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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann

... dann muss es ja auch um das konkrete Haus und dessen Bewertung gehen etc... Mir geht es erst mal nur um das ganz grobe, insbesondere weil kein Eigenkapital vorliegt. Wir sind nicht blauäugig und überlegen natürlich, ob man das Risiko in Kauf geht etc..und es ist auch nicht wegen den Zinsen ...

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... 5 Monate erledigt. Mit dem Gehalt solltest du durchaus gute Konditionen erhalten bei entsprechender Tilgung. Wieso braucht denn die 100k Eigenkapital Fraktion denn überhaupt einen Kredit? Wieso spart ihr nicht noch 5 Jahre weiter und kauft euch eurer Haus aus Eigenmitteln? PS an den TE ...

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Gerade wenn man kein/wenig Eigenkapital hat und dafür ein monatlich gutes Einkommen wie der TE, kann es durchaus sinnvoller sein, das unverzinste BAföG in Raten und nicht auf einmal voll abzuzahlen. Das muß man sich natürlich durchrechnen. Meine Frau hatte damals auch die Wahl 10T€ über Raten oder ...

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Auch wenn die 0,7% Unterschied zwischen 100% und 110% können schon 0,5% oder mehr sein (bezogen auf die gesamte Darlehenssumme). Das Eigenkapital muss bei Abschluss der Finanzierung nachgewiesen werden: bzw. dann wird der Beleihungsauslauf festgelegt. Was du dann noch sparst sagen wir während der ...

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... Und was ich viel kritischer sehe: Was mit den "unnormalen" Monaten? Davon scheint es ja so 11-12 im Jahr zu gehen, anders ist das mit dem 0 Eigenkapital nicht zu erklären. Schon gar nicht die Schulden. Warum überhaupt schulden bei dem Einkommen? Also Hausaufgaben: Schilden tilgen. Sollte in ...

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... locker leisten, ohne Frage. Ein Bänker und seine Scoringmaschine wird nur das eingeben / bewerten was vorliegt. Ein sehr gutes Einkommen mit 0 Eigenkapital aber Kreditschulden und wahrscheinlich ein Haufen von 0 % Finanzierungen die den Schufacore runterfahren. Mit Verlaub , in Urlaub fahren und ...

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... für viele Finanzierer eher ein Risiko bzw. Klotz am Bein. Nicht selten gehen vom Kaufpreis noch mal 20-30% für die Beleihung ab. Ohne Eigenkapital eigentlich utopisch, dann ist man mal schnell in einer 140%+ Finanzierung

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... Relevanz. Wie gesagt...Selbstreflexion wäre angebracht. Und dann macht Euch einen "Schlachtplan"..Schulden weg (Vollgas!), Baunebenkosten und Eigenkapital ansparen..wegen mir auch nur die Baunebenkosten bei dem guten Einkommen. Aber JETZT oder in naher Zukunft Eigentum zu erwerben..halte ich ...

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... so viel Spaß. Vielleicht finde ich heute Abend die Zeit dazu. Aber dass hier nur Leute mit Geld unterwegs sind, oder nur mit mindestens 50% Eigenkapital, möchte ich vehement Verneinen. Was die meisten (nicht alle) hier aber auszeichnet, man hatte früher oder später einen realistischen ...

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... im Monat bekommen. Da muss man stand heute noch ein paar Euro mehr an die Bank überweisen. Und für das gleiche Haus, wenn man die Nebenkosten aus Eigenkapital bestreitet, um auf ne 100% Finanzierung zu kommen, dauert es halt bei monatlich 1500 zurücklegen nur 34 Monate. Und unabhängig was du ...

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... 15 Monaten abgezahlt? Oder später? Wenn du sagen wir mal ab jetzt 1333 EUR in der gleichen Zeit zur Seite legst, hast du in 15 Monaten auch 20000 Eigenkapital. Dann schwankst du so zwischen deinen Optionen 2 und 3 beim Gebrauchtkauf / Neubau über Bauträger; bei Neubau auf Grundstück kann in NRW ...

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Pauschal kann man folgendes sagen. 1) Eigenkapital sollte möglichst die Kauf-Nebenkosten abdecken, damit der Beleihungsauslauf möglichst unter 100% kommt, damit man a) gute Konditionen bekommt b) Banken dich eher auf deinem Weg begleiten wollen 2) Das monatliche zu "Verfügung" stehende Einkommen ...

Finanzierung Hausbau machbar

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Sind die 220 inkl der 15T Eigenkapital oder käme das on top? Habt ihr euch schon mal mit dem Anbieter auseinander gesetzt, bzw. Die Bauleistungsbeschreibung durchgelesen? Und für welche Ausstattungslinie sind die 150T? Es wird zwar mit z.b. Mit schlüsselfertig geworbenen, aber Z.b. Malerarbeiten ...

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... von Max. 230T€, was mit ca. 70% Beleihungswert zu einer Kreditsumme von ~160T€ führt. Dazu kommen 15T€ Eigenkapital, macht zusammen ca. 175T€. Bei Eigenleistung von 25T€ ergibt sich ein Haus-/Beleihungswert von 205T€/145T€. Frage an Dich: wo kommen die restlichen 50T€ (Minimum) her ...

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... verkauft und selbst für Kita oder Schule musst du die Kinder später mit dem Auto fahren. Das Hauptproblem dürfte das fehlende Eigenkapital sein

Viel Eigenkapital, niedriges Einkommen: bauen oder nicht?

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... Zum Zeitplan habe ich mir bereits Gedanken gemacht, das wäre nicht so wirklich ein Problem. Wenn wir als Erstes das Grundstück mit Eigenkapital und Kredit bezahlen, sieht es gar nicht mehr so schlimm aus. Ob wir den Kredit bekommen, müsste die Bank entscheiden. Das wird kurzfristig aus ...

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... Wohnkomfort. 2. Familie mit Kindern: Ein guter Freund von mir ist in ähnlicher Situation wie der TE. Kinder im gleichen Alter. Sehr ähnliche Eigenkapital Situation (also gut gestellt). Als er bei mir gesehen hat, wie anstrengend Neu-Bauen ist, hat er nach etwas längerer Suche eine super gute ...

... ca. 20.000 € auf drei Sparkonten (auf die weiterhin eingezahlt wird), ursprünglich für die Kinder angelegt und sollte eher nicht als Eigenkapital in die Finanzierung mit einfließen. Im Notfall nehmen wird das Geld ganz oder teilweise trotzdem in die Hand, da wir früher oder später Immobilien ...

Baufinanzierung so machbar? Alternativ ein paar Jahre Eigenkapital ansparen

... keine weiteren Kosten anfallen. Die Doppelhaushälfte ist innen komplett fertig inkl. Garage und Außenanlagen. Wir besitzen aktuell 70 000,- Eigenkapital. Wovon wir 40 000,- für die Finanzierung verwenden würden (20 000,- geplant für Küche + ein paar Möbel - das meiste haben wir ja schon) und 10 ...

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Genau. 306 500,- ( 346 500,- Gesamtpreis - 40 000,- Eigenkapital) Darlehen bräuchten wir um genau zu sein. Ist irgendwie eine schwere Entscheidung Ich denke schon, dass das aktuell realisierbar wäre. Allerdings würde es in 3 Jahren mit fast 70 000 mehr Eigenkapital und vielleicht nur geringfügig ...

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... allerdings eher 2,8%, damit läge die Rate dann bei ~1200. Könnte in der Haushaltsrechnung auch knapp werden. Wenn ihr noch 10.000€ mehr Eigenkapital einbringt / auftreibt drückt ihr den Beleihungsauslauf unter 90%, damit wären wieder 2,4% machbar

Baufinanzierung Großfamilienhaus

... und gutem Zustand für sehr wahrscheinlich mindestens 220 000 verkauft werden kann. Das Haushaltseinkommen beträgt netto 6500 Euro. An Eigenkapital ist zusätzlich zum Haus nicht viel vorhanden, da wir früh Eltern wurden und mit 5 Kindern in der letzten Zeit viele Kosten anfielen und wir ...

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Wir waren endlich bei der Sparkasse und haben eine Zusage. Er hat jetzt mal mit einem Gesamtvolumen von 425000 gerechnet, davon 60 000 Eigenkapital. Mehr Kredit wäre aber auch kein Problem, sagt die Bank. Zinssatz fürs Grundstück liegt bei 1,85% nominal, wobei wir durch die Vorfinanzierung erst ...

Eigenkapitaleinsatz für Baufinanzierung

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Eigenkapital ist ein Bestandteil der Finanzierung und nicht das, was ihr an Erspartes habt! Insofern nur bitte das an Eigenkapital angeben, welches ihr für die Finanzierung braucht und in den Bau reinstecken wollt. In aller Kürze ...

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... zu dem Thema habe. Wir werden (wenn ich richtig liege) schätzungsweise 50-55% (inkl. dem KfW Anteil) finanzieren. Sprich wir haben ein recht gutes Eigenkapital. Der Bau wird denke ich irgendwann im Spätsommer losgehen. Wann genau weiß ich nicht, da das Gebiet gerade noch erschlossen wird ...

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... Finanzierer sucht sich dann schon die Sachen raus, die für die Beleihungswertermittlung relevant sind und zieht die nicht relevanten Sachen vom Eigenkapital ab

Ich hab jetzt schon öfter gelesen, dass das eingesetzte Eigenkapital immer zuerst aufgebraucht werden soll und dann erst die Baufinanzierung zahlt. Wir haben die Baunebenkosten plus Küche als Eigenkapital zur Verfügung (der Finanzierungsberater hat das auch so in die Kalkulation aufgenommen ...

Mit welchem Wert wird Grundstück bei Finanzierung bewertet

... Ortsteile in 3-5km Entfernung verlangen zwischen 50 und 80 EUR. Ist ja für uns wichtig, wie unser Grundstück bewertet wird, da das unser Eigenkapital bei der Finanzierung darstellen soll

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Haben 3.800 EUR Einkommen, 1 Kind, keine andere Finanzierung laufen, unbefristete AV und eben die 25.000 Eigenkapital als Grundstück. Ist das zu wenig für eine Finanzierung von 200.000 EUR?

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... Grundstück ja auch geschenkt bekommen haben. Wie würde man es denn als Antragsteller machen, wenn man sein Grundstück quasi als Sicherheit bzw. Eigenkapital einbringen möchte? Erst einmal mit dem BRW rechnen und aufstellen und dann schauen, was die Bank daraus macht

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