Acheter un appartement en copropriété avec un partenaire

Alors tu penses qu’il n’y a pas de problème ? Nous avons économisé les fonds propres en environ 2 ans... nous ne sommes pas sûrs que les 10 % de fonds propres suffisent (pour la banque oui, mais pour notre bonne conscience c’est la question).

Je n’y vois pas de problème. Pourquoi ? Louer dans cette taille coûte aussi facilement au moins 1 000 € froid (neuf) = 1 200 € charges comprises. Mensualité + charges pour l’appartement environ 1 500 € (il y a déjà 3,3 % d’amortissement dedans !), il reste donc 2 500 € pour vivre. Donc seulement un peu plus cher que la location, mais avec 11 000 € de remboursement forcé (amortissement) par mois inclus. Les 0,9 % d’intérêts sur un prêt de 340 000 € représentent 255 € par mois – c’est donc votre « loyer froid ». Trouvez-vous un appartement comparable à louer pour ce prix ? Et si vous devez vraiment partir dans quelques années (peu importe si vous construisez une maison ou que vous êtes en faillite), il me semble peu probable que vous sortiez avec une perte importante – 3 ans d’amortissement signifient que vous avez déjà récupéré les charges avec le même prix de vente. Et même si vous faites une perte, alors quoi ? C’est comme ça, mais vous aurez habité plusieurs années comme vous le vouliez. Ce ne serait pas pour moi une raison de ne pas prendre ce risque hypothétique (car cela peut aussi se passer autrement, avec de fortes plus-values). J’ose encore traverser la rue, même si je peux être théoriquement renversé.

J'adore les titres ambigus. D'autres veulent acheter un ETW avec balcon.

Au fait : si l'argent ne traîne pas, tu n'es pas vraiment pressé d'acheter quelque chose pour ton usage personnel. Économiser, c'est super, puis voir ce qui vient et ensuite choisir directement une taille qui convient un peu plus longtemps.
Si tu en as vraiment envie, fais-le simplement, car ça s'arrange d'une manière ou d'une autre.

Avec quel argent payez-vous alors la cuisine, les frais annexes à l'achat (environ 24 000 €), etc. ? Ou ai-je manqué cela ?

*sortir la boule de cristal*
l'usine de véhicules utilitaires de l'autre côté du Rhin tousse et il semble que ce soit une vraie grippe.
Si vous y êtes attachés, je ferais d'abord doucement.

On peut le faire, mais avec plus d’un enfant, la maison devient trop exiguë.
Une vente précoce pourrait se terminer par une perte, car beaucoup d’argent est englouti dans les coûts annexes d’achat et l’indemnité de remboursement anticipé. Êtes-vous sûrs de pouvoir et vouloir y habiter au moins 10 ans ?

Quel loyer froid pourrait-on demander pour l’appartement ?

L’indemnité de remboursement anticipé ne s’applique pas chez nous, car nous finançons via notre employeur et pour les employés, celle-ci n’est pas due. De plus, nous pouvons financer à des conditions réelles, c’est-à-dire environ 0,8-0,9 % sur 10 ans.

Avec quel argent payez-vous alors la cuisine, les frais annexes d’achat (environ 24k€), etc. ? Ou ai-je manqué cela ?

Le contrat de crédit est de 365 000 euros
Je paie la cuisine et les meubles de ma poche, d’ici l’emménagement il y aura encore pas mal de salaire + primes pour la cuisine.

alors je l’achèterais. On peut supposer que dans quelques années les prix auront encore augmenté.

alors si vous voulez commencer à avoir des "enfants" dans 7-8 ans, et ensuite acheter quelque chose de plus grand, vous devrez investir davantage, mais les autres augmentations de prix dans les prochaines années peuvent être compensées par la valorisation de ce [ETW].

donc : achat clair.

PS : avec 4 000 EUR nets et un montant de financement de 365 000 EUR, tout est encore dans une fourchette "saine".