Responsabilité de l'architecte en cas d'intérêt de la KfW et autres

Je ne peux pas situer cette déclaration. L'attribution des travaux de gros œuvre et de terrassement était manifestement le résultat d'un appel d'offres avec cahier des charges et attribution. C'est-à-dire que l'offre la plus économique a obtenu le marché. Les prix étaient connus à l'avance, simplement les quantités avaient été estimées de manière insuffisante.

Mais nous n'avons reçu qu'une seule offre. Et là encore, seulement le contrat global sans le cahier des charges rempli. Nous ne l'avons reçu que la semaine dernière après demande.

Je ne prétends pas avoir reconnu l'arnaque. Et bien sûr, avec du recul, nous aurions dû exiger le cahier des charges. Mais comme l'architecte estimait que cela correspondait à la planification des coûts, nous avons fait confiance.

Comment veux-tu dire que nous nous compliquons la tâche ?

Vous vous compliquez la tâche en prenant des décisions (d’attribution) avec des connaissances techniques limitées et des bases incomplètes, parfois défectueuses, dans des conditions floues.

Mais comme aucune autre offre d’un autre plaquiste n’a été présentée, je commence presque à le supposer aussi.

D’où vient-il soudainement ? Et quel rapport a-t-il avec le gros œuvre et les travaux de terrassement ?

Désolé, Rohbauer. Je suis déjà tout étourdi.

Oui, pour les corps de métiers suivants, nous passerons en revue chaque poste individuellement et ce n'est que lorsque tout sera clair et que les coûts supplémentaires seront expliqués que nous signerons.

Je retire tout ce que j'ai dit : Nous pensions naïvement que l'architecte agirait en notre nom et non qu'il nous causerait passivement un préjudice financier. Maintenant que cela devient de plus en plus clair, nous comprenons également quel risque représentait ce poste.

Pour ne plus vous déranger : ici, on ne peut vraiment plus rien faire ?

Et pour l'avenir : vérifier et rechercher chaque poste individuellement ? Cela ne va pas nécessairement être plus facile pour les prochains corps de métier...

Quelqu'un connaît-il peut-être des aperçus pour de tels examens ?

passer en revue chaque poste individuellement

Cela ne sert malheureusement à rien si le cahier des charges/le CCTP est mauvais et que les quantités sous-jacentes sont erronées/estimées au hasard.
Par exemple, pour l’excavation et l’élimination, il me manque la classe d’installation/valeur d’affectation (Z0-Z2). Rien que le dépôt de Z2 coûte plus de 50 €/t. En ajoutant les frais d’acceptation en décharge, la manutention et l’échantillonnage, cela fait déjà une jolie somme par tonne. Le risque de devoir éliminer à ses propres frais du matériel Z2, en cas d’instructions floues, incombe à très peu de personnes voire personne.

tl;dr : les coûts de construction en adjudication séparée dépendent entièrement de la qualité des documents d’appel d’offres. Si le CCTP est mauvais/imprécis, des coûts élevés apparaissent sur des postes individuels, des coûts supplémentaires pour une augmentation des quantités et des demandes de supplément qui sont déjà prêtes dans le tiroir avant la confirmation du marché.