Competencia del arquitecto en caso de interés de KfW y otros asuntos

1. después de 5 meses entregar cálculos de costos más detallados que la primera lista con precios fijos y 2. proporcionar información para que podamos tomar una decisión sobre qué subvenciones/préstamos de KfW solicitar.

Que yo sepa, hay más de 5 programas de KfW para la adaptación a la edad y la renovación energética eficiente, así como posiblemente combinaciones. ¿Quieres un cálculo detallado para todas las combinaciones y ni siquiera puedes limitar si es eficiente en energía o adaptado a la edad? En lugar de tu arquitecto, yo tampoco me lanzaría a trabajar con tales especificaciones sabiendo que gran parte del trabajo será en vano.

3. ¿Es habitual detectar eflorescencias en el sótano (sin olor a moho ni nada, pero aparentemente flores de salitre) solo durante la ejecución? Tengo algo de miedo de que allí se esconda otra trampa de costos.

Bueno, un arquitecto probablemente sería la última persona a quien preguntaría sobre estos temas. Más bien un físico de la construcción. Pero, ¿qué dice el perito de edificios antiguos que (espero) haya acompañado la compra?

No queremos un cálculo detallado, sino simplemente un cálculo que podamos usar como base para poder comparar por nosotros mismos...
El asesor energético remite al arquitecto - no entiendo quién es responsable, si no el arquitecto. :-(

No hay un perito de edificios antiguos. En la segunda visita estuvo presente el arquitecto y dijo que no era necesario. Al final, sabíamos que queríamos rehacer todo. Pero claro, que una impermeabilización del sótano también puede costar decenas de miles... Sin embargo, eso no nos habría impedido comprar y si no lo hubiéramos tomado nosotros, ya habrían esperado 20 más.

No queremos un cálculo detallado, sino un cálculo en general que podamos usar como base para poder comparar nosotros mismos...

¿Aún no habéis recibido un cálculo de costos según la DIN 276? ¿Pero ya habéis presentado la solicitud de construcción?

No existe un perito de edificios antiguos.

Me parece al menos valiente en una casa pareada de 70 años. Pueden surgir cosas que no se solucionan "así de rápido" ni siquiera con "todo nuevo".

Debería haber preguntado entonces de manera más específica sobre el cálculo de costos según la DIN 276. Mientras tanto, la situación se ha agravado y apenas podemos dormir. :-(

Aquí lo he descrito:

Adjunto la estimación de costos.

¿No habéis recibido nada más?
¿No hay cálculo de costes antes de la planificación preliminar/solicitud de licencia de obra?
¿No hay presupuesto para la licitación?

Solo en las partidas de ampliación y garaje prefabricado se suman al menos un 50 % más.