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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Wunsch vom Eigenheim realistisch?

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... nlagen. Aber natürlich konnte man nicht einfach etwas abgrasen, was von Anfang an nicht mit einkalkuliert wurde... Und ich sag mal so: bei gutem Eigenkapital kann man sich noch die Bank inkl der Konditionen aussuchen. Bei wenig Eigenkapital nimmt man die, die das alles überhaupt mitmacht

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Luxusproblem - man muss nicht den kompletten Garten machen lassen. Minimum ist eine befahr- und begehbare Einfahrt samt Eingangsbereich. Der geringe Eigenkapital-Anteil schlägt halt auf die Konditionen, aber das weiß man vorher...

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... da ich jetzt viel über die Kombiverträge gelesen habe: DSL + BHW + Privatkredit (den braucht man anscheinend wg. der geringen Eigenkapital-Quote) + KFW 55 (das Haus wäre KfW55 Standard): 2% Tilgung, 2,45% eff. Zins (Mischzins über alle Bausteine hinweg). Da kommt der Berater auf ca. 1650€. Wenn ...

... oben im Netto nicht berücksichtigt haben. Lohnsteigerungen bei ihm in den nächsten Jahren absehbar, aber natürlich auch nicht eingerechnet - Eigenkapital: 25k (wir haben bis Juni dieses Jahres "nebenher" mit 550€/Mon. noch einen Kredit abbezahlt und haben daher nicht so viel auf die Kante legen ...

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Die Alternative wäre dann aber, Eigenkapital in die Bau-Nebenkosten zu stecken und andere Teile (Küche, Maler, Boden) zu finanzieren? Ist das nicht gehupft wie gesprungen?

Höhe der monatlichen Abzahlung

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... Falle aber - die Kostenplanung für zu gering. Wer mit 400k Kredit rumläuft braucht aus meiner Sich ein saftiges Einkommen oder einen angenehmen Eigenkapital-Puffer um ruhig zu schlafen. Für mich passt es nicht zusammen und mir wäre das Risiko zu hoch. Aber das mag jeder anders sehen

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... sich niemals ein Häuschen leisten kann? Kann man das nur mit jeweils monatlichen Nettoeinkommen von mind 3t pro Person und am besten noch Eigenkapital i.H.v. mind. 50t? Na dann weiß ich nicht, wie das die anderen hier im Freundes, Bekannten und Familienkreis machen

... etc. steht schon alles fest. Wir fragen uns, wie viel wir uns monatl. leisten können abzubezahlen. Unser Einkommen Netto: Ich: 2100 Er: 2300 Eigenkapital: 10000 (wir waren bisher Lebemenschen, haben studiert, kaum gespart) Meine Eltern haben mir vor 15 Jahren bereits ihr Haus überschrieben ...

Reportage Hausbau als Altersvorsorge von wegen!

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... Damaliger Zins 4,6%. Warum? Es war auch relativ bescheiden und daher günstig: die 250tsd. DM Klasse. Auch das REH haben wir mit gut 100tsd DM Eigenkapital angeschafft. Das geht auf dem "Lande" . Wir haben übrigens beim Vk. keine böse Überraschung erlebt. Es ging ohne Makler ruckzuck innerhalb ...

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Ich verstehe einige User nicht. Vorallem die die ohne Eigenkapital kommen und plötzlich hohe Raten zahlen können. Wie die Banken bewerten ist sowieso ein Rätsel.

Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?

... 2000€ mehr Grundgehalt. Meine Frau, 26 Jahre alt, in der Geisteswissenschaft studiert. Aktuell Promotion 65% Stelle - 1500€ Netto. Eigenkapital: knapp 130.000€. Ein neues Auto durch Pendeln zur Arbeit: 12.000€ weg. Macht 118.000€. Wenn man knapp 10.000€ noch für mögliche Ausgaben zur Seite ...

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... gehen. Dazu braucht Ihr vermutlich 1-2 Jahre, falls Euch nicht zufällig was anspringt. In der Zeit spart Ihr noch weiter ordentlich Eigenkapital an und seid dann gut vorbereitet, wenn es los gehen kann

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... 0€ 50000€ Baunebenkosten Außenanlagen 20000€ Carport/Garage ... 5-15000 .......... Möbel, Lampen, Puffer inkl Küche 20000€... aus dem Eigenkapital rausrechnen, weil nicht finanzierbar

Wie viel Haus ist drin?

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... Erfahrung in derartigen Listen fast immer außen vor gelassen werden. Wenn eure Liste stimmt, müsstet ihr in 2 Jahren ja ca. 125.000€ Eigenkapital auf dem Konto haben,. Damit sind dann Gesamtkosten von 600.000 -650.000€ gut machbar. Mit 6k netto und 40k Eigenkapital würde ich persönlich nicht ...

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... Zinsen & Tilgung) von min 5%. Versucht min. eine 15 Jahre Zinsbindung hinzubekommen. Denn genau das ist in der aktuellen Zinsphase neben den 20% Eigenkapital eine gesunde Finanzierung. Da Ihr die 20% Eigenkapital nicht habt, solltet Ihr wenigstens die Annuität hinbekommen. Das sind jetzt ...

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So, wir hatten nun gestern unser erstes Gespräch mit einem Finanzvermittler. Bei nem Darlehen von 555.000€ und 0 Eigenkapital könnten wir über eine Sollzinbindung von 15 Jahren einen Zinssatz von 2,6% realisieren. Mit 2,6% Zins und 2% Tilgung wären wir dann bei einer monatlichen Rate von 2.081 ...

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... Seite legen. Bereits nach ein paar Monaten werdet Ihr merken, was tatsächlich realistisch ist und könnt anfangen zu planen. Das stockt das Eigenkapital noch mal ordentlich auf und Ihr kommt auf 10-20 % bis zum Baubeginn und es verschafft Euch die Sicherheit, dass Ihr Euch das auch leisten ...

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... usw. Einfach Abreißen und Fertighaus hinstellen - sorry wenn das hart klingt - aber das ist ganz schön großkotzig, wenn man so wenig Eigenkapital hat

... hier so geht. Nun weiß ich aber leider nicht, wie viel uns eine Bank leihen würde bei unserem Verdienst. Auch hab ich schon oft gelesen, dass 15% Eigenkapital empfohlen werden, was wir aber "nur" mitbringen ist weiter unten aufgelistet. Zu unserer Situation: Nettogehalt: Er: 3.400 € Ich: 2 ...

Traumgrundstück als Schnapper: Verkaufen oder Eigenheim

... 1800€ zur freien Verfügung 2x KfZ, 700€ Kaltmiete und Lebensunterhalt sind sehr gut kalkuliert. 10.000Euro Eigenkapital Unser Wunschtraum: 160m² zu 1800€/m² bauen 288.000€ (inkl.10.000€ - 15.000€ Abriss) Grundstück + 54.000€ Brutto + 18.000€ Puffer = 360000€ Mit erspartem und Muskelkraft kann ...

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... sollte man schon haben. Es fehlen 40.000 Nebenkosten Und Garage? 350.000 Haus 60.000 Grundstück? 15.000 Abriss Heißt man sollte etwa 85.000 Eigenkapital haben oder ein hohes Einkommen. Ansonsten finde ich solche Aktionen unverantwortlich. 1800 im Monat übrig aber nur 10.000 Eigenkapital ...

Grundstückskauf und Hauskauf - zusammen oder getrennt? Erfahrungen

Hallo. Wir werden morgen ein Grundstück reservieren. Vom Geldbeutel her könnten wir das Grundstück ohne Finanzierung kaufen. Das Eigenkapital wäre durch den Kauf des Grundstücks um über 2/3 geschrumpft. Das Haus soll Mitte 2019 angefangen werden zu bauen. Nun gibt es ja die zwei Möglichkeiten, das ...

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Grundstück kaufen. So haben wir es auch gemacht. Mit Eigenkapital das Grundstück bar bezahlt und dann in Ruhe geplant. Viele Firmen (GUs) tun sich viel leichter, wenn das Grundstück schon deins ist. Lageplan, Bodengutachten, Leitungsplan, Dienstbarkeiten und der Bebauungsplan sind bekannt. War für ...

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Eigenkapital bedeutet nicht Liquidität. Ist der Bank wurscht, was es ist - ob Bausparvertrag, Tagesgeld, Sparbuch oder eben auch Grundstück. Und die Bank hat auch kein Problem, Euch vorab aufs Grundstück schon Kohle auszuzahlen. Wofür auch immer Ihr die Kohle braucht - z.B. Architektenleistungen ...

Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?

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... Frage, ob es ein Bauträger oder GU ist. Aber das Finanzamt wird es schon richten. Dann lass uns mal rechnen 500k€ + 40k€ + Aufmusterung aus Eigenkapital machen 540k€. Die Katastrophe aus dem anderen Thread bekommt mit identischen Rahmenbedingungen und identischen Darlehen 2,6% Zinsen auf 15 ...

... Er: Netto 5500 € Tendenz steigend Sie: Netto 800€ (damit rechnen wir nicht, da noch ein zweites Kind anstehen könnte) Eigenkapital: 30.000€ in einem Jahr angespart. In den nächsten paar Jahren gibt es eventuell auch eine Erbschaft von 250.000€. Ich würde bei passendem Grundstück auch jetzt schon ...

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Aufgrund des Titels habe ich vermutet das du Eigenkapital satt hast. Ist leider nicht der Fall. Das warum spielt erst mal keine Rolle für den Kredit. Dein Eigenkapital reicht noch nicht mal für die Kaufnebenkosten wenn du über einen Bauträger kaufst. Wie schon viele hier geschrieben haben wird die ...

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... zentrumsnaher leben wollt, dann kostet das Grundstück erheblich mehr. Du hast ein gutes Gehalt, aber leider aktuell wenig Eigenkapital. Für die Bank bist Du auch leider noch nicht lange genug beschäftigt; heißt: deine Konditionen werden nicht die besten sein. Entweder massiv abspecken bei ...

Neubau Single - Beamter geh. Dienst realistisch?

... schon genügen. Im Netz komm ich da auf Kosten für das Haus in etwa 180-200.000€. Netto verdiene ich dann ca. 3200€ monatlich. Eigenkapital bringe ich leider nur ca. 25.000€ mit, Erklärungen dazu möchte ich mir hier ersparen. Monatlich habe ich ganz normale Single Ausgaben und lebe sehr sparsam ...

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... Standortwünschen - Versetzungen an (ggf. sogar unerwartet attraktiven) Ort - Neue Laufbahn gefällt dir weniger als erwartet - Einsätze (Eigenkapital erhöhen, andererseits pers. Risiko) - Dein endgültiger Pensionseintrittstermin ist mindestens fraglich Ich würde mit dem Hauskauf mindestens so ...

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