Procédure pour la construction d'une nouvelle maison individuelle sur un terrain existant

Désolée si la question a déjà été répondue : Existe-t-il déjà un plan de coûts pour ce projet ?

Non, il n’y a pas encore de plan de coûts.

Ce serait vraiment super si je pouvais apporter pour le prochain rendez-vous avec l’architecte diverses demandes de modification et possibilités d’optimisation, en plus de celles que nous avons déjà envisagées.

Ce serait vraiment génial si je pouvais déjà apporter plusieurs souhaits de modifications et possibilités d'optimisation pour le prochain rendez-vous avec l'architecte, en plus de ceux que nous avons déjà envisagés.

Superficiellement, je ne remarque que deux choses : la façade sud de la maison triplex (grâce à la répartition des fenêtres) et la partie murée sous l'escalier de la cave. Sinon, une cuisine solide - mais avec des ressemblances notables à la maison catalogue sur pilotis, comme le constructeur général pourrait aussi sortir de son tiroir. Pour cela, on n'aurait pas besoin d'un architecte sans guillemets ;-)

Fondamentalement, j'ai malheureusement quelques doutes quant à la faisabilité financière de cette taille de maison. Je vois ici selon la région environ 750K plus ou moins 50K, sans qu'on ne découvre soudainement une bombe ou autre chose.

Sinon, ce qui ressort encore :
- le drainage de la salle de bain est douteux. Peut-être vaut-il mieux échanger cela avec Kind1.
- Sous-structure de la terrasse - à quoi cela devrait-il ressembler ?

Superficiellement, il ne me vient à l'esprit que deux choses : la façade sud de la maison triplex (grâce à la répartition des fenêtres), et la partie murée sous l'escalier du sous-sol. Sinon, une cuisine de maison solide - mais avec des ressemblances importantes avec la maison catalogue surélevée, comme le maître d'œuvre pourrait aussi la sortir du tiroir. Pour cela, on n'aurait pas besoin d'un architecte sans guillemets ;-)

Solide, ce n’est déjà pas mauvais...
Quelle est la particularité ou le "mauvais" de la "façade sud de la maison triplex" et du débarras sous l’escalier ?
Il y a sûrement des ressemblances avec certaines maisons préfabriquées, cela nous a aussi un peu frappés, même si nos exigences sont très bien mises en œuvre et que la maison se détache déjà un peu de la "maison carrée normale" par la baie en saillie, la volière et la terrasse. Mais nous serions ouverts à des choses qui la différencieraient de la maison catalogue. As-tu une idée de comment la rendre un peu plus individuelle ?

Sinon, ce qui saute encore aux yeux :
- L’évacuation de la salle de bain est douteuse. Il vaudrait peut-être mieux échanger avec Enfant1.
- Sous-structure de la terrasse - à quoi doit-elle ressembler ?

Merci pour les indications, nous transmettrons ça sous forme de questions. En principe, je trouve que la disposition est bien pensée, avoir une vue depuis la salle de bain et séparer un peu les parents et les enfants grâce à la salle de bain.

Que pensez-vous en général de l’orientation des pièces ? Le secteur parents reçoit beaucoup de soleil, même s’il n’est pas très utilisé pendant la journée.
Nous sommes également gênés par la proximité terrasse - limite sud-ouest. Mais je ne sais pas encore comment nous pourrions améliorer cela.

Je vois ici seulement deux renonciations annoncées : sur la façade, à propos du "copier-coller" des fenêtres dans les étages supérieurs, et pour le débarras, à propos de la poursuite du mur après le changement de direction de l'escalier. La descente d'eau pluviale descend dans le coin à côté du groupe de sièges. Ce n'est pas seulement un détail gérable, mais aussi le déclencheur de la folie du lapin dessinateur de la princesse *LOL*

Je vois ici seulement deux renoncements annoncés : pour la façade, l'abandon du "copier-coller" des fenêtres dans les étages supérieurs, et pour le débarras, l'abandon du prolongement du mur après le changement de direction de l'escalier. La gouttière descend dans le coin à côté du coin salon.

Ok, merci beaucoup. Je transmets ces sujets à l’architecte.
En réalité, il nous manque encore un peu le "truc" de l’architecte, par lequel nous nous différencions de la maison catalogue. Quelqu’un a des idées ?

Que pensez-vous globalement de l’orientation des pièces ? Le secteur parental reçoit beaucoup de soleil, même s’il n’est pas utilisé très longtemps pendant la journée.
De plus, la proximité de la terrasse – limite sud-ouest nous dérange. Mais je ne sais pas encore comment nous pourrions améliorer cela.

Y a-t-il encore des pistes ici ?
Serait-il possible de déposer la demande de permis de construire pour le garage en retard/séparément et de placer le garage plus près de la rue, en direction ouest, au-delà de la limite d’urbanisation, puis de décaler la maison plus vers le nord ?