Auch wenn es so wäre, wenn ohne Druck verkauft werden kann, wird in einer normalen/ guten Lage mit Bedarf immer jemand den Wunschpreis zahlen. Die nächsten 3 Monate spielen den Verkäufer sowieso in die Karten da man noch Baukindergeld abgreifen kann.Klingt sehr nach unserer Erfahrung aus dem Frühjahr.
Schickes Häuschen. Perfekt für uns. Relativ teuer mit 400k.
Wir hatten mit Makler verhandelt und und auf 385k geeinigt. Makler meinte auch schon, dass es 1-2 geplatzte Finanzierungen gab. Wir sollten uns mit der Bank beeilen, weil es ja noch einige Interessenten gäbe.
2 Banken haben uns dann die Finanzierung abgelehnt, weil sie den Wert unter 300k geschätzt haben.
Der Makler hat uns dann verzweifelt versucht an "seinen speziellen" Kreditvermittler zu connecten. So viel zum Thema, dass es noch viele andere Interessenten gäbe...
Wir hatten dann auch mal mit den Eigentümern (wohnten schon woanders) persönlich gesprochen und die Bewertung der Bank mitgeteilt. Die waren auch mega nett.
Also wir den Bewertungspreis nannten fiel auch direkt der Satz "Das ist ja ne Frechheit!"
Hintergrund: der Makler hat ihnen einen Verkaufspreis von rund 450k versprochen. Dementsprechend haben die wahrscheinlich schon ihre Zukunft geplant.
Wir sind dann auf Hausbau umgeswitched.
Nach 3 Monaten haben wir nochmal einen Anruf bekommen ob wir für 350k kaufen würden.
Kurz: den Eigentümern wird oft von vielen Seiten zu viel versprochen. Der Nachbar hat angeblich sein Haus für 500k verkauft (der hat natürlich übertrieben). Auf irgendeiner Immobilienbewertungsseite wurde auch ein Mondpreis versprochen.
Und das eigene Haus ist natürlich eh das schönste.
Dann kommt ihr jetzt mit eurem "frechen" Angebot daher.
Andere Interessenten wird es nicht geben zum geforderten Preis.
Ich würde freundlich bleiben und vielleicht mit ner hundert Prozent sicheren und einfachen Kaufabwicklung locken.
Mit dem Gebot würde ich nicht mehr hoch gehen. Dafür seid ihr zu weit entfernt. Er braucht jetzt die Zeit zum Erkenntnisgewinn, dass sein Haus nicht den Preis wert ist.
Kennt er denn das Ergebnis eures Gutachters?