Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung

[Zaba12]

Zur Orientierung: Wir haben ein ähnliches Monatseinkommen - welches sich z.Zt. auf 5.320€ beläuft. Der Plan ist 415k€ im Januar 2018 für das Haus und den Rest aufzunehmen und das gerade abzuzahlende Grundstück als Eigenkapital in die Hausfinanzierung mit einzubeziehen. Das Eigenkapital = Puffer (10k€) bis zu Auszahlung und Grundstück belaufen sich zusammen auf 105k€.

Was ich mit den Zahlen verdeutlichen will ist, dass was oben schon erwähnt wurde - Ihr könntet mit eurem Eigenkapital sogar mehr als wir aufnehmen. Es kommt halt auf Eure "Leidensbereitschaft" in den nächsten 15-20 Jahren an.

Ehrlich gesagt trauen wir (meine Frau und ich) uns diese Summe nur zu, weil wir in den letzten 6 Monaten (und in den weiteren 6 Monaten auch) trotz 2 Kindern und laufenden Kosten (z.B. 900€ Warmmiete) eine Sparrate von 3.000€ haben, d.h. sehr sparsam leben.

Somit wissen wir was geht (auch für die Zukunft und die spätere Sondertilgung) und was nicht und wofür wir sparen.

 

[Nordlys]

Ich seh das anders. Meine Vorgabe wäre, mit einem Alter zwischen dreissig und vierzig und Kind soll Kredit nach 25 Jahren erledigt sein. Die Raten sollen so sein, dass man leben kann und keine grauen Haare kriegt, wenn Kind studieren will. Das was dann geht muss als Haus reichen. Weniger ist dann mehr. Karsten

 

[aero2016]

Ich bin der gleichen Meinung wie Karsten. Es muss noch genug Geld zum Leben da sein. Gerade wenn Kinder da sind, gibt es doch immer unvorhergesehene Ausgaben, und hohe laufende Kosten. Möchte man tatsächlich dem Kind den Klavierunterricht (oder Reitunterricht, oder das Schwimmen, oder...) versagen, weil man unbedingt das große Haus abbezahlen möchte?
Wie man bei dem Einkommen eine Sparrate von 3000€ über einen längeren Zeitraum halten kann, ist mir ein Rätsel. Wir haben auch zwei Kinder. Sie brauchten zum Sommer hin (logischerweise) neue Alltags-Garderobe. Schon allein für Schuhe waren da ganz schnell 400€ weg. Dann Jacken, Hosen, T-Shirts, Sportzeug... all in sicher 1,5 k€.
Musikunterricht und Sportvereine liegen monatlich allein für die Kinder bei 300€, für die Erwachsenen auch noch mal bei 120€. Einladungen zu Kindergeburtstagen der Kinder-Freunde gehen auch schon ins Geld. Im Schnitt etwa 60-80€ pro Monat. Neues Kinder-Fahrrad, in diesem Jahr 2, sind auch gut 1000€. So kommt dann eins zum anderen. Oder der Einkauf für's Grillen am Wochenende. Schnell sind da allein beim
Fleischer des Vertrauens 50€ weg.

Natürlich geht das alles auch sehr viel günstiger. Aber will man das, wenn das Geld doch eigentlich da ist? Will man tatsächlich auf einen angenehmen Lebensstandard verzichten, um die dicke Hütte zu finanzieren?
Ich bin immer wieder erstaunt, wie viele in diesem Forum in diese Richtung leben. Da werden die kuriosesten Sparvorschläge unterbreitet (kein Urlaub mehr, auf die Kantine verzichten,...) damit das Haus finanzierbar wird. Das kann es doch eigentlich nicht sein.
Dann lieber ein kleineres Haus, und dafür noch vernünftig leben.

 

[Zaba12]

@aero2016

Das Kuriose ist ja eigentlich, dass ich für den Kurs von 415k€ (Nur Hausfinanzierung + Rest) von einem Einfamilienhaus mit 132m2 + Keller spreche.

Grundsätzlich bin ich ein Freund von Annehmlichkeiten (auf der Terrasse steht neben dem Gasgrill ein Beefer) und deine erwähnten Beträge für Extras sind durchaus bekannt

Bzgl. neuen Fahrrad: Auch wenn es ein wenig off-topic ist, hat mich mein 5 jähriger vor 3 Wochen doch sehr erstaunt. Ich habe ihm ein gebrauchtes, älteres, am Lenker angerostetes Fahrrad für 35€ mitgebracht. O-Ton: "Papa es macht nichts, dass der Lenker angerostet ist, das Fahrrad hat tolle Mountainbike-Reifen und eine 3-Gang Schaltung"

Dies hat mir gezeigt, das Kinder nicht konsumorientiert denken und sich über ehrliche Kleinigkeiten freuen. Mag sein, dass es mit 10 oder 12 Jahren anders aussieht, aber bis dahin ist noch ein wenig Zeit und die sparsamen Zeiten vorbei.

 

[Nordlys]

Ich bin ja älter. Zwei Kinder. Einer davon Studium. Bedarf war pro Monat 800,- über sechs Jahre. Und er hat selbst noch was dazu verdient. Wisst ihr, was ne Studiwohnung in Hotspots wie München oder Hamburg kostet? Und in Niederolmbach gehts billiger, aber da ist leider Gerade keine Uni. Karsten

 

[Zaba12]

@Nordlys

Das glaube ich Dir ungeprüft. Ich sage nur Studiengebühren . Glücklicherweise habe ich mindestens noch 15 Jahre Zeit für diese Ausgaben.

Zurück zum Thema: Meiner Meinung sollte sich der TE nicht die Frage stellen was er unserer Meinung an Max. Darlehen bekommen kann, sondern was sein zukünftiges Eigenheim kosten wird. Denn daran wird sich die Darlehenssumme orientieren.

Ich bin z.B. mit dem Gedanken vor ca. 1. Jahr gestartet, dass all-inklusive mit Grundstück 400k€ reichen sollten. Daraus sind jetzt planerische in Summe 520k€ geworden.