Responsabilité de l'architecte en cas d'intérêt de la KfW et autres

1. fournir des calculs de prix plus détaillés après 5 mois que la première liste avec des prix forfaitaires et
2. fournir des informations afin que nous puissions prendre une décision sur les subventions/prêts KfW à demander.

Autant que je sache, il existe plus de 5 programmes KfW pour la rénovation adaptée à l’âge et la rénovation énergétique, ainsi que d’éventuelles combinaisons. Tu veux une estimation détaillée pour toutes les combinaisons et tu ne peux même pas préciser si c’est énergétique ou adapté à l’âge ? À la place de ton architecte, je ne me lancerais pas non plus dans le travail avec de telles exigences en sachant qu’une grande partie du travail sera inutile.

3. Est-il habituel de ne remarquer des efflorescences dans la cave (pas d’odeur de moisi ni autre, mais apparemment des fleurs de salpêtre) qu’au cours des travaux ? J’ai un peu peur qu’il y ait encore un piège financier.

Bon, un architecte serait sans doute la dernière personne à qui je demanderais sur ce genre de sujets. Plutôt un physicien du bâtiment. Mais qu’en dit l’expert en bâtiment ancien qui a (espérons-le) accompagné l’achat ?

Nous ne voulons pas de calcul détaillé, mais simplement un calcul que nous pouvons utiliser comme base pour pouvoir comparer nous-mêmes...
Le conseiller en énergie renvoie à l’architecte - je ne comprends pas qui est responsable, si ce n’est pas l’architecte. :-(

Il n’y a pas d’expert en bâtiments anciens. Lors de la deuxième visite, l’architecte était présent et il a dit que ce n’était pas nécessaire. En fin de compte, nous savions aussi que nous voulions tout refaire. Mais il est clair qu’une étanchéité de cave peut aussi coûter plusieurs dizaines de milliers... Au final, cela ne nous aurait pas empêchés d’acheter et si nous ne l’avions pas pris, 20 autres auraient déjà attendu.

Nous ne voulons pas un calcul détaillé, mais simplement un calcul que nous pouvons utiliser comme base pour pouvoir comparer nous-mêmes...

N'avez-vous pas encore reçu une estimation des coûts selon la DIN 276 ? Mais la demande de permis de construire a déjà été déposée ?

Il n'y a pas d'expert en bâtiments anciens.

Je trouve cela au moins audacieux pour une maison jumelée vieille de 70 ans. Il peut tout à fait y avoir des problèmes qui ne peuvent pas être réglés "juste comme ça" même avec "tout neuf".

J'aurais dû à l'époque demander plus précisément le calcul des coûts selon la norme DIN 276. Entre-temps, la situation s'est aggravée et nous pouvons à peine dormir. :-(

Ici, je l'ai décrit :

Veuillez trouver ci-joint l'estimation des coûts.

Vous n'avez rien reçu d'autre ?
Pas de calcul des coûts avant la planification préliminaire/dépôt du permis de construire ?
Pas de devis pour l'appel d'offres ?

Rien que pour les postes Extension et Garage préfabriqué, il faut ajouter au minimum encore 50 % en plus.