ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZÄÜÖ

[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

[Seite 21]
... besteht, werden die Preise trotz steigender Zinsen nicht runtergehen. Von 100 Interessenten fallen dann halt 50 von vornherein weg, weil fehlendes Eigenkapital und wegen Zinsen Rate zu hoch. Die restlichen 50 mit entsprechendem Eigenkapital oder Topeinkommen kloppen sich trotzdem um die wenigen ...

[Seite 2]
... euch vor "Probleme" stellen könnte: - Kinder: Sie als Hauptverdienerin fällt erstmal aus - dann wird das Geld ganz schön knapp werden. Puffer im Eigenkapital-Bereich ist in Form von Aktien da --> prüfen, ob diese eventuell auszahlbar sind, bzw. ob sich dies auch lohnt oder ob dies wirklich ...

... Welche Einkünfte habt Ihr (netto)? Er: 1850, sie 3050 (bei ihm in absehbarer Zeit Jobwechsel, dann eher 2.000-2.200) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Etwa 65k, aber etwa die Hälfte in Aktien (Er etwa 50k, sie etwa 15k - zur Erklärung, ich (sie) arbeite erst seit knapp 2 Jahren, das erste ...

[Seite 16]
... Gemeinde. Die sind aber gnadenlos überbucht. Sucht erst einmal ein Grundstück und sehr dann weiter. Bei den Preisen solltet ihr das mit Eigenkapital und ggf Schenkung oder Abeitgeberdarlehen oÄ hinbekommen und dann weiterplanen. Wird kein Palast

Hausbau Finanzierbarkeit einstufen und Kritik

[Seite 3]
... da aus Erfahrung) sinken die Möglichkeiten und der Zins steigt. Meim Beispiel. Kredit 494.000 € (Förderung als Zuschussvariante), über 20% Eigenkapital. 15 Jahre Zinsbindung: 1,1%. Nettohaushaltseinkommen (kein Nachwuchs mehr) bei 6.200 € + Kindergeld

[Seite 6]
... klingt alles sehr generisch. Besonders die Idee, dass die Bank den Grundstückskredit im 1. Rang komplett als Eigenkapital anerkennt, wenn sie dir auch noch den 2. Rang vermittelt. Du gibst dann 700€+1200€+300€ = 2200€ für Wohnen aus. Das ist mit >50% eures Haushalteinkommens ...

[Seite 7]
... Deiner Finanzierung sein, weil es eigentlich kaum eine Bank gibt, mit ü 400000 in den zweiten Rang zu gehen. 2. Punkt: fehlendes Eigenkapital, um zu puffern, ggf etwas in EL anzuschaffen bzw zu werkeln, um die Kalkulation schlank zu halten. Die genannten 11000 sind grad mal für Küche ...

[Seite 8]
... werden wir bauen. Viele Finanzberater / Banken kamen nicht zurecht in den zweiten Rang zu gehen, denn wir wollten natürlich das Grundstück als Eigenkapital einbringen. Restschuld: 37.000 € / Bodenrichtwert: 146.200 € / bis 12.2022 Zinsbindung. Somit musste man mit einem Forwarddarlehen ...

... netto [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 0 [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? Keine [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 11000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Alles Ausgabensituation: Aktuelle Wohnkosten: [*]aktuelle Kaltmiete ...

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

[Seite 10]
... können, oder? Aktuell ca. 4% Zins und minimum 2% Tilgung = 6%. Welche Rate hättens denn gerne? 1500 Euro wie damals? Noch immer 100.000 Euro Eigenkapital? Dann 400.000 Euro => (((1500 * 12) / 0,06) + 100.000 Eigenkapital) 2000 Euro? Dann 500.000 Euro => (((2000 * 12) / 0,06) + 100.000 ...

[Seite 8]
... was machen ... ) Folgende Angebote liegen mir vor. Alle sind mit einer Sollzinsbindung von 10 Jahren und unterschiedlichen Einsatz von Eigenkapital. 1) Darlehenssumme 355 TEUR aufgeteilt auf 2 Annuitätendarlehen; Eigenkapital 67650EUR, monatliche Rate 1037,66 EUR, Mischzins 0,983% / 1,0 ...

[Seite 4]
Du hast die letzten beiden Jahre 34k pro Jahr gespart - durch Corona geschenkt. Wie sah es davor aus? Warum hast du nur so wenig Eigenkapital bei einem guten Gehalt? Hypothese: Corona hat dich aus deinem normalen Geld-Ausgeben mit offenen Händen Lifestyle gebracht und die unweigerlich zum Sparer ...

[Seite 5]
... Laut Berater ist die Finanzierung kein Problem. Sein Ratschlag war auf mindestens 15 Jahre Zinsbindung und 3% Tilgung zu gehen. Je nach Eigenkapital Einsatz wäre eine Rate zwischen 1700 - 1900 Euro pro Monat nötig. Ich fand das Gespräch ehrlich gesagt nicht gut, da er mir trotz ...

Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben?

[Seite 4]
... Jahren wäre wohl in der Höhe deiner Wohnung, also letztlich für euch kein Thema. Frag beim Berater die Zinssprünge ab, also wie viel Eigenkapital eine sinnvolle Zinsermäßigung bewirkt. Dann guck dir an, was das über 20 Jahre wirklich bedeutet - also, wie hoch ist der gesparte Zins in Euro. Wenn ...

Hallo zusammen, was haltet ihr von folgendem Szenario? Hintergrund: Die beiden ERW wollen das relativ hohe Eigenkapital und auch die ETW erst mal nicht anrühren. Von den 560k Eigenkapital soll nur fürs Grundstück und die Erwerbskosten investiert werden. Der Rest soll lieber im Depot und in der ...

[Seite 2]
... 100k Reserve spricht ja für mich nichts, aber ihr spekuliert mit über 300k. Das ist schon ne andere Hausnummer. Für die Bank bringt ihr genug Eigenkapital in die Finanzierung ein. Bis 40% Eigenkapital wäre bei uns der Finanzierungszins noch günstiger geworden, danach hätte die Bank mehr ...

Grundstück da - Baunebenkosten, Hausnebenkosten, Finanzierung?

... Kindern - Einkommen 5.000 er, ich Elternzeit und orientiere mich danach neu (deswegen rechnen wir mein Einkommen einfach komplett nicht mit) - Eigenkapital 110.000 - Grundstück: ca. 600qm halbe Stunde von der Hauptstadt entfernt, allerdings 1 Stunde von den Eltern, 120t mit Grunderwerbsteuer und ...

[Seite 4]
... von der Materie haben, bevor man hier Ratschläge gibt. Mehr gibt es dazu nicht zu sagen. Es gibt eine persönliche Meinung und Unsinn. Und T€ 300 Eigenkapital bedeuten für den Großteil der hier bauenden Menschen, dass sie a) sehr alt sein müssen, um das Eigenkapital zu haben und sie zu den Top 3 ...

[Seite 2]
... und noch keine genaue Aufstellung gemacht. Wir hatten nur vor 2 Jahren mal eine Kreditanfrage und haben das Haus nicht gekriegt. Du sagst Eigenkapital für Grundstück nutzen. Das Baudarlehen kriegt man doch nur dann auf den Hausbetrag oder nicht? Sonst bauen wir und haben ja gar keine Kohle ...

[Seite 3]
Warum? Es gibt doch Eigenkapital zurück, wenn die Hausplanung steht und die Gesamtfinanzierung aufgestellt wird. Sehe keine Grund, Zinsen für ein Darlehen zu bezahlen, das nicht benötigt wird. Außer der TE hat magische, kurzfristige Anlagemöglichkeiten, die richtig viel Ertrag ...

Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart noch finanzierbar?

... es Kinder? Nein Unsere Berufe? 2x Ingenieur(in) Einkommen- und Vermögenssituation: Haushaltseinkommen (netto)? 6600€ monatlich Wie viel Eigenkapital habt ihr? 20.000€ (der rest steckt in der Wohnung die wir vor 5 Jahren gekauft haben) Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus ...

[Seite 2]
... sie sich selbst innerhalb von 30 Jahren ist sie drin ansonsten fliegt sie Ist eben aus meiner Sicht wegen der kfw Themen interessant da diese wie Eigenkapital betrachtet werden und mir einen guten Zinssatz bieten

[Seite 4]
Selbst ohne die Einliegerwohnung finde ich das Vorhaben viel zu knapp. Das Grundstück kostet einfach ordentlich Geld, aber Eigenkapital ist keines vorhanden. Macht einen Kredit von 800.000€ oder mehr. Einen Eigenkapital Puffer für Unvorhergesehen gibt es nicht. Ganz kritisch sehe ich Elternzeit ...

[Seite 3]
... Fälle was hängen bleiben! Die Finanzierung kann man ggf. durch Pfandtausch auf das neue Grundstück übertragen, den Gewinn aus dem Verkauf als Eigenkapital nehmen. Bei 420 TE für den Grund verbleiben also vom Verkaufserlös 130 TE (120 TE Erlös plus 300 TE Altkredit). Die 160 m2 OHNE ...

Immobilie voll finanzierten oder voll bezahlen

Hast Du alternative (sichere) Anlagemöglichkeiten? Nix Ich würde finanzieren und das Eigenkapital für mehrere Wohnungen zur Vermietung investieren. Gehebelt durch hohes FK. Musst natürlich die monatliche Liquidität für die Hausfinanzierung ...

[Seite 2]
Weil Du bei der Vermietung zumindest die Nebenkosten als Eigenkapital haben solltest. Den Rest jeweils finanzieren. Mit T€ 500 Eigenkapital kannst Du zwischen € 4-5 Mio. finanzieren. Ich habe ja geschrieben, mit viel FK ...

Hausbau / Finanzierung Einfamilienhaus denkbar ?

... bis 60% vom Gehalt, dieses Jahr gab es aber kein) [*]Sie: 1000€ netto. [*]Wie viel Kindergeld gibt es: 204€ [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? - ca. 80000€ [LIST] [*]45000€ auf Konto [*]Bausparvertrag – 22000€ (Bausparsumme 50000€, mtl. Rate 250€) [*]Riester Bau-spar – 13000€ (Bausparsumme ...

[Seite 3]
... ansteht, wird es mehr als nur eng. Falls möglich würde ich an eurer Stelle erstmal mich nach einem Grundstück umschauen und den aus dem Eigenkapital finanzieren; falls möglich. Grundstückspreise werden meistens teurer und ihr könnt es später entweder als Eigenkapital anbringen oder falls ihr ...

[Seite 5]
... lieber wenn es ein Grundstück um die ca. 350 qm für ein Doppelhaushälfte wäre. Dann können wir vermutlich zumindest das Grundstück mit Eigenkapital kaufen. Ja mal sehen was auf den Markt kommt

Wohnungen verkaufen oder behalten?

[Seite 3]
Vorteil Verkauf: Erhöhung Deines Eigenkapital-Anteils = niedrigere Verschuldung und ggf. bessere Konditionen, geringere Belastung Nachteil Verkauf: Was weg ist, ist weg. Zudem hättet Ihr in der Eigentümergemeinschaft noch eine zweite, ggf. fremde, Partei, welche plötzlich mitbestimmen will (OK ...

Oben