Procédure pour la construction d'une nouvelle maison individuelle sur un terrain existant

L'argument « avant c'était aussi comme ça » revient souvent. Bien sûr, avant on avait 8%. Mais auparavant, le bon d'épargne rapportait aussi 10, 15%, si on le plaçait à 10 ans.

Aujourd'hui, nous avons 4% d'intérêts hypothécaires, mais le livret A ne rapporte que 1,5%, mon compte d'épargne toujours 0,01%.

Et nous avons un record historique en ce qui concerne les prix de l'immobilier. Et nous avons une inflation d'environ 20% sur les aliments.

Je suis à l'IG Metall, nous avons 8% pour 2 ans et 3 000 Kracher une fois. Et même cela ne compenserait probablement pas l'inflation actuelle pour beaucoup, sans parler de l'augmentation du salaire réel.

Dans les années 90, la guerre froide venait juste de se terminer, on regardait avec espoir vers l'avenir. Actuellement, la guerre froide recommence. Et nous avons de massives perturbations dans l'industrie devant nous...

La situation n'est pas comparable à celle des années 90, alors laissons tomber les comparaisons, d'accord ?

Dans la situation actuelle, rembourser à 1%, je trouve ça complètement fou.

Ok, je vous remercie pour vos évaluations. Nous avons déjà eu deux rendez-vous à la banque et il reste encore deux rendez-vous chez les architectes cette semaine et la semaine prochaine. En principe, cela semble d’abord bien et réalisable.
Concernant la mensualité, nous avons encore beaucoup calculé, déterminé les dépenses et fixé un cadre. Les taux d'intérêt restent apparemment assez volatiles, ici nous espérons attraper un petit « creux » dans les prochains mois.
Même si on s'informe beaucoup et tente d’utiliser le temps pour la planification, cela avance quand même très lentement dans l'ensemble. Avec le troisième architecte, on a au moins l’impression qu’il a aussi les capacités et le temps, sinon on attend beaucoup les rendez-vous et les retours.
Je vous tiendrai volontiers informés lorsque les premiers projets seront là et que quelque chose deviendra visible, et que nous serons plus clairs sur la compatibilité du devis de l’architecte avec les chiffres de la banque.
Bien à vous

Bonjour à tous,

vous trouverez ci-joint un croquis des courbes de niveau du terrain. C’est-à-dire que j’ai fixé le point zéro dans le coin arrière gauche (vu de la rue). Le terrain monte d’environ 4 m en diagonale. Si je place maintenant une maison de 12 m de longueur dessus, il en résulte une différence de hauteur d’environ 1 à 1,5 m sur la longueur (en descendant de la rue vers l’arrière), selon l’emplacement de la maison. Deux architectes ont déjà directement pensé lors des premières discussions qu’il serait judicieux de construire la maison avec un sous-sol.
Cela semble évidemment logique au premier abord, on pourrait sortir de plain-pied du sous-sol dans le jardin, mais le rez-de-chaussée est un peu haut pour un bel accès au jardin.
Comment voyez-vous cela en ce qui concerne les terrassements et les coûts ? Obtiendrons-nous réellement un sous-sol "un peu moins cher" ici, puisque des terrassements seraient également nécessaires pour une maison sans sous-sol ?

Cordialement

Vous trouverez le croquis en pièce jointe

Le croquis est-il orienté au nord ? Ce serait important pour le positionnement de la maison. Et qu’y a-t-il autour du terrain ? Malheureusement, il n’y a pas non plus dans [Beitrag 1] un croquis complet où l’on pourrait vérifier rapidement. Et je ne relirai pas tout le fil.

Ok, désolé pour les informations manquantes. Ci-joint le croquis avec les informations demandées ajoutées.