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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Haus finanzieren ohne Eigenkapital

... nicht viel ändern. Mein Gehalt wird sich allerdings in den nächsten 5 Jahren auf ca. 3.441€ erhöhen (IG BCE - E10-6). Eigenkapital haben wir leider nichts nennenswertes (unter 10.000€). Schulden haben wir keine. Unsere Autos sind alle Bar bezahlt. Wenn man sich den Markt in unserer ...

Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-)

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Meine Meinung zu der Thematik: 3 Jahre warten bis die Schufaeinträge gelöscht sind. In der Zeit Eigenkapital aufbauen. Bei 2000€ pro Monat sollte da einiges zusammenkommen und dann nach einer passenden günstigen Bestandsimmobilie schauen, bei der du deine handwerklichen Fähigkeiten einbringen ...

... Fragen dazu: - Was ist realistisch? Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es vermutlich gar keinen Kredit, wg. Schufa und Null Eigenkapital, sehe ich das richtig? - Welche Rolle spielen ältere Schufa-Einträge? Da sind ja nun auch nach und nach Löschungen alter negativer Einträge drin bzw. positive Einträge ...

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Als Alleinverdiener mit dem Einkommen ohne Eigenkapital auch wenn die Schufa sauber wäre keine Chance! Für 400k€ gibt es auch kein Haus mit Keller in der Größe inkl. Grundstück und allen Baunebenkosten. Wenn dann irgendwas als Bestandsimmobilie um 200k€ die Du in deiner Freizeit in Eigenleistung ...

Experten-Einschätzung gefragt zur Finanzierung

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... Ist halt die Sicherheitsvariante. Uns waren so ein paar andere Dinge wichtiger (Breitstellungsfreie Zeit, Tilgungswechsel, flexibler Einsatz des Eigenkapital -> Kein Vorrang für das Eigenkapital) Ich lasse mir trotzdem noch mal 20 Jahre und 15 Jahre komplett rechnen, fürs Gefühl und ich ...

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... Hausbaufirmen/Musterhaus Parks besuchen und diese Zeit extrem genießen. Dann, wenn der Geschmack sich geformt hat, die Ahnung da ist, das Eigenkapital bei rund 200k liegt, sich genau das richtige Haus bauen mit einer möglichst geringen mntl Belastung. Ihr habt doch kein Stress zur Zeit ...

Photovoltaik-Anlage nachträglich in Finanzierung einbringen?

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... Problem hierbei könnte sein dass je nach eingebrachten EKs der Darlehensanteil für die Photovoltaik Anlage sinkt. Bsp. ohne BV Baukosten 400T€ Eigenkapital 100T€ Finanzierung 300T€ (Anteil 75%) mit Photovoltaik Baukosten 412T€ Eigenkapital 100T€ Finanzierung 312T€ (Anteil 75,73%) Anteil ...

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... die Photovoltaik Anlage finanziert habe betrieblich veranlasst und ich kann die Zinsen, die dafür anfallen abziehen. Es ist völlig egal, ob ich Eigenkapital habe oder nicht. Denn was ich mit dem Eigenkapital mache, hat das Finanzamt nicht zu interessieren....Ich kann mir von den 100.000 € auch ...

Baukostenplanung - Mal wieder...

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Also ich rate Dir: lass dir ca 20 000 in der Hinterhand... du wirst die sicher brauchen... Im Notfall eben noch als Eigenkapital ansparen. Haben wir auch und ständig kommen kleine Rechnungen die man damit bezahlen kann.

... Boden und Maler natürlich selber. Genauso wie Garten, Pflastern und Carport. Unsere Voraussetzungen. Netto Einkommen: 3600€ Eigenkapital: 20000 (ich weiß nicht die Welt) Grundstück s.o : 64000€ Nun der Plan. Wir würden gerne mit 270000€ auskommen. 160000€ Haus + 64000€ Grundstück + 46000 ...

Bewertung Baufinanzierungs-Angebot mit wenig Eigen-Kapital

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Das wäre mir aber dennoch neu, dass die Banken das als Eigenkapital ansehen.

... Baunebenkosten 65.899 (inkl. Außenanlagen und einem finz. Puffer.): Inneneinrichtung, die wir noch benötigen (inkl. Küche): 29.650 Eigenkapital: ca. 33.000 (wird für Inneneinrichtung verwendet) Finanzierungsbedarf: 567.000 Uns liegt derzeit folgendes Angebot seitens der Volksbank bzw. dessen ...

Wie viel Einkommen brauchen wir für unseren Hauskredit?

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... nen Online-Finanzierungsrechner einer beliebigen Bank eingetippt und rumgespielt? Sparda hat z.B. einen recht intuitiven. 450.000 Kredit bei 40.000 Eigenkapital (Grundstück) ergibt z.B. für einen 10Jahres Volltilger eine monatliche Rate von knapp 4000 Euro. Monatlich 2700 Rate und ihr seid nach ...

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... ist steck in Sondertilgung oder lasse es als Puffer für das tägliche auf dem Konto. Es macht evtl. auch Sinn bei der Bank sämtliches Eigenkapital anzugeben und gleichzeitig den Kredit anzuheben, um damit die Eigenkapital Quote zu erhöhen

... ob Teilzeittätigkeit machbar ist oder nicht). Wir sind ein Ehepaar ohne Kinder, es besteht auch kein Kinderwunsch. Viel Eigenkapital wird nicht da sein. Das Grundstück hat fast alles aufgebraucht. Also wir hätten dann nur das, was wir bis dahin (Bau soll in 2021 erfolgen) sparen können ...

Ein 180qm Haus für 300.000 EUR machbar?

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... genug Information dazu. Ein simples Beispiel von vielen: Wer überschüssiges Geld investiert bildet nicht notwendigerweise Rücklagen, die als Eigenkapital in eine Baufinanzierung gehen, schafft aber durchaus Werte. Dieses Urteilen aus dem Halbdunkel ist etwas nervig

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In ähnlicher Situation? Nein. Ihr habt ein Grundstück. Und alles, was davon schon abbezahlt ist, ist Euer Eigenkapital. Wenn Ihr das Grundstück also mit vorhandenem Geld bezahlt habt, habt ihr ein Eigenkapital von 120000€, sofern Deine Aussage stimmt. Ob 140, 160 oder 180qm Saubermachen... dann ...

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... wichtig, denn ich stimme Fummelbrett!s Frage zu, dass eine Selbstständigkeit bei Finanzierungen immer speziell sind. Insbesondere ohne Eigenkapital. Ich weiß nicht mehr wer es war, aber es gab hier einen User, der gerne erzählt hat, dass er mehr als ein Jahresnetto an Rücklagen hält ...

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Hallo , so gutes Einkommen und dann zum Town & Country rennen ? Sorry aus Bänker Sicht muss man schon einiges hinterfragen warum ihr bisher kein Eigenkapital aufgebaut hat . So gar keins (?) . Jetzt spontan zu bauen macht die Sache nicht besser . Kein Puffer zu haben ist immer schlecht . Wie wohnt ...

... IT-Berater, meine Frau Lehrerin. Eigentlich stehen wir mit 6.000 - 7.000 EUR mntl. ganz gesund da, Problem ist nur das fehlende Eigenkapital. Das zu erklären sprengt aber den Rahmen und soll nicht das Thema sein. Eine Abzahlung von 2.500 EUR sind für uns möglich, inkl ...

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... mal 1 Jahr dauern. Bis dann alles geklärt ist, bis zur Baufreigabe, werden auch viele Monate ins Land segeln. Wir haben dann also einige Zeit, um Eigenkapital anzusparen. Auch der Eigenanteil beim Ausbau zählt ja als Eigenkapital. Ich denke, dass wir in Summe dann schon 25k ansparen können. Ist ...

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Hallo, danke für die Infos. Warum wir kein Eigenkapital ansparen konnten ist schnell erklärt. Spätzünder, mit 20 Abi gemacht, dann Wehrdienst, Lehre und Studium. Da war man erst mit 32 fertig. Ist als Akademiker auch mehr oder minder normal. Wie angedeutet haben wir die letzten 12 Jahre in München ...

Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet?

Genau aus denen, von dir genannten Gründen, wäre es sinnvoll, für den Kauf des Grundstücks Eigenkapital (sofern ausreichend vorhanden) aufzuwenden. Der Grundstückskauf wird dir nachher beim Hauskauf bei der Bank auch wieder als Eigenmittel angerechnet. Du verlierst also nichts. Aber ...

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... ähh Legosteine spart vielleicht Geld. Gab es hier auch mal einen Thread zu. Um auf "Nr. Sicher" zu gehen sollten entweder 4k netto oder 60k Eigenkapital da sein, nicht unbedingt beides. Kann es sein das du dich einfach vertust, das jeder Beppo ein Haus bauen kann? Da muß schon genug Geld ...

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... meine bisherigen Beiträge gelesen hat, wird feststellen, daß ich ein ums andere Mal geschrieben habe, daß es sicher stimmt, wenn man sagt mehr Eigenkapital und mehr Einkommen sind besser. Wo schreibe ich denn irgendwelche festzementierten Behauptungen? Ich finde eher die Antworten etwas ...

Hausbau mit Einliegerwohnung finanziell realistisch?

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... immer ohne Außenanlagen, ohne Keller, ohne Küche, ohne Garage. Grund mit 50 TE oben darauf kommen wir auf mind. 400 TE Bausumme- bei einem Eigenkapital von 0 und 1000 Euro frei plus 500 Miete finde ich das schon sehr wackelig. Die KfW gäbe euch bei einem KfW-Effizienzhaus 55 5 TE je Wohnung ...

... schon ein Grundstück ins Auge gefasst was 50.000 Euro kostet. Das Haus schätzen wir ca 280.000 Euro (ist das in Niedersachsen realistisch? ) Eigenkapital haben wir 15000 Euro die wir aber nicht einsetzen wollen, da wir sonst keine Rücklagen haben. Deshalb also kein Eigenkapital. 1000 Euro Rate ...

Baufinanzierung in ein paar Jahren

... eher unproblematisch. Nicht überwältigend viel, aber auch kein Hungerknochen. Da ist ein Hausbau machbar, wenn ihr es nicht übertreibt. Das Eigenkapital ist mit 70k $ natürlich auch nicht ganz schlecht. In 4 Jahren wäre es natürlich noch besser. Allerdings würde ich wenn, dann jetzt nach DE ...

Was können wir uns leisten? - Meinungen gefragt

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... das irgendwie realisieren lässt. Die Gehälter werden bis dahin ja auch hoffentlich noch etwas steigen Ich persönlich tendiere dazu, das Eigenkapital noch zu steigern, da wir aktuell - wie von auch erwähnt - schnell Richtung 100 % Finanzierung kommen würden. Was ja wohl nicht unbedingt so gut ...

... Kategorisiert): 245 € / Monat (ca. die Hälfte davon geht fürs Essen auf der Arbeit "darauf"). Aktuelles Eigenkapital: ca. 60.000 € "sicher"/"verfügbar" ca. 22.000 € Börse (je nach Kurs, Stand ist vom Freitag) Die meisten Häuser die uns "zusagen" (konkrete Gespräche gab's bisher nur ein, zwei ...

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