La planificatrice ne réalise aucun calcul selon DIN 276

Elle n'a remis aucun document ni rapport concernant le coût actuel de la construction, et cela ne peut pas être possible.

Elle n’a remis aucun document ni rapport concernant le coût actuel de la construction, et cela ne peut pas être, n’est-ce pas ?

Bien sûr, cela ne devrait pas être le cas.

Mais je n’ai pas compris ce que cette ventilation vous apporte si vous savez déjà exactement ce qui a coûté combien ?

Si j’étais à ta/votre place, la question d’une ventilation de la part de l’architecte serait secondaire. La question principale serait de savoir si vous avez des droits légaux à réparation. Cela ne peut être clarifié que par un avocat spécialisé(!). La question principale serait aussi de savoir combien de travail vous voulez investir pour atteindre quel résultat précis. Il me manque encore ta part de clarté sur ce qu’est exactement l’objectif. Obtenir seulement cette ventilation n’est pas une fin en soi, ou est-ce que je me trompe ?

La question principale serait de savoir si vous avez des droits légaux à une indemnisation.

J'avais déjà conseillé quelques pages plus tôt de consulter les prestations de base de la HOAI...



Donc oui, si la phase de prestation 8 est commandée, la détermination des coûts doit également être effectuée - elle est également payée par le donneur d'ordre (ou du moins l'architecte veut recevoir l'argent - indépendamment de ce qu'il a réellement fourni).

J'ai déjà recommandé quelques pages plus tôt de consulter les prestations de base de la HOAI...


Donc oui, si la phase de prestation 8 est commandée, la constatation des coûts doit également avoir lieu - elle est également payée par le client (ou du moins l'architecte veut recevoir l'argent - indépendamment de ce qu'elle a accompli).

Et cela pourrait éventuellement expliquer un dépassement du coût total de construction, etc.

Je ne sais pas jusqu’où cela va / cependant, ma seule façon d’agir contre cette femme est justement d’exiger les prestations, car elle réclame déjà la facture finale - et avec le paiement de celle-ci, les prestations des architectes seraient également acceptées.

Je n’ai pas construit avec un architecte, donc je ne connais rien à la HOAI.

La première chose que j’ai remarquée, c’est que lorsque je fais la somme des pourcentages indiqués dans le contrat, j’arrive à 87 %. Toutes les phases de prestation ne sont donc pas convenues ?

De plus, il faudrait probablement vérifier quelle version de la norme DIN 276 doit être appliquée. Le contrat a certainement déjà quelques années.
Cherche à ce sujet :
« Faut-il désormais calculer les coûts selon la nouvelle DIN 276 ? »

Si j’ai bien compris, il existe de grandes différences entre l’ancienne et la nouvelle DIN 276. Si c’est encore l’ancienne qui doit être appliquée, alors l’estimation des coûts en phase de prestation 2 doit être faite selon la DIN 276 ancienne. (Cela a probablement été fait selon le #7.)
Pour la détermination des coûts imputables, cela pourrait également s’appliquer, mais apparemment, contrairement à ce qui est indiqué dans le contrat, les coûts imputables ont été calculés selon la table des coûts Winden, donc pas selon les coûts réels.

Et encore une fois sur l’explosion des coûts, ton père a, comme tu l’as affirmé, reçu une estimation des coûts par ouvrages individuels avec un minimum et un maximum. Si l’offre du maçon est beaucoup plus chère que le maximum estimé, on aurait déjà pu intervenir à ce moment-là et tirer le frein d’urgence. Il a été largement rapporté dans tous les médias que les prix de la construction explosent et que les artisans font des offres défensives.
Si maintenant, après 4 ans, la fille (qui n’est pas partie au contrat) intervient bruyamment en remettant en cause tout ce qui a été approuvé et signé auparavant par la partie contractante, alors je la laisserais se retirer aussi.

À l’origine, je voulais seulement savoir si l’affirmation de l’architecte selon laquelle elle ne doit faire aucun calcul selon la DIN 275 était correcte

Le cas échéant, avec la déclaration générale que cette norme lui est inconnue.

Et cela pourrait alors éventuellement expliquer un dépassement du montant des travaux, etc.

Mais vous savez déjà que le montant des travaux a été dépassé ? Même si maintenant une estimation "apparaît", qui s’élève à 650k, ton père ne la connaissait pas.

Et comme manifestement je ne pense pas assez comme un juriste, car je ne comprends toujours pas à quoi sert ce document (à part que vous deviez payer sa rédaction), mon avis reste de simplement engager un juriste.