanzieren, d.h. ein
Eigenkapital
von 200.000€ mindestens bzw. 300.000€ ist hier Voraussetzung (Erbengeneration halt) Wir rechnen weiter mit einem Kredit von 700.000 ...
[Seite 15]
... ca. 2% Notar-und Grundbuchgebühren = 6400 Euro Kaufpreis + Grunderwerbsteuer + Notar = 347.200 Euro Gesamtkaufpreis Kaufpreis: 347200 Euro - 45000
Eigenkapital
= 302200 Euro Finanzierungsbedarf Lt. Interhyp Zinscheck ist mit einem effektiv Zins zwischen 2,26 - 3,02 % zu rechnen. Würden man vom ...
Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung
Perfekt danke für die Infos. Wie viel Darlehen habt ihr aufgenommen wenn man fragen darf? Wie viel
Eigenkapital
bringt ihr mit? Habt gute Konditionen bekommen? Die Unterlagen per Mail auch schicken oder direkt zum Gespräch mitbringen?
[Seite 3]
... das Angebot vorgelegt. Kann man dann als Baukosten z.B. 400k€ finanzieren, um einen Puffer zu haben? Oder klappt der Puffer nur über "weniger
Eigenkapital
einbringen" - nur was machen dann die 100% Finanzierer
[Seite 5]
... weiterhin auf extrem hohen Niveau. Stimmt das oder merkt man die ersten Auswirkungen?" also die Nachfrage ist noch da, die Leute haben aber mehr
Eigenkapital
vor paar Jahren haben die Leute mit weniger
Eigenkapital
finanziert, jetzt bringen die Leute schon mal 20-30-40 oder auch mal 50 ...
Auszahlungen Ing-Diba Erfahrungen?
[Seite 3]
... und einen Betrag den ich noch nicht nachgewiesen habe. Erwarten die wirklich Nachweise bis auf den letzten Cent? Wir haben teilweise ja auch
Eigenkapital
eingebracht. Ich habe locker genug nachweise um das ganze Geld vom Darlehen abzurufen. Aber evtl kommt das ganze Vorhaben ein paar ...
[Seite 4]
Ich meine Rechnung ohne Auszahlung. Also mal als Beispiel, jemand hat 200k Darlehen und 200k
Eigenkapital
. Unter "Meine Baufinanzierung" habe ich eine Anzeige, dass ich für 400k Rechnungen und Nachweise einreichen muss. Sowas wie: "bereits eingereicht: 250k , noch einzureichen: 150k". Wenn ich ...
Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung
... und aktuell hätten wir die Möglichkeit ein sehr schönes Grundstück zu kaufen mit anschließendem Bau eines Einfamilienhauses.
Eigenkapital
, welches wir für die Baufinanzierung angeben würden beläuft sich auf 170.000 Euro. Notar- Grundbuchkosten, Maklerprovision, 15.000 Euro Reserve ...
[Seite 4]
... z.Zt. auf 5.320€ beläuft. Der Plan ist 415k€ im Januar 2018 für das Haus und den Rest aufzunehmen und das gerade abzuzahlende Grundstück als
Eigenkapital
in die Hausfinanzierung mit einzubeziehen. Das
Eigenkapital
= Puffer (10k€) bis zu Auszahlung und Grundstück belaufen sich zusammen auf 105k ...
[Seite 6]
... deine Frau krankheitsbedingt ausfallen,...ich sags einfach wie es ist... dann seid Ihr nach 2-3 Monate am Allerwertesten. Wobei ihr bei den
Eigenkapital
mit einem blauen Auge davonkommt. Aber das
Eigenkapital
wäre vermutlich nach der Versteigerung weg. Ich persönlich habe so geplant das ...
Mehrfamilienhaus Mietwohnungen als Investition - Welche Darlehens-anteile %?
[Seite 2]
... und dein Bruder als GBR ? Wie schaut bei Dir aus. Gehst du dann in Deutschland einer Tätigkeit nach ? Was macht der Bruder ? Es sind zwar 700k als
Eigenkapital
vorhanden, allerdings kann ich nicht abschätzen was das eigentliche Bauvorhaben kostet. Alleine nur auf Mieteinnahmen erden Sich die ...
[Seite 3]
... mal wieder angefragt, wir haben das immer abgelehnt da wir eigentlich gegen verkaufen und eher für regelmäßige Einkommensgenerierung waren. Zum
Eigenkapital
: meine Grundstueckswertschaetzung war eher konservative, der Bodenrichtwert ist 96EUR / M2 also bei 7000M2 672TEUR, und ich dachte auch eher ...
Eigenkapital „geerbt“ was anstellen, Erfahrungen?
[Seite 4]
... die Geschichte mit dem Forwarddarlehen, da auch vielen Dank für die Infos ! Meine Frage mit dem
Eigenkapital
zielte auch darauf ab, wie viel von dem Kapital wir tatsächlich in den Hauskredit einfließen lassen sollten. : Die übervorsichtigen 250000, waren schonmal ein sehr guter Anhaltspunkt ...
[Seite 2]
... und Lebenshaltungskosten, inkl. Kitakosten und auf der anderen Seite sein und Dein Gehalt. Ich sag es mal vorweg: ein Sehen um die 350000€
Eigenkapital
, aber auf Rosen gebettet sehe ich da gar nix zur Zeit, wenn ich von 5400€ lese, den horrenden Preisen bei Euch in der Ecke sowie den ...
... für die Zukunft zu bewahren, auf Eigentum verzichten. Nun haben die Eltern meines Mannes „spontan“ ein Haus verkauft und möchten uns
Eigenkapital
überlassen. Wir haben uns in den letzten Wochen „ALLES“ angeguckt. Eigentumswohnung mit Garten/ohne Garten, Reihenmittelhaus, Doppelhaushälfte ...
Einschätzung finanzieller Rahmen
[Seite 4]
... der Arbeitgeber sind auch noch vorhanden. Hier sollten aktuell 3,5k€ und 2,5k€ drin sein. Meinen Riester-Vertrag kann man wohl auch als
Eigenkapital
anrechnen lassen. Das Erbe wird sich so im Bereich 18k-22k€ bewegen
[Seite 3]
... so unwichtig bei dieser Ausgangsposition des TE. Es bleibt zu prüfen, in wie weit ein Arbeitgeberdarlehen möglich ist, ob das bisherige geringe
Eigenkapital
in einem Bausparvertrag liegt und ggf. ein kleines Blankodarlehen möglich ist, was das
Eigenkapital
- wenn auch frendfinanziert - erhöhen ...
[Seite 5]
Ein ausgezahltes Erbe kann natürlich als
Eigenkapital
angesehen werden. Mein Beitrag sollte sich auf entferntes, noch nicht liquidiertes Erbe beziehen
Aktuelle Bearbeitungsdauer Baufinanzierungs-Antrag bei den Banken
[Seite 8]
... dem Markt bezahlen muss. Wenn man dann sagen wir 500.000€ will, das Haus für die Bank aber nur 350.000 wert ist und man die Differenz nicht als
Eigenkapital
hat, wird abgelehnt. Die Preise sind trotz oder eben gerade durch Corona hier nochmals ordentlich gestiegen. Dann scheinen die Banken ...
[Seite 10]
Also wir haben auch 5k netto, allerdings 200k
Eigenkapital
und ein Berater der holländischen Bank meinte, dass sie uns bis zu 500k finanzieren würden. Deswegen verstehe ich nicht, warum eure Finanzierung kein Problem sein soll. Ihr wollt mehr Geld als wir und habt weniger
Eigenkapital
. Wir haben ...
[Seite 7]
Findest du? Ich finde schon, dass es ne ganz schöne Ecke ist. Das
Eigenkapital
reicht kaum für die Nebenkosten des Kaufs. Dann noch offene Schulden für das Auto. Und mal grob das Hundertfache vom Einkommen. Ich sehe hier durchaus Potential für eine Ablehnung. Wäre vermutlich im Februar noch ...
3-Familienhaus bauen und vermieten?
... komplett zu vermieten. Eckdaten: Alter: 32 Jahre Feste Arbeitsstelle 2.500 € netto Baugrund vorhanden Hauskosten wären ca. 550.000 €
Eigenkapital
50.000 Mieteinnahmen bei Fertigstellung ca. 2.500-3.000€ Finde im kompletten Inet sogut wie gar keine Infos über Privatleute, welche ein ...
[Seite 2]
... Grundstück noch nicht so lange hältst, vorher mit dem Steuerberater sprechen). Auf jeden Fall kämst Du hin, ohne Deine 50T€
Eigenkapital
einzubinden, sondern Du würdest sozusagen Grundstück gegen die fertige Wohnung tauschen. Optimal wäre es dann, wenn die Einzelwohnung noch durch eine ...
[Seite 4]
Bleib mal auf dem Teppich. Du hattest oben festgestellt, dass Grundstück und liquides
Eigenkapital
voll ins Objekt fließen werden, damit die üblichen 20%
Eigenkapital
-Anteil erreicht werden. Also die 50k bitte nicht x-fach zählen. Grundsteuer fällt jetzt schon an, ja, allerdings wirst du ...
[Seite 3]
... zusammenfügt, beläuft sich das Projekt/Investment so ca. auf 900T€-1€ Mio incl. Grundstück. Davon würdest Du dann etwas mehr als 20%
Eigenkapital
in Form von Grundstück und den 50T€ bar einbringen können, damit wäre dann bei Dir aber alles eingesetzt, was Du hast. Kann man natürlich machen ...
Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?
... Schnell kam da das Thema " Hauskauf" auf. Wenn nicht jetzt wann dann denken wir uns..... Nun ist nur das kleine aber feine Problem, dass wir kein
Eigenkapital
angespart haben Da ich bis vor einem Jahr studiert habe und wir doch gerne gut gelebt haben. Die Immobilien die uns gefallen kosten so ...
[Seite 2]
JA HABE ICH ! Da steht weder was zur Frau noch zum
Eigenkapital
. Steht immer noch die Fragen im Raum ob und wie hoch gespart wird etc pp
Baukosten und Finanzierung für Wohnung oder Haus
[Seite 8]
... vielleicht auch andere Möglichkeiten. Aktuell ist der Markt so überhitzt. Weiß nicht ob das noch lang so weiter gehen kann. Mit 350..400k
Eigenkapital
seid Ihr auch schon wieder in einer ganz anderen Position. Als wir angefangen haben ernsthaft über Hausbau nachzudenken hatten wir 60k ...
[Seite 14]
Nur als Beispiel, die Rate für eine Vollfinanzierung ist niedriger als die Miete. Du machst eine 99% Finanzierung mit nur einem 1
Eigenkapital
. Diesem einem Prozent
Eigenkapital
steht dann der komplette Überschuss der Miete gegenüber. Du kaufst ein Objekt für 350000.- das 1500.- Miete abwirft. Du ...
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