L'architecte s'est trompé dans les estimations. Et maintenant ?

C'est justement le risque lorsqu'on se base sur des estimations pour le calcul des finances et non sur des offres réelles.

Je l'ai moi-même vécu avec mon ex. Là aussi, les coûts étaient estimés (bureau d'ingénierie), et lorsque les offres sont arrivées, ce fut un réveil amer. Une seule entreprise voulait le contrat et son prix dépassait largement l'estimation pour ce poste. Lors de renégociations, une remise a pu être accordée. C'était déjà en 2006, ce n'est donc pas une nouvelle évolution.

Et quand a eu lieu le calcul de l'architecte ?
Il faut garder à l'esprit que la facturation selon la HOAI se fait d'après son calcul, non ? Si maintenant il avait facturé 400000 au lieu de 300000, vous devriez aussi payer 1/4 de plus à l'architecte, n'est-ce pas ?

La base de calcul des honoraires dépend généralement de la phase de construction. Jusqu'à la demande de permis de construire, les honoraires se basent sur l'estimation des coûts.
Dès que les lots sont attribués, ils se basent sur les coûts réels.
L'architecte lui-même sera donc probablement aussi plus cher lors du suivi de chantier.
Il vaut mieux relire le contrat pour voir comment cela est réglé dans votre cas.

La base de calcul de l’honoraire dépend généralement de la phase de construction.

Ce n’est pas vrai, la base est toujours le calcul des coûts. Puisque l’on établit des factures successives, l’honoraire peut cependant changer selon les phases.
Par exemple, la préplanification peut avoir été facturée sur la base de l’estimation des coûts ; si ensuite le calcul des coûts est plus élevé, l’honoraire de la préplanification est aussi ajusté. S’il veut faire respecter la fixation des coûts de manière honorifique, on se rencontre généralement devant le tribunal.

Ce n'est pas vrai, la base est toujours le calcul des coûts. Comme on établit des factures successives, les honoraires peuvent cependant changer selon les phases. Par exemple, la préplanification peut avoir été facturée sur la base de l'estimation des coûts, si le calcul des coûts est ensuite plus élevé, l'honoraire pour la préplanification est également ajusté. S'il veut faire appliquer la détermination des coûts de manière honorifique, on se retrouve généralement devant le tribunal.

C'est effectivement réglementé ainsi contractuellement chez nous, comme je l'ai écrit. Il n'y a ensuite pas de recalcul, nous l'avions convenu à l'avance, ou c'est habituel chez notre architecte et cela figurait déjà dans son modèle de contrat. C'est aussi pour cela que j'ai conseillé au TE de vérifier de nouveau son contrat.

C’est pourquoi je précise également que l’OP devrait vérifier son contrat une nouvelle fois.

Et s’il n’y a pas de clause à ce sujet ?

Le contrat d'architecte a-t-il été conclu en tant que contrat d'entreprise ? Si oui, on peut dire brièvement que l'architecte doit un résultat de travail. Il existe des jugements pertinents dans lesquels l'architecte a même dû rembourser tous les paiements reçus en raison de dépassements de budget au maître d'ouvrage. Son travail accompli n'a donc pas été rémunéré à cause du défaut. Si vous voulez suivre cette voie, faites-vous conseiller par un avocat...

Un accord et un geste aimable de la part de l'architecte seraient au moins de renoncer à un éventuel honoraire plus élevé dû au dépassement des coûts. On ne doit certainement pas non plus oublier que le marché joue actuellement "fou" et que beaucoup d'expériences des dernières décennies ne sont plus valables.