在现有土地上建设新单家庭住宅的程序

“以前也是这样的”这个论点经常出现。当然，以前利率是8%。但以前储蓄证明的利率也有10%、15%，如果你把钱定存十年。

现在我们的抵押贷款利率是4%，而活期存款只有1.5%，我的储蓄账户利率仍然是0.01%。

而且房地产价格达到了历史新高。食品价格上涨了大约20%。

我在IG Metall，我们获得了两年8%的涨幅和一次性3000的奖金。即使这样，很多人的实际涨幅也无法抵消当前的通胀，更别说实际工资增长了。
90年代冷战刚刚结束，人们充满希望地展望未来。现在冷战又重新开始了。我们面临着工业领域的巨大挑战……

现在的形势和90年代不可同日而语，所以我们干脆别做比较了吧？

在目前的情况下，用1%的利率偿还贷款，我认为简直是疯狂。

好的，感谢你们的评估。我们已经在银行有过两次预约，本周和下周还有两个建筑师的预约。总体来说，听起来还是不错且可行的。
关于还款额，我们重新计算了很多，确定了开支，并设定了一个框架。利率似乎依然相当波动，我们希望在接下来的几个月中能遇到一个小的“低点”。
即使收集了很多信息并尝试利用时间进行规划，整体进展还是很缓慢。对第三位建筑师来说，至少给人一种他有足够的能力和时间的印象，否则大部分时间都在等待预约和回复。
当有了初步设计方案并有所展示，我们变得更加清晰，知道建筑师的费用清单是否与银行的数字兼容时，我会和你们分享。
此致敬礼

大家好，

附上 Grundstück 高程线的草图。也就是说，我在后侧左角（从街道方向看）设定了零点。通过对角线，Grundstück 大约上升了4米。如果我在上面建一栋长12米的房子，房子的长度方向（从街道往后倾斜）高度差大约是1到1.5米，具体取决于房屋的位置。两位建筑师在最初的讨论中就直接认为这里很适合建带地下室的房子。
这听起来当然很合理，可以从地下室直接平地进入花园，但一层楼层为了有一个良好的花园入口有点高。
关于土方工程和成本，你们怎么看？我们这里建地下室真的能“稍微便宜一点”吗，因为没有地下室的房子也需要土方工程。

此致敬礼

草图见附件

草图有定向吗？这对房屋定位很重要。房产周围有什么？遗憾的是，[Beitrag 1]中也没有一张全面的草图，可以快速查看。我不想再全部阅读这个帖子了。

好的，抱歉信息不全。附件是已添加所需信息的草图。