Question de compréhension sur la faisabilité du financement

Tout d’abord :
Si ma question t’a offensé d’une quelconque manière, je suis désolé. Mais je ne sais pas pourquoi. Je pense avoir demandé de l’aide pour mes réflexions générales de manière amicale. Et ce n’est pas tout ce que je cherche pour le moment. Je le ferai concrètement quand un achat sera en vue. Notre net est également supérieur à 5k.

@ À tous les autres :
Merci beaucoup pour votre participation active.
Je devrais en tout cas nuancer ma formulation : pas des hauts revenus, mais des revenus supérieurs et les 15 % supérieurs.
Je ne voulais pas non plus dire que je me considère effectivement comme un haut revenu, mais je connais beaucoup de personnes qui gagnent plutôt autour de 3500 € net.
Et si nous supposons une légère différence de répartition, par exemple 3500 € pour l’un et 1500-2000 € pour l’autre, alors celui qui gagne 3500 € en étant célibataire doit toujours payer la solidarité fiscale, car statistiquement il fait partie des « 10 % supérieurs » des revenus, comme la politique nous l’a communiqué. On penserait spontanément que ce sont les gens capables de payer des maisons à 800 000 à 1 000 000 €.
Car sinon, qui paie les nombreuses maisons ici, qui commencent toutes à 1 million ?

Mais c’est juste pourquoi cela m’a tant surpris combien il faut calculer bas.
Mais vous avez justement l’expérience et c’est pourquoi je suis très heureux que vous me répondiez si activement. Cela enlève les illusions qu’on se fait à travers les bavardages des autres. Et qu’on pense pouvoir justifier mathématiquement.

Au passage, je dis aussi à tout le monde que je ne voudrais pas dépenser tout mon argent pour le remboursement, mais que je trouve en réalité qu’on devrait calculer de manière beaucoup plus conservatrice pour les enfants, les vacances avec les enfants, le sport, peut-être plus tard les études des enfants.

Vous confirmez ma supposition et détruisez mes espoirs

Non, tout va bien, je ne suis pas offensé. Petite remarque : si vous êtes deux avec 5 000 net, vous ne faites pas partie des 15 % les plus hauts revenus...

Non, tout va bien, je ne suis pas vexé. Petite remarque : si vous êtes deux avec 5 000 net, vous ne faites pas partie des 15 % les plus riches...

Et surtout pas à Ingolstadt. On fait souvent l’erreur de se référer aux statistiques calculées à l’échelle nationale en Allemagne. Mais les différences peuvent déjà être extrêmes au niveau régional, surtout lorsqu’il y a de grandes entreprises installées, où, pour dire simplement, le cariste gagne déjà 3k net. Sa femme, en tant que secrétaire, atteint sûrement aussi plus de 2k. Cela fait qu’avec les paiements exceptionnels, on dépasse largement 5k net, mais une maison jumelée normale dans la région coûte alors déjà 600k. De tels employeurs bien payants peuvent vraiment fausser les prix locaux. Dans certaines régions de l’Allemagne de l’Est ou du Hunsrück, avec ce revenu, tu es « le roi » et tu fais peut-être vraiment partie des 15% les mieux payés, à Ingolstadt avec Audi comme siège principal, tu te trouves probablement quelque part autour de la médiane.

Comme écrit, je ne le vois pas non plus ainsi. Et nous gagnons ensemble plus de 5 000 € nets.
Mais, si l’un des deux gagne déjà 3 500 € net, il fait alors partie des 15 % des meilleurs revenus. S’il se marie et a un enfant, et qu’elle travaille seulement à temps partiel ou plus du tout, il reste dans les 15 % supérieurs. Mais en somme, ils n’ont alors plus assez pour financer une maison "normale".

Cela signifie qu’appartenir aux 15 % supérieurs aujourd’hui n’est qu’un chiffre inutile pour la politique. Car il y a 20 ans, on n’aurait probablement pas pensé qu’une personne des 15 % supérieurs ne pourrait plus se payer une maison si sa femme ne travaille plus à temps plein.

Tu vois ce que je veux dire ? Et les discussions se font souvent avec les parents. Et ceux-ci viennent d’une génération où, avec 50 000 € brut par an, tu achetais une maison, la remboursais pendant ta période de travail, et la mère était quand même femme au foyer. Aujourd’hui, cela serait impensable même dans les petites villes, à moins de prendre un risque extrême de tout perdre.

Oui bien sûr, les prix fluctuent fortement. Mais souvent, pendant une durée de trajet de 30 minutes, ils ne varient pas tellement qu’on pourrait soudainement acheter/construire. Je dois aussi dire que cela m’a toujours semblé être une illusion quand on suppose que chacun, qui travaille dans de grandes entreprises comme Audi, Mercedes, VW, Siemens, etc., a facilement 5 000 € nets par mois. Je connais grossièrement les salaires de 50 collègues et je crois que moins de la moitié atteignent ce montant. Du moins sans heures supplémentaires et primes (qui doivent être calculées prudemment). Surtout pas si l’un des deux passe à temps partiel ou reste à la maison. Donc, je peux en tout cas dire que presque personne ne vit en ville sans avoir hérité ici, car personne ne peut plus se le permettre. C’est un mélange sain de professionnels qualifiés, d’ingénieurs et d’autres universitaires. Donc tout à fait représentatif du reste du personnel, je pense. En passant, j’ai observé que beaucoup aujourd’hui sont automatiquement embauchés à un niveau de salaire inférieur avec la même formation et que les promotions sont moins nombreuses (déjà avant le Corona, évidemment). D’ailleurs, je ne peux l’expliquer/observer que de cette façon, qu’en ville, vivent en fait seulement des personnes nées ici ou ayant acheté une maison il y a 20-30 ans. Puis les vrais hauts revenus des grandes entreprises, qui, comme tu disais, sont clairement au-dessus des 5 000 €. Je suis simplement surpris de ce que cela est devenu la norme aujourd’hui. Car il y a beaucoup de calculs qui affirment que le revenu a augmenté au même rythme que les prix de l’immobilier, etc. (au moins corrigé des intérêts). Mais je n’aurais pas pensé pendant mes années scolaires, que, comme supposé « 10-15 % des plus hauts revenus » du pays, je devrai dépendre du fait que ma femme travaille à temps plein. Comme je l’ai dit, cela change si l’on est prêt à déménager à 20-30 km hors de la ville. Bien qu’il y ait aussi beaucoup de zones comme par exemple la région de Nuremberg/Fürth/Erlangen, où tant de grandes entreprises sont implantées que l’on doit probablement aller encore plus loin. Et en-dessous de 500 000 €, on y arrive aussi très difficilement. Je trouve (sans aucun jugement) simplement intéressant de voir comment on calcule soi-même, à quel point les générations précédentes calculaíent de manière illusoire et à quel point il faut calculer prudemment.