关于融资可行性的理解问题

首先 :
如果我的问题以某种方式冒犯了你，很抱歉。但我不知道为什么。我认为我只是友好地寻求关于我的一些总体考虑的帮助。目前我还没有寻求更多。具体的，我会在考虑购买时提出来。我们的净收入也超过5000。

@所有其他人：
非常感谢大家的积极参与。
我绝对应该对我的表述进行调整：不是高收入者，而是高收入者和收入排名前15%。
我也不是说我实际上把自己视为高收入者，而是我认识很多人净收入大约在3500欧元左右。
如果我们假设收入略有不同，比如一个人是3500欧元，而另一个是1500-2000欧元，那么收入3500欧元的未婚者仍然需要缴纳团结税，因为他在统计上属于收入“前10%”的人，如政治人士告诉我们的那样。人们可能会本能认为，这部分人能买得起80万到100万欧元的房子。
但如果不是这样，那谁会支付这里那么多起价就在100万欧元的房子呢？

但这只是我为什么对计算应该设得如此低感到惊讶的原因。
但你们有经验，所以我非常高兴你们如此积极地回应我。这很能消除那些别人闲谈中产生的幻想。而这些幻想你会认为是可以用数学证明的。

顺便说一句，我也告诉大家，我不想把所有的钱都用来还款，而是觉得在孩子、带孩子去度假、运动、或许将来孩子上大学等方面，应该更保守地计算。

你们证实了我的猜测，也打碎了我的希望

不，没事，我没有生气。简短说明一下，如果你们两个人的净收入是5000欧元，你们不属于收入最高的15%……

不，没事，我不生气。简单提一句，如果你们两个人净收入只有5000欧元，你们不属于收入最高的15%...

尤其不是在因戈尔施塔特。经常犯的错误是引用全国统计数据，但地区间差异可能非常大，特别是如果有大型企业驻扎在那里，简单来说，叉车司机的净收入可能已经有三千欧元。他的妻子作为办公人员，收入肯定也超过两千欧元。这样算下来，加上奖金净收入远超五千欧元，但当地一套普通的双拼住宅价格可能已经达到六十万欧元。高薪企业确实会严重影响本地物价。在德国东部某些地区或霍恩吕克山区域，你的收入可能让你成为“王者”，真的属于前15%，而在以奥迪为总部的因戈尔施塔特，你可能只是位于收入中位数附近。

正如我所说，我也不这么认为。而且我们两个人的净收入加起来也超过5000欧元。
但是，如果其中一个人已经净收入3500欧元，他就属于收入最高的15%。如果他结婚了，有了小孩，而妻子只做兼职或不工作，那么他依然属于收入最高的15%。但是总的来说，他们以后没有足够的钱来贷款买一栋“普通”的房子。

这意味着，如今被划入最高15%的行列只是政治上的一个无意义数字。因为20年前很难想象，如果妻子不全职工作，收入最高的15%之一的人竟然买不起房子。

你明白我的意思吗？通常讨论会引出父母那一代。他们那代人只需年收入5万欧元（毛收入）就能买房，在工作期间还清贷款，母亲还能做家庭主妇。如今，即使在小城市，这样的情况都是不可想象的，除非你愿意冒着失去一切的极大风险。

是的，价格波动很大。但在30分钟的通勤时间内，往往不会波动得那么剧烈，以至于你能突然买入或建造。
我还得说，每当有人认为在奥迪、梅赛德斯、大众、西门子等大公司工作的人净收入轻松达到每月5000欧时，我总觉得这是个误解。我大致知道50个同事的收入，认为不到一半能达到这个数。至少不算加班和奖金（奖金只能谨慎估计）。更别说如果其中一人变成兼职工作或在家待着。
我可以确定的是，几乎没有人在这个城市生活是没有继承财产的，因为没人再付得起房价了。这是一个由技术工人、工程师和其他学术人才组成的健康混合体。所以我认为这也能代表其他员工的整体情况。
顺便说一句，我观察到现在很多人在相同学历情况下被安排在较低的工资等级，晋升机会也减少了（这在疫情前就已经开始了）。
我自己也只能这样解释/观察到，基本上只有在这座城市出生的人或者20-30年前买房的人还住在这里。还有像你说的那些大公司的顶级高薪人员，他们明显收入超过5000欧。
我只是感到惊讶这已经成为了现在的常态。因为有很多计算显示收入和房价（至少扣除利息后）是以相同比例增长的。但我在上学时没想到作为国家里所谓的“10-15%收入者”，我还得依靠我妻子全职工作。
正如我说的，如果你愿意搬离市区20-30公里，情况会有所改变。虽然像纽伦堡/菲尔特/埃尔兰根这样的地区有很多大公司，但你可能还得搬得更远。而且在这些地方想买到500,000欧以下的房子也很困难。
我觉得（完全无评价地）自己对计算方式、前几代人如何天真地算账以及我们应该多保守估计感到很有趣。