Responsabilité de l'architecte en cas d'intérêt de la KfW et autres

Nous ne voulons uns eigentlich pas von ihm trennen. Ich fürchte nämlich, dass ich von anderen Architekten auch nicht mehr verlangen kann und das wären ja wieder deutliche Mehrkosten.

Nur aus Interesse : Ist es denn rechtens, dass der HOAI im Vertrag aufgeführt ist und dann nicht danach abgerechnet wird ?

Et je me demande aussi comment les vérifications des offres doivent se dérouler en réalité : si tu demandes au fournisseur de modifier la partie xy, il répond, au vu de la charge de travail, que nous pouvons faire nos affaires seuls... En ce moment, nous ne recevons même pas d'offres pour certains corps de métiers.

Juste par curiosité : est-ce légal que la HOAI soit mentionnée dans le contrat puis que la facturation ne se fasse pas selon celle-ci ?

Tu es en contact avec un avocat maintenant, non ? Le conseil juridique revient à celui-ci.

Trouvez-en un sur place, ainsi qu'un expert en construction, et la suite suivra.

Je ne sais pas trop comment parler avec le gros œuvre.
J’aurais dit que nous étions assez surpris par le montant de l’excavation. Il va probablement argumenter que c’était nécessaire. Et j’aimerais aborder le fait que la nouvelle situation aurait dû être discutée, mais il va sans doute se sentir immédiatement acculé et je n’avancerai pas...

Je remarque juste d’après ce qui est écrit qu’il y a des obstacles à parler franchement avec les personnes concernées.

En fait, tous les gens du bâtiment sont plutôt coriaces. Et ils supportent aussi la franchise.

Et je me demande aussi comment les vérifications des offres sont censées se dérouler en réalité : si tu demandes que le prestataire modifie la partie xy, il répond dans la situation actuelle des commandes que nous pouvons faire les choses nous-mêmes... Nous ne recevons même pas d’offres pour certains corps de métier en ce moment.

CHERCHE TOI ABSOLUMENT QUELQU’UN POUR T’ÉPAULER ET TE GUIDER.

Il ne s’agit pas tant des choses qui sont mentionnées, mais des éléments qui vont encore s’ajouter.

Je suis justement en train de construire aussi. C’est-à-dire que je ne vis pas dans une autre réalité. Je demande une offre et si après vérification quelque chose ne me convient pas ou si je veux que ce soit modifié, je me rencontre avec l’artisan le soir et discute de tout, ou je me fais expliquer tout ce que je ne comprends pas.

Où est le problème ?

Le problème est que nous pouvons déjà être contents si nous recevons des offres…

Selon un calculateur en ligne, pour une quantité de 24 tonnes de gravier (compacté), il devrait y avoir eu auparavant un volume de déblais d'environ 13 m³. Cela devrait inclure la grue et l'accès, à moins qu'il ne t'ait pas facturé le gravier sous la grue.
Ainsi, les déblais pour l'agrandissement de 34 seraient passés à environ 80 m³, et je demanderais au moins une explication à ce sujet au constructeur. Et comme cela a déjà été écrit ailleurs ici, vous avez selon le VOB le droit de demander une nouvelle estimation en cas d'augmentation de quantité >10%. Il est important que vous l'exigiez, car le constructeur n'est pas obligé de le faire de lui-même.

Concernant l'architecte : vous n'avez pas le droit d'être suivi personnellement par lui. De même, vous n'auriez pas le droit, auprès de l'artisan, que ce soit le maître et non son compagnon ou même un apprenti qui travaille chez vous. L'ancien architecte est responsable des erreurs de son collaborateur, cela doit vous suffire (aussi insatisfaisant que cela puisse être).