Responsabilité de l'architecte en cas d'intérêt de la KfW et autres

Le problème, c’est que nous pouvons déjà être contents si nous recevons des offres...

Si l’architecte n’y arrive pas, alors tu dois agir toi-même et obtenir des offres. L’as-tu fait ?

Par exemple, nous avions 90 % de toutes les offres avant l’exécution et chaque offre est passée entre les mains de l’architecte, du coordinateur de chantier et moi.

Chez nous, il n’y a ni CCT ni appel d’offres, car tous les corps de métier ainsi que le coordinateur de chantier et l’architecte se connaissent et travaillent ensemble depuis des années. Bien sûr, il y a des malentendus, mais pour cela je suis sur le chantier tous les jours. Tous les jours. J’y étais aujourd’hui avant le travail. Il n’y avait encore personne. Alors, j’ai envoyé ma femme à 10h30 avec du café. Pour tout regarder et clarifier les questions.

Oui, nous avons également demandé des devis au-delà de la construction brute. Pour le chauffage/sanitaire, par exemple, nous n'avons reçu que des refus. L'architecte a apparemment jusqu'à présent UNE offre à ce sujet.

Je suis également sur le chantier tous les jours - nous habitons à seulement deux rues de là. Jusqu'à présent, je regarde aussi lors du terrassement et j'ai demandé comment cela se passe. Cependant, je n'ai pas remarqué que des dizaines de mètres cubes de plus que prévus dans le contrat ont été creusés et évacués.

Selon un calculateur en ligne, pour une quantité de 24 tonnes de gravier (compacté), environ 13 m³ de déblais auraient dû être pris auparavant. Cela devrait inclure la grue et l’accès, sauf s’il ne t’a pas facturé le gravier sous la grue.
Ainsi, le déblais pour l’extension serait passé de 34 à environ 80 m³, et je demanderais au moins une explication à ce sujet au constructeur en gros œuvre. Et comme il a déjà été écrit à un autre endroit ici, selon la VOB, vous avez le droit de demander une nouvelle estimation en cas de dépassement supérieur à 10 %. Il est important que vous l’exigiez, car le constructeur en gros œuvre n’est pas obligé de le faire de lui-même.

Merci pour tes efforts et ton temps.
Dans quelle mesure faut-il donc demander des explications, sous quelle forme de question ? Pourquoi le dépassement est-il dans cette justification tellement plus élevé que dans le devis ?
Comment aurions-nous pu demander une nouvelle estimation si on est certes présent chaque jour sur le chantier, mais n’est pas informé à ce sujet ?

Il ne faut pas simplement attendre des informations, mais demander les infos sur place. J’ai reçu tellement d’informations précieuses simplement parce que je suis en contact avec les gens. Évidemment, rien ne vient tout seul. Ils croient que tu sais tout si tu ne demandes pas.

Y a-t-il un catalogue pour ce genre de questions ? Franchement, en tant que profane, je me demande si tout fonctionne et si quelque chose d’inattendu survient. J’ai aussi demandé si le bâtiment ancien paraît humide. Mais sinon ?

Selon un calculateur en ligne, pour une quantité de 24 tonnes de gravier (compacté), environ 13 m³ d'excavation auraient dû être retirés au préalable. Cela devrait inclure la grue et l'entrée, à moins qu'il ne t'ait pas facturé le gravier sous la grue.

Ah oui, la grue est d'ailleurs située dans la future entrée.