Procédure pour la construction d'une nouvelle maison individuelle sur un terrain existant

13.02.2023 13:05:20

Où exactement dois-je créer un nouveau sujet ? Comment fonctionne le lien ?

Dans le sous-forum Planification des plans. Avec ton sujet principal, on s'adresse en fait moins aux planificateurs qu'aux utilisateurs financiers.
Moi aussi, en tant que « planificateur », je suis tombé ici par hasard, mais sans questionnaire rempli, je ne ferai rien (ne pourrai rien faire).

Je commence de plus en plus à m’habituer à cette disposition, indépendamment du fait que la maison soit un peu « tournée » ou non.

Est-ce qu’on appelle ça tourner ? En réalité, on place une maison sur le terrain comme cela convient le mieux. Cet outil est malheureusement trop peu utilisé. Au mieux, on place les murs en conformité avec le terrain ;)

13.02.2023 13:27:35

Dans ma conception, le sol fini du sous-sol est à 496,3 m lorsqu'il est utilisé comme espace habitable. Ton point le plus bas sur le terrain est à 496,4 m.

Ma variante devrait toutefois fonctionner en général sans sous-sol, avec des terrassements optimisés et des murs de soutènement.

J’ai également échangé la cuisine avec le salon. La buanderie devient la buanderie (HAR) et un local de rangement peut encore être aménagé.

J’ai fait pivoter la maison, au cas où une maison serait construite au sud, la vue ne devrait pas être trop gênée.

Regarde la maison d’architecte Vero.

Le projet de ton planificateur fonctionne aussi. La surface supérieure atteindra alors 499,75 m et la surface inférieure 497,05 m.

Si le sous-sol aménageable est dans le budget, seul l’édifice en tour est un obstacle. Je déplacerais alors au moins le sous-sol de 3 m vers le sud-est afin de pouvoir y construire une terrasse sur le toit.

13.02.2023 13:43:43

L’image devient de plus en plus claire...

... si on ne met pas justement une barre sur la partie parlante. DBDDHKP :-(

13.02.2023 14:03:39

Dans mon projet, le plancher fini du sous-sol est à 496,3 m lorsqu'il est utilisé comme espace de vie. Ton point le plus bas sur le terrain est à 496,4 m.

Ma variante devrait toutefois fonctionner en général sans sous-sol, avec des terrassements optimisés et des murs de soutènement.

J'ai aussi échangé la cuisine avec le salon. La buanderie devient un local technique et on peut encore aménager une pièce de rangement.

[ATTACH alt="Grundstueck138.jpg"]78188[/ATTACH]

J'ai fait pivoter la maison, au cas où une maison serait construite au sud, la vue ne devrait pas être trop gênée.

Regarde la maison d’architecte Vero.

Le projet de ton planificateur fonctionne aussi. Là, la surface supérieure est à 499,75 m et la surface inférieure à 497,05 m.

Si le sous-sol habitable est dans le budget, le seul obstacle reste la construction de la tour. Je déplacerais alors au moins le sous-sol de 3 m vers le sud-est, afin de pouvoir y aménager une terrasse sur le toit.

Ça a l’air bien :) Je pense que ça correspond déjà assez aux cotes de notre variante avec sous-sol. En bas dans le jardin, est-ce que c’est un mur de soutènement ?

Cela voudrait dire que l’entrée par la porte d’entrée serait à 499,75 et la sortie du sous-sol à 497,05 ? La surface de jardin devant serait donc aussi à ce niveau... alors ça marche pour ce que nous souhaitons, non ?!

... si on ne met pas une barre précisément sur la partie pertinente. DBDDHKP :-(

Je ne peux malheureusement pas suivre, merci d’expliquer ;)

Mais que puis-je faire contre la construction de la tour ? Il faut bien parfois accepter un mal si on veut garder le sous-sol...

13.02.2023 14:25:47

Cela signifierait que l'entrée par la porte d'entrée serait à 499,75 et la sortie du sous-sol à 497,05 ? La surface de jardin devant serait donc également au même niveau... alors cela fonctionne, ce que nous souhaitons, n'est-ce pas ?!

Voici les hauteurs avec ta planification, si le plafond du sous-sol est réduit à environ 2,40 m.

Ma variante sans sous-sol devrait fonctionner en raison du bilan de masse et de l'optimisation de l'étage supérieur (hauteur sous toiture d'environ 2,00 m) avec les hauteurs dessinées sur le plan. Si tu montes d'environ 75 cm, tu dois aussi remblayer de 75 cm. Dans la variante avec sous-sol, tu peux utiliser l'excavation pour l'égalisation du niveau.

13.02.2023 17:59:20

Alors, quand on cherche des plans et des vues sur le web, je trouve que notre projet en ce qui concerne la « construction de la tour » est encore assez correct, ou est-ce que je me trompe.
Si je regarde l’image en pièce jointe comme comparaison, la maison monte évidemment en hauteur vue du jardin, mais est-ce que pour vous c’est déjà une tour ?

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